Весничева Анастасия Сергеевна

Дело № 2-7501/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 05 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н. Л. к Весничевой В. Л., Серебрякову Д. О., Весничевой А. С., обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» об определении порядка и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Попова Н.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются Весничева В. Л., Серебряков Д. О., Весничева А. С. (по 1/4 доли у каждого). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» (далее – ООО «ВИСиС») выставлять раздельные счета-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Весничева В.Л. в судебном заседании исковые требования признала, суду поясн...

...ила, что не возражает против разделения лицевых счетов для отдельной платы коммунальных услуг.

Ответчик Весничева А.С. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «ВИСиС» по доверенности Курочкин И.А. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против разделения лицевых счетов.

Ответчик Серебряков Д.О. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает, с разделом лицевого счета согласен.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2017 № квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Поповой Н. Л. (доля в праве 1/2), Серебрякова Д. О. (доля в праве 1/2).

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена указанная квартира, и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «ВИСиС»

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 61, 65 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцами и ответчиком (собственниками жилого помещения) не достигнуто, ответчики уклоняются от участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, суд с учетом изложенного считает целесообразным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из имеющихся в собственности площадям, с возложением на управляющую организацию ООО «ВИСиС» обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении доли в оплате коммунальных платежей и оформлении отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поповой Н. Л. удовлетворить.

Установить порядок и размер участия Поповой Н. Л., Весничевой В. Л., Весничевой А. С., Серебряковым Д. О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» выставлять Поповой Н. Л., Весничевой В. Л., Весничевой А. С., Серебрякову Д. О. отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2017.