Вещикова Валерия Владимировна

Дело № 2-149/2024 УИД 65RS0006-01-2024-000216-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года город Курильск

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Л.С.,

с участием: помощника прокурора Курильского района Романовой А.С., представителя истца - Мамедова Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

24 июля 2024 года департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» (далее по тексту - ДУМИ МО «Курильский ГО» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по следующим основаниям. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Курильский городской округ». В соответствии с соглашением от 29 июня 2019 года о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 21 декабря 2016 г. № 111, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в 30-ти дневный срок совместно со всеми проживающими гражданами, проживающими по указанному адресу. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушил условия соглашения о расторжении договора найма. На основании изложенного, со ссылкой на статью 35 Жилищного Кодекса Россий...

...ской Федерации, указывая, что нарушаются права ДУМИ МО «Курильский ГО», просят суд удовлетворить заявленный иск и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ДУМИ МО «Курильский ГО» Мамедов Э.Т. поддержал заявленный иск по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения не получены в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование «Курильский городской округ».

Согласно положения о ДУМИ МО «Курильский ГО», утвержденного решением Собрания муниципального образования «Курильский городской округ» № 94 от 25 декабря 2019 года департамент - является функциональным органом администрации муниципального образования «Курильский городской округ и осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ». Департамент является муниципальным казенным учреждением, имеет самостоятельный баланс, бюджетный и иные счета в учреждениях банков, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, штамп и круглую печать с изображением герба муниципального образования «Курильский городской округ» и со своим наименованием, то есть является юридическим лицом (глава 1 Положения).

Также согласно пунктов 1 и 2 решения Собрания муниципального образования «Курильский городской округ» № 94 от 25 декабря 2019 года функциональный орган администрации муниципального образования «Курильский городской округ» комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» переименован в департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ». Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» является правопреемником комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ».

21 декабря 2016 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор найма служебного жилого помещения № 111, согласно которому ФИО4 на период её трудовых отношений в органах местного самоуправления муниципального образования «Курильский городской округ» предоставляется жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Также, согласно указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1 - муж, ФИО2 - сын, ФИО3 - сын (глава 1 Договора - предмет договора).

29 июня 2019 года стороны комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» и ФИО4 достигли соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 21 декабря 2016 года № 111 (пункт 1 соглашения).

В качестве основания для заключения соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения послужило прекращение трудовых отношений нанимателя ФИО4 с администрацией муниципального образования «Курильский городской округ».

Распоряжением администрации муниципального образования «Курильский городской округ» от 30 января 2019 года № 39-к ФИО4 уволена по собственной инициативе с должности специалиста 1 разряда отдела образования администрации.

Согласно пункту 3 указанного соглашения ФИО4 (наниматель) обязуется сдать указанное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в 30-ти дневный срок совместно со всеми гражданами, проживающими с нанимателем (в том числе и временно зарегистрированными).

В соответствии с актом приема-передачи от 29 июня 2019 года наниматель ФИО4 сдала наймодателю указанное жилое помещение без претензий с её стороны.

Сведений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, наличии их личных вещей в спорном жилом помещении из материалов дела не усматривается.

Между тем, согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Курильскому городскому округу, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Нового соглашения между сторонами о пользовании ответчиком и его членами семьи указанным жилым помещением не заключалось. Каких-либо оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено и стороной ответчика таких сведений суду, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обосновывает свои исковые требования необходимостью реализации своих прав как собственника объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 (наниматель), не снявшись с регистрационного учета в жилом помещении, являющимся предметом спора и не обеспечив снятие с регистрационного учета членов своей семьи, не исполнила условия соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, добровольно отказались от реализации своих жилищных прав, формально сохраняя регистрационный учёт.

При таких обстоятельствах, требования искового заявления органа местного самоуправления подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением является в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года