Веселова Виктория Владиславовна

Дело № 2-940/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Виктории Владиславовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Веселовой Александры Артемовны, Веселовой Мирославы Артемовны к Администрации города Великие Луки Псковской области, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, -

У С Т А Н О В И Л:

Веселова В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Веселовой А.А., Веселовой М.А., обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1971 году исполнительный комитет Великолукского городского совета депутатов предоставил Ивановой Е.И. и членам её семьи жилое помещение – комнату, жилой площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Комната была предоставлена на основании ордера № от 25.08.1971.

Истец и её несовершеннолетние дети в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, пользуются им, истец производит оплату за наем и коммунальные услуги, т...

...о есть фактически осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жилья в собственности и пользовании не имеют.

Истец обратилась в Управление УЖКХ с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение-квартиру <адрес>. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки ответило на обращение истца отказом, поскольку отсутствуют основания для заключения такого договора, указав, что согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, а до 01 марта 2005 года договор социального найма заключался на основании ордера на жилое помещение. Со ссылкой на статью 10 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Веселова В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. При этом пояснила, что комната площадью 11,3 кв.м. в спорной квартире была предоставлена в 1971 году ее бабушке Ивановой Е.И. Когда и кому конкретно из членов ее семьи была предоставлена вторая комната в данной квартире она не знает, но она проживает в квартире с момента своего рождения, то есть с 1995 года.

Ответчик МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Администрация города Великие Луки,будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположеное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Великие Луки под номером №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 09 марта 2016 года №1153-31.

Решением исполнительного комитета Великолукского городского совета депутатов от 19 августа 1971 года № Ивановой Е.И. и членам её семьина основании ордера № от 25.08.1971 года было предоставлено жилое помещение – комната, жилой площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ» города Великие Луки от 20 июля 2017 года в спорной квартире зарегистрированы и проживают Веселова В.В. с 28 января 2000 года, Веселова А.А. с 03 июня 2016 года, Веселова М.А. с 21 марта 2014 года.

23 марта 2016 года Веселова В.В. обратилась с заявлением в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В ответе от 24 марта 2016 года №1197 МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» было отказано истцу в заключение договора социального найма по причине того, что истцом был предоставлен ордер на жилое помещение – комнату, жилой площадью 11,3 кв.м., при этом <адрес> является двухкомнатной и ордер на комнату жилой площадью 13,5 кв.м. истцомпредставлен не был.

Таким образом, установлено, что истец и её несовершеннолетние дети,являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, проживают в нём, истец исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет. Вселялась в квартиру истец со своими детьми не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истец и её несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцом и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Веселовой Виктории Владиславовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Веселовой Александры Артемовны, Веселовой Мирославы Артемовны– удовлетворить.

Признать за Веселовой Викторией Владиславовной, Веселовой Александрой Артемовной, Веселовой Мирославой Артемовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с Веселовой Викторией Владиславовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включив в данный договор в качестве членов её семьи Веселову Александру Артемовну, Веселову Мирославу Артемовну.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: Т.В.Красикова