Винятинский Сергей Васильевич

Дело №2-1023/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 21 августа 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. с участием помощника прокурора Евзерова К.В., при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Надым» к Винятинской Н. В., Винятинскому С. В., Винятинской О. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Газпром добыча Надым» обратился в суд с иском к ответчикам Винятинской Н.В., Винятинскому С.В., Винятинской О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью истца.

В *дата* указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Винятинской Н.В. и членам её семьи на основании договора аренды, срок действия договора истек *дата* г. Поскольку договорные отношения между ООО «Газпром добыча Надым» и нанимателем прекращены в связи с истечением срока договора аренды, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением; просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ООО «Газпром добыча Надым» Вороненко Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, приведя в о...

...боснование изложенные выше обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Ответчики Винятинская Н.В., Винятинский С.В., Винятинская О.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства применительно к ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражений против иска не представили, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты интересов ответчиков Винятинской Н.В., Винятинского С.В., Винятинской О.С. по делу был назначен адвокат Гречушкин А.А., который, действуя на основании ордера, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, направил в суд ходатайство, в котором не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Как установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ООО «Газпром добыча Надым», что следует из свидетельства о государственной регистрации права *дата*

Согласно договору аренды жилого помещения *№ обезличен* от *дата* г. указанное жилое помещение было предоставлено Винятинской Н.В. на состав семьи - 4 человека.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ сторонами договора аренды жилого помещения могут быть только юридические лица, которые в свою очередь, должны использовать арендованные жилые помещения для проживания граждан.

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.Как следует из материалов дела, сторонами договор подписан *дата* г. В связи с тем, что по окончании пятилетнего срока (*дата* наниматель не отказался от продления договора, а наймодатель не потребовал возврата имущества, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, до *дата* г.

*дата* г. истец направил ответчикам уведомление, в котором сообщил о преимущественном праве на заключение договора на новый срок и на новых условиях. Однако до настоящего времени ответчики за заключением договора найма на новых условиях и на новый срок не обращались.

Ответчику Винятинской Н.В. было направлено требование (исх. от *дата* г. *№ обезличен*) об освобождении жилого помещения в срок до *дата* г., либо заключении договора краткосрочного найма, однако до настоящего времени ответчиками данные требования исполнены не были.

Как следует из справки о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 13.03.2018 г., акта обследования жилого помещения от *дата* г. в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Винятинская Н.В., Винятинская О.С.

Таким образом, исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Винятинского С.В. удовлетворению не подлежат, поскольку Винятинский С.В. не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что договорные отношения между ООО «Газпром добыча Надым» и нанимателем прекращены *дата* г. в связи с истечением срока договора найма, поэтому ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные требования ООО «Газпром добыча Надым» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Газпром добыча Надым» удовлетворить частично.

Признать Винятинскую Н. В., Винятинскую О. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из занимаемого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Винятинской Н. В., Винятинской О. С. по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Надымский городской суд.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 26 августа 2018 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______