Вигриянов Юрий Петрович

<данные изъяты>

Дело № 2-1366/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Литонинской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вигриянова Юрия Петровича, Вигрияновой Тамары Борисовны, Пидпалой Ольги Юрьевны и ФИО10 к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Вигриянов Ю.П., Вигриянова Т.Б., Пидпалая О.Ю. и ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доле в праве за каждым, в т.ч. за несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь в обоснование требований на то, что ответчик не может дать свое согласие на приватизацию спорной квартиры потому что данная квартира не передавалась в муниципальную собственность.

Вигриянов Ю.П., Вигриянова Т.Б., Пидпалая О.Ю. и ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 20).

Представитель истцов (по доверенности Карпова О.Е.) в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Администрация извещалась надлежащим образом (л.д.19).

Представитель 3-его лица – Минобороны России, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен забла...

...говременно надлежащим образом, возражений на иск не представлено (л.д.21).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения и.о. Главы Администрации г. Реутова от ДД.ММ.ГГГГ. № № Вигриянову Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ года выдан ордер №, на право занятия семьей из 3-х человек жилого помещения – №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета следует, что в настоящий момент в квартире зарегистрированы Вигриянов Ю.П., Вигриянова Т.Б., Пидпалая О.Ю., несовершеннолетние- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8).

Истцы обращались к ответчику с вопросом о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако письмом начальника отдела по учету и распределению и обмену жилой площади в составе правового управления Администрации г. Реутова № № от ДД.ММ.ГГГГ. им было отказано, со ссылкой на то, что Администрация не вправе заключать договор передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку указанная квартира не передавалась в муниципальную собственность (л.д.15).

Согласно технического и кадастрового паспортов на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь всех частей квартиры составляет № кв.м., в т.ч. общая площадь жилых помещений- № кв.м., право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.9-13).

По сообщению Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.14).

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих участию истцов Вигриянова Ю.П., Вигрияновой Т.Б., Пидпалой О.Ю., ФИО10 в приватизации указанного жилого помещения (л.д.8, 23-25).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вигриянова Юрия Петровича, Вигрияновой Тамары Борисовны, Пидпалой Ольги Юрьевны и ФИО19 к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Вигрияновым Юрием Петровичем, Вигрияновой Тамарой Борисовной, Пидпалой Ольгой Юрьевной, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>, по 1/5 доле в праве каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- с 21.11.2013г.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2395/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Попинако В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варкентиной Анны Ивановны к Вигриянову Юрию Петровичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Варкентина А.И. обратилась в суд с иском к Вигриянову Ю.П. об исправлении реестровой ошибки ссылаясь на то, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:86 выявлено несоответсвие фактических границ земельного участка с границами, внесенными в ЕГРН, также выявлено, что фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:196 также не сооветсвуют сведениям, внесенным в ЕГРН, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя Калеканову Г.С., которая в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по ...

...существу при данной явке.

Заслушав выступление представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 13 и 304 ГК РФ, ст.6, 60, 61 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости; к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В силу ст. 1 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:86, общей площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новинки, уч. 115. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При подготовке СПОЗУ земельного участка истца для получения разрешения на строительство (реконструкцию), кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка истца сведениям, указанным в ЕГРН о его местоположении. Земельный участок истца находится у него в пользовании более 15 лет, огорожен забором.

Вигриянов Ю.П. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:196. Сведения о местоположении границы земельного участка ответчика внесены в ЕГРН, декларированная площадь земельного участка ответчика составляет 1200 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца установлено, несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:86, принадлежащего истцу и смежным земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050202:196, принадлежащим ответчику сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Алейниковой Ю.В. следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выявлено несоответсие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:86, принадлежащего истцу и смежным земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050202:196, принадлежащим ответчику сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН. Фактическое пользование участками сложилось, границы определены на местности забором, ограничены смежными участками, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

В материалах дела имеется межевой план с каталогом координат, соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ земельных участков сторон суду не представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Варкентиной Анны Ивановны – удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:196, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Новинки, участок 116.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050202:86, общей площадью, с учетом уточнений, 1149 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новинки, уч. 115, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером Алейниковой Ю.В.:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской области суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 14.06.2021 года.

Судья Артемова Е.Н.