Веселков Гурген Павлович

Судья: Белоусова М.А. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 16 октября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Артемьева Ю.А.,

судей: Данилина Е.А., Шмелева А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Малаховым Н.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Калашниковой О. А., Жарова В. А., Ланцова Р. Ю., Розит С. В., Веселкова Г. П., Орлова Б. И., Звездиной А. И., Мурашова К. А., Сологуб С. Н., Охотниковой С. А., Клочковой М. С., Астраханкина Н. В., Круглова К. Е., Князевой Г. Н., Потаниной Н. И. к Администрации городского округа Красногорск МО о признании недействительным решения общего собрания,

по апелляционной жалобе Администрации городского округа Красногорск МО на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Калашниковой О.А., представителя Администрации городского округа Красногорск МО – Олиференко Н.А., представителя ООО «Р.К.Х.» - Алёхиной Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истцами Калашниковой О.А., Жаровым В.А., Ланцовым Р. Ю., Розит С.В., Веселковым Г.П., Орлов Б.И., Звездиной А.И., Мурашовым К.А., Сологуб С.Н., Охотниковой С.А., Клочковой М.С., Астраханкиным Н.В., Кругловым К.Е., Князевой Г.Н., Потаниной Н.И. предъявлен иск к Администрации г.о. Красногорск МО о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, проведённого в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> проведено собрание в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации МБУ «...

...Красногорская городская служба», утверждении договора управления с МБУ «Красногорская городская служба», решения оформлены протоколом <данные изъяты>-О2-2022 от <данные изъяты>, по тем основаниям, что собрание проведено с нарушениями закона, при отсутствии кворума, о собрании истцам ничего не было известно, они участие в собрании по этой причине не принимали.

Представитель Админстрации г.о. Красногорск МО исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Р.К.Х." исковые требования поддержал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ "Красногорская городская служба", ГУ МО "ГЖИ МО" в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представили.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: Исковое заявление удовлетворить. Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты>-О2-2022от 14.10.2022г.

Администрация в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Порядок и особенности проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, их компетенция и оформление, регламентированы положениями гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36 - 48).

В силу ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 47 ГПК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений ГК РФ и ЖК РФ, регламентирующих порядок созыва, организации и проведения общего собрания как собственников помещений в многоквартирном доме, так и членов товарищества собственников жилья бремя доказывания правомочности оспариваемого общего собрания, в том числе наличия кворума, лежит на инициаторе собрания - ответчике по настоящему делу.

По делу установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном в доме по адресу: <данные изъяты>.

Согласно протоколу <данные изъяты>-О2-2022 от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выше указанному адресу, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143402, <данные изъяты>, в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения овыборепредседателя и секретаря общего собрания, выборе счетной комиссии общего собрания, о признании работы управляющей компании ООО «ЖКХ-ОНЛАЙН» неудовлетворительной, о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «ЖКХ-ОНЛАЙН», о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации МБУ «Красногорская городская служба», утверждении условий договора управления с МБУ «Красногорская городская служба». Данные решения оформлены протоколом <данные изъяты>-О2-2022 от <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно и справедливо исходил из того, что согласно представленным документам, при подсчёте голосов собрание кворума не имело и не было правомочно принимать решение по поставленным вопросам.

Как справедливо указал суд первой инстанции, отсутствие кворума общего внеочередного собрания собственников является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома вопросы являются значимыми как для истцов, так и для иных собственников помещений многоквартирного дома, что, безусловно, свидетельствует о нарушении прав собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

С учётом приведённого, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. о. Красногорск МО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

50RS0№-87 дело № (2-13300/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Белоусовой М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации г. о. Красногорск МО о признании недействительным решения общего собрания,

выслушав объяснение представителя истца ФИО4 по доверенности – ФИО19, истцов ФИО10, ФИО2, ФИО9, представителя ответчика по доверенности – ФИО17, представителя третьего лица ООО «Р.К.Х.» по доверенности – ФИО18,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. о. Красногорск МО о признании недействительным решения общего собрания.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве истцов присоединились к заявленным требованиям ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

В обоснование искового заявления истцы указали, что являются собственниками жилых помещений – квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу №-О2-2022 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации МБУ «Красногорская городская служба», утверждении догов...

...ора управления с МБУ «Красногорская городская служба», решения оформлены протоколом №-О2-2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцы не были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, участия в голосовании не принимали, не получали бланки голосований, не заполняли их и не подписывали, отсутствовал кворум при проведении собрания и принятии решений, итоги голосования не были доведены до собственников помещений в многоквартирном доме, нарушен порядок выбора управляющей организации.

По мнению истцов нарушения, допущенные при организации и проведении собрания, ведут к признанию такого решения недействительным.

На основании изложенного, истцы просили признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-О2-2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, что о проведении оспариваемого собрания ничего не знала, уведомление не получала, бланк голосования не получала и не подписывала. Договор управления не подписывала.

Истец ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, что о проведении оспариваемого собрания ничего не знал, уведомление не получал, бланк голосования не получал и не подписывал. Договор управления не подписывал.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, что о проведении оспариваемого собрания ничего не знал, уведомление не получал, бланк голосования не получал и не подписывал. Договор управления не подписывал.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО19 заявленные требования поддержал в полном объеме. Представил в материалы дела письменные пояснения и контррасчет кворума, в соответствии с которым в собрании приняли участие собственники, обладающие 36,47% голосов.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В представленных в суд ходатайствах просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Админстрация г. о. Красногорск МО в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности ФИО17, которая исковые требования не признала. Возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Р. К. Х. " в судебное заседание явилось в лице представителя по доверенности ФИО18 который исковые требования поддержал. ….

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ "Красногорская городская служба", ГУ МО "ГЖИ МО" в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представили.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Порядок и особенности проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, их компетенция и оформление, регламентированы положениями гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36 - 48).

В силу ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 47 ГПК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений ГК РФ и ЖК РФ, регламентирующих порядок созыва, организации и проведения общего собрания как собственников помещений в многоквартирном доме, так и членов товарищества собственников жилья бремя доказывания правомочности оспариваемого общего собрания, в том числе наличия кворума, лежит на инициаторе собрания - ответчике по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений в мног8оквартирном доме, расположенном в доме по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу №-О2-2022 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выше указанному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143402, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения о выборе председателя и секретаря общего собрания, выборе счетной комиссии общего собрания, о признании работы управляющей компании ООО «ЖКХ-ОНЛАЙН» неудовлетворительной, о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «ЖКХ-ОНЛАЙН», о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации МБУ «Красногорская городская служба», утверждении условий договора управления с МБУ «Красногорская городская служба».

Данные решения оформлены протоколом №-О2-2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола усматривается, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3 196,4 м. кв, (100%), общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 3 196,4 м. кв. (1 голос - 1 кв. м.). В голосовании приняли участие собственники помещений дома, владеющие 1833 кв. м, что составляет 57,35% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в данном доме. По всем вопросам повестки дня решение принято, кворум имелся.

По запросу суда от ГУ МО "ГЖИ МО" поступили оригиналы материалов общего собрания собственников многоквартирного дома.

Так, в материалы дела представлен Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания. Акт подписан представителем ответчика, ФИО20, собственником <адрес> ФИО10 и собственником <адрес> ФИО21

ФИО10 является соистцом по данному делу. В судебном заседании пояснила, что участия в собрании не принимала, бланк голосования, договор управления не подписывала. Оспариваемый протокол и акт также не подписывала, в счетную комиссию не избиралась.

В материалы дела представлены бланки решений собственников по вопросам общего собрания и Приложение № к Протоколу №-О2-2022 от 14.10.2022г. «Реестр собственников, подписавших договор управления многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>».

Все истцы по настоящему делу о проводимом собрании ничего не знали, участия в собрании не принимали, ни в бланке голосования, ни в Приложении № не подписывались, о чем ими указано в иске и заявлениях о вступлении в деле в качестве истцов.

Истцы ФИО2 и ФИО9 подтвердили изложенное в судебном заседании.

В связи с чем, бланки голосования по квартирам, принадлежащим истцам на праве собственности подлежат исключению из подсчета кворума, а именно по квартирам ФИО4 № (34,80 кв.м.), ФИО13 № (54,90 кв.м.), ФИО14 № (34,90 кв.м.), ФИО9 № (73,40 кв.м.), ФИО7 и ФИО8 № по ? доли у каждого (27,95 кв.м. +27,95 кв.м.), ФИО2 № (73,30 кв.м.), ФИО10 № (55,40 кв.м.), ФИО12 № (53,80 кв.м.), ФИО6 № (74,40 кв.м.), ФИО3 № (55,30 кв.м.), ФИО11 № (75,60 кв.м.), ФИО5 № (54,60 кв.м.),

Истцы ФИО1 и ФИО15 участия в голосовании не принимали, их бланков не имеется.

Кроме того, согласно представленного в материалы дела технического паспорта на дом площадь дома составляет 3 243,30 кв.м.

Исходя из площади дома в размере 3 243,30 кв.м., указанной в техническом паспорте, и при исключении всех вышеуказанных бланков соистцов, в оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 36,47 % голосов от общего количества голосов собственников.

Таким образом, собрание кворума не имеет, не правомочно принимать решение по поставленным вопросам.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. В частности представитель указал, что все документы по общему собранию размещены на официальном сайте в сети интернет. Так же представитель ответчика указал на то, что собственники могли поменять свои подписи.

Судом разъяснено, что согласно ст.79ГПК РФ лица, участвующие в деле могут заявить ходатайство о проведении экспертизы. Такое ходатайство представителем ответчика заявлено не было. Иных доказательств не представлено.

Поскольку решения общего собрания собственников помещений МКД по вопросам повестки приняты в отсутствие необходимого кворума, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №-О2-2022 года от 14.10.2022г. недействительными в силу их ничтожности.

Отсутствие кворума общего внеочередного собрания собственников является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома вопросы являются значимыми как для истцов, так и для иных собственников помещений многоквартирного дома, что, безусловно, свидетельствует о нарушении прав собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Стороны \* MERGEFORMAT ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации г. о. Красногорск МО – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №-О2-2022 от 14.10.2022г.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белоусова М. А.

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>