Вицко Светлана Анатольевна

№ 2-83/2025

55RS0039-01-2025-000018-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2025 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., с участием помощников прокурора Шербакульского района Вольфер А.И., Мячиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вицко С.А. к Мартиросян А.К., Мартиросян Л.П. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Вицко С.А. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ей и ее детям на праве собственности принадлежит дом, расположенный по <адрес>. Также в их доме зарегистрированы родственники бывшего собственника Мартиросян А.К., Мартиросян Л.П.. 01.01.2021г. Мартиросян А.К. выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи, в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Мартиросян Л.П. 28.08.2017 выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи, в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Мартиросян А.К., Мартиросян Л.П. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Вицко С.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Мартиросян А.К., Мартиросян Л.П. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика суду не известно.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району О...

...мской области, будучи надлежащим образом извещенным а дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Помощник прокурора Шербакульского района Омской области ФИО2 в заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Вицко С.А. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 12.08.2022, что подтверждается выпиской и ЕГРН (общая долевая собственность 1/3), также собственниками в общей долевой собственности являются ее дети: ФИО3 (1/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

Из представленных документов прослеживается, что первоначальным собственником указанного дома являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 2022 году продал дом Вицко С.А..

Как усматривается из справки Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Мартиросян Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району от 17.10.2024г., следует, что в жилом помещении по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Вицко С.А., зарегистрированы: Вицко С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно актам проверки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району ФИО5 от 18.02.2025г. установлено, что Мартиросян А.К. и Мартиросян Л.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают по указанному адресу с даты регистации.

Также регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, по настоящее время подтверждается справкой ОМВД России по Шербакульскому району от 29.01.2025.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения Мартиросян А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартиросян Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Из акта о непроживании, составленным соседями истца следует, что в доме по адресу: <адрес> ими совершен осмотр по инициативе жильца Вицко С.А., помимо которой в указанной квартире также зарегистрированы ее дети и Мартиросян А.К., Мартиросян Л.П., однако указанные лица в указанном доме не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание указанных лиц по данному адресу не имеется.

Судом установлено, что Мартиросян А.К., Мартиросян Л.П. зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу по адресу: <адрес>, вещей ответчика в доме нет, обязанностей по содержанию жилого дома не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом фактически в доме не проживают и никогда не проживали, расходов по его содержанию не несут, однако без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма продублирована в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и про месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Вицко С.А., 14<данные изъяты> удовлетворить.

Признать Мартиросян А.К., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Признать Мартиросян Л.П., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мартиросян А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартиросян Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2025 года.