Вилинская Ирина Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород

25 марта 2013года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя Груненкова П.Н.

при секретаре Шариной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ч* » к Романовой И. В. о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « Ч* » обратилось в суд с иском к ответчику Вилинской И.В. о взыскании задолженности, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ч*, д.*, кв.* ком.*. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного за или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № * по ул. Ч*, 22 декабря 2008 года было создано товарищество собственников жилья «Ч* ». В соответствии с основными целями деятельности товарищества собственников жилья является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, в том числе обеспечение надлежащего санитарного и технического общего имущества многоквартирного дома, содействие в обеспечении коммунальными услугами путем заключения договоров об оказании коммунальных услуг. Св...

...ои обязанности по обеспечению собственников жилищно-коммунальными услугами ТСЖ « Ч* » выполнило в полном объеме.

Вилинская И. В., оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны ТСЖ «Ч* », в добровольном порядке задолженность не погашена. По состоянию на ноябрь 2012 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 50 452 руб. 18 коп. Просит суд взыскать с Вилинской И.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 246 руб. 90 коп.

государственную пошлину в размере 1 767 руб. 40 коп.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил взыскать с Романовой И. В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 246 руб. 90 коп., государственную пошлину в размере 1 767 руб. 40 коп, указав что ответчик вышла замуж и сменила фамилию «В* » на «Р* ».

В судебном заседании представитель истца Груненков П.Н. исковые требования поддержал в полном объеме с учетом последних изменений.

Ответчик Романова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, ранее в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме ( л.д.46).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Романова И. В. является сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д. *, кв.* ком.*. В выше указанном жилом помещении никто на регистрационном учете не состоит. ( л.д.10). В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Товарищество собственников жилья « Ч* » осуществляет ремонт и эксплуатацию жилого дома * по ул. Ч* г.Н.Новгорода, обеспечивает коммунальными услугами членов ТСЖ и иных лиц. Истцом ответчику были оказаны следующие услуги: по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, отоплению, содержанию жилья, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Услуги оказаны ответчику своевременно и надлежащим образом. Претензий по качеству предоставленных услуг от ответчика не поступало.

Как установлено судом, по состоянию на ноябрь 2012 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 50 452 руб. 18 коп. Наличие данной задолженности подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету. (л.д.5).

Учитывая обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком Романовой И.В. обязаности по оплате оказанных услуг, с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья « Ч* » подлежит взысканию задолженности по обязательным платежам, связанным с оплатой расходов по содержанию и ремонту общего имущества коммунальных услуг в сумме 52246 руб. 90 коп. за период с февраля 2009 года по январь 2013 г.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить: взыскать с Романовой И. В. в пользу ТСЖ «Ч* » задолженность в сумме 52246 руб. 90 коп. за период с февраля 2009 года по январь 2013 г.,

Взыскать с Романовой И. В. госпошлину в доход государства – 1767 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца через районный суд.