Виноградова Мария Рустамовна

Дело № 2-1110/2021 20 мая 2021 года

78RS0018-01-2021-000925-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.

при помощнике Дамарад А.А.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Виноградовой И.И., Виноградовой М.Р. о выселении

установил:

Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в комнату площадью 12 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.03.2021 оставляющая <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Виноградова И.И., Виноградова М.Р. в судебное заседание явились, пояснили, что задолженность погасили.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, указала, что последний платеж совершен ответчиками 16.05.2...

...3021 года, на момент рассмотрение дела имеется задолженность в размере <данные изъяты>

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комната площадью 12 кв.м. расположенная в квартире по адресу: <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна (л.д. 5-6).

Ответчики постоянно зарегистрированы в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), жилое помещение занимают на основании ордера (л.д. 9).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 01.02.2021года составил <данные изъяты> (л.д. 14).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 30.12.2020 года (л.д. 13).

Вместе с тем, из предоставленных суду сведений следует, что на момент рассмотрения дела ответчика погашена задолженность по март 2021 года включительно.

Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков задолженности в материалы дела суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, принимая во внимание принимая во внимание меры, предпринятые ответчиками для погашения задолженности, полагает возможным предоставить ответчикам – 3 месяца для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Виноградовой И.И., Виноградовой М.Р. о выселении– отказать.

Предоставить Виноградовой И.И., Виноградовой М.Р. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 3 месяца.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: