Весялко Мария Васильевна

Дело № 2-1383/2015 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л.,

при секретаре Манаковой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ВТБ 24» к Весялко В. В., Весялко С. В., Весялко А. В., Весялко М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Весялко В.В., Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено заочное решение по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО «ТрансКредитБанк» к Весялко В.В. согласно которому с Весялко В.В. взыскана задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости имущества в сумме <данные изъяты> ОАО «ТрансКредитБанк» реорганизован путем присоединения к Банку ВТБ 24 (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного исполнительного производства наложен арест на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ квартира не была реализована на вторичных торгах по причине отсутствия заявок на участие в торгах. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем имущество передано взыскателю, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права. На регистрационном учете в квартире состоят Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. ...

...Также в квартире проживает Весялко В.В. При личной встрече ответчик пояснил, что освобождать квартиру не намерен. Просил прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., снять с регистрационного учета по месту жительства и взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ПАО ВТБ 24 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики Весялко В.В., Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. в судебное заседание не явились, их извещения о времени и месте рассмотрения дела признаны судом надлежащими.

Дополнительным определением судьи Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица с ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» на ООО «Ремонтно -эксплуатационное управление».

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Ремонтно -эксплуатационное управление по доверенности Семина А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя третьего лица ООО «Ремонтно -эксплуатационное управление» Семиной А.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ОАО «ТрасКредитБанк» к Весялко В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично. В пользу ОАО «ТрасКрсдитБанк» с Весялко В.В. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, всего взыскано <данные изъяты> Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., этаж №, принадлежащую Весялко В.В.на праве собственности, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> В остальной части требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Весялко В.В., предмет исполнения которого взыскание кредитных платежей в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ЗАО Банк ВТБ 24.

Согласно протокола заседания комиссии об объявлении торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в торгах приняли участие менее чем два участника.

Из протокола заседания комиссии об объявлении торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день окончания приема заявок ДД.ММ.ГГГГ заявок от претендентов на приобретение указанного имущество не поступило. Аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в торгах приняли участие менее чем два участника.

<данные изъяты> направлено предложение взыскателю ВТБ 24 оставить нереализованное имущество, четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как имущество не было реализовано в двухмесячный срок.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> и вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), согласно которому регистрирующему органу, <данные изъяты> с момента получения настоящего постановления постановлено провести государственную регистрацию права (переход права) на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании протокола заседания комиссии об объявлении торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, решения <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ № произведена регистрация права собственности ЗАО Банк ВТБ 24 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Из выписки из финансово - лицевого счета на указанную квартиру следует, что Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как бывшие жильцы.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик Весялко В.В. пользуется спорным жилым помещением, не прекратил право пользования им, состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, истец не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 к Весялко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не обоснованными и неподлежащими.

Оценивая требования ПАО Банк ВТБ24, предъявленные к Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд учитывает, что соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при переходе права собственности к новому собственнику за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ПАО Банк ВТБ 24, о признании Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявление истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела истцом при подаче иска содержащие требования неимущественного характера была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков Весялко С.В., Весялко А.В., Весялко М.В. в равных долях, по <данные изъяты> с каждого в связи с удовлетворением требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «ВТБ 24» к Весялко В. В., Весялко С. В., Весялко А. В., Весялко М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Весялко С. В., Весялко А. В., Весялко М. В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «ВТБ 24» к Весялко В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Весялко С. В., Весялко А. В., Весялко М. В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Весялко С. В., Весялко А. В., Весялко М. В. в пользу публичного акционерного общества «ВТБ 24» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «ВТБ 24» к Весялко В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 06августа 2015 года.

Решение в окончательной форме принято 11августа 2015 года.