Вирина Анастасия Игоревна

«29» марта 2011 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.В. к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр», ФИО1, С.М.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, определении нанимателя жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В.О.В. обратилась в суд с иском к МУ «ИРЦ» о заключении договора социального найма, разделении лицевых счетов. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы В.А.И. и С.М.В. В связи с тем, что В.А.И. С.М.В. не проживают по указанному адресу, общее хозяйство с ней не ведут, перестали быть членами ее семьи, считает, что каждый должен нести отдельно расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В предварительном судебном заседании по ходатайству истца В.О.В. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены В.А.И. и С.М.В. Кроме того, истец В.О.В. изменила предмет иска и просила определить порядок и размер участия В.О.В., ФИО1, С.М.В. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них по 1/3 доли общей площади жилого помещения; определить нанимателем жилого...

... помещения В.О.В.

В судебное заседание истец В.О.В. исковые требования поддержала по изложенным ранее основаниям. При этом пояснила, что ФИО1 и С.М.В. в г. Архангельске не проживают, фактически жилым помещением не пользуются, от решения вопроса о несении расходов по оплате жилого помещения и оформлении договора социального найма в досудебном порядке уклоняются, в связи с чем полагала возможным быть указанной в качестве нанимателя жилого помещения. Не оспаривая право ответчиков пользоваться жилым помещением, В.О.В. полагала необходимым определить порядок несения расходов каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц соразмерно приходящейся на них общей площади жилого помещения, в равных долях по 1/3 на каждого.

Представитель ответчика МУ «ИРЦ» К.Н.Л., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, считая учреждение ненадлежащим ответчиком. При этом указала, что каких-либо прав и законных интересов истца МУ «ИРЦ» не нарушало, в заключении договора социального найма при наличии согласия всех проживающих совместно лиц определить истца в качестве нанимателя квартиры, не отказывало. Более того, ответственным за внесение платы за коммунальные платежи МУ «ИРЦ» не является, что свидетельствует о неправомерном предъявлении к нему иска об определении порядка несения расходов по оплате квартиры и коммунальных платежей.

Ответчик С.А.А. в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания.

Ответчик С.М.В. в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в г. Архангельске, т.к. адрес фактического места жительства сообщить отказалась.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. 30 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, истец В.О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Также с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: двоюродная сестра С.М.В. и сестра В.А.И.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась мать истца - В.Е.Ю., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта В.О.В., копией поквартирной карточки на жилое помещение, копией свидетельства о смерти В.Е.Ю. (серия I-ИГ №, актовая запись № Отдела ЗАГС г. Архангельска).

В процессе судебного разбирательства установлено, что приказом департамента здравоохранения и социальной защиты населения мэрии г. Архангельска № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении матери В.Е.Ю. предъявлен иск на лишение родительских прав, а В.О.В. направлена в школу-интернат и за ней закреплено право на жилую площадь по <адрес>.

Распоряжением администрации Северного округа мэрии г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № право на указанное жилое помещение также закреплено за В.А.И., а приказом № от ДД.ММ.ГГГГ - за С.М.В.

Согласно справке муниципального образовательного учреждения «Детский дом № 2» В.А.И. являлась воспитанницей детского дома № 2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сирота, находилась на полном государственном обеспечении. ДД.ММ.ГГГГ передана на воспитание опекуну В.Б.Н. по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу В.А.И. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела адресная справка отделения УФМС России по Свердловской области в Синарском районе г. Каменска-Уральского от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной областной государственной администрацией г. Одессы (Украина) на запрос суда, С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и до 2004 года была прописана в селе Суховатое Тарутинского района Одесской области у С.В.А. В настоящее время она преимущественно проживает в Украине, однако адрес своего места жительства суду не сообщила.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками С.М.В. и ФИО1 родственные отношения фактически отсутствуют. При этом ответчики сохраняют за собой право пользования спорной квартирой на весь период временного отсутствия в ней и, как следствие, обязанность нести расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Соответственно, учитывая требования ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, С.М.В. и ФИО1 самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Поскольку истец и ответчики имеют равные права и обязанности, основанные на договоре социального найма, но между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, то суд полагает возможным определить его следующим образом: В.О.В., ФИО1, С.М.В. производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них по 1/3 доли общей площади жилого помещения. При этом со стороны МУ «ИРЦ» каждому из них должны быть выданы отдельные платежные документы.

Как пояснил в судебном заседании истец, договориться об определении нанимателя жилого помещения затруднительно в связи с отсутствием общения между истцом и ответчиками и проживанием в разных городах. При этом В.О.В. указывала на то, что право С.М.В. и ФИО1 на жилое помещение не оспаривает. Обращаясь с данным исковым требованием в суд, полагала возможным стать нанимателем жилого помещения, т.к. единственная из всех зарегистрированных в квартире лиц проживает в г. Архангельске и готова принять на себя вытекающие из договора социального найма права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков на заключение договора социального найма с В.О.В., суд полагает возможным определить ее в качестве нанимателя по ранее заключенному договору социального найма спорного жилого помещения вместо первоначального нанимателя.

Поскольку со стороны МУ «ИРЦ» нарушений права истца в части заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения, равно как в определении доли участия каждого зарегистрированного в нем лица в содержании и оплате коммунальных услуг, допущено не было, оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.О.В. к ФИО1, С.М.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, определении нанимателя жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия В.О.В., ФИО1, С.М.В. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них по 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Определить нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, В.О.В..

В удовлетворении исковых требований В.О.В. к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, определении нанимателя жилого помещения - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи муниципальным учреждением «Информационно-расчетный центр» В.О.В., ФИО1, С.М.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а также основанием для заключения договора социального найма данного жилого помещения с В.О.В..

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2011 года.