Виролайнен Валерий Иванович

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-644

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Михайловой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца адвоката Саакадзе Г.В.,

гражданское дело по иску Виролайнена Валерия Ивановича к Рамьяновой Светлане Ивановне, Виролайнен Алексею Вальтеровичу, Лупета Елене Вальтеровне о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Виролайнен В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой, пристройкой, надворных построек: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Указал, что домовладение принадлежало на праве собственность ФИО9 Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание она не составляла и не оставляла. Ее наследниками по закону являются дети истец Виролайнен В.И. и третьи лица дочь Рамьянова С.И., по праву представления внуки Виролайнен А.В. и Лупета Е.В. Их отец Виролайнен В.И. умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Истец осуществил фактические действия по принятию наследства, пользуется и владеет им, содержит и ремонтирует имущество. Наследники по закону Рамьянова С.И., Виролайнен А.В. и Лупета Е.В. отказались от наследства. Отсутствие надлежащего оформления права собственности на...

... домовладение на наследодателя препятствуют в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке.

В ходе разбирательства по делу ответчик Администрация МО «Усть-Лужское сельское поселение» заменена на ответчиков наследников по закону Рамьянову С.И., Виролайнен С.И. и Лупета Е.В. (л.д.43).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие, ответчики с иском согласились (л.д.52-59).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно записям в похозяйственной книге <данные изъяты> <адрес> за <данные изъяты> года, лицевой счет № жилой дом с надворными постройками, находящимися в деревне <данные изъяты> <адрес> до <данные изъяты> года принадлежала на праве равной долевой собственности ФИО9 и ФИО11 По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО9 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом и надворные постройки. Договор удостоверен и зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 12 оборот –13, 60).

Согласно кадастровому и техническому паспортам домовладение состоит из одноэтажного жилого <адрес> верандой и пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и надворных построек: <данные изъяты>. (л.д.6-10).

Согласно справке Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном ФИО9, данных о собственности по земельному участку не имеется (л.д. 11 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла (л.д.14 оборот). Завещания она не составляла и не оставляла.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 1 и 2 ст.1153 ГК РФ).

Наследники по закону ФИО9 являются ее дети истец Виролайнен В.И. и ответчица Рамьянова С.И., а также сын Виролайнен В.И., который умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 41-42). Дети умершего Виролайнена В.И. и внуки ФИО9 ответчики Лупета Е.В. и Виролайнен А.В. являются наследниками по праву представления (л.д.16-17). Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался. Ответчики Рамьянова С.И., Лупета Е.В. и Виролайнен А.В. оформили в письменной форме отказы от причитающегося им по закону наследства после смерти ФИО9 (л.д.18,40). Истец после смерти матери фактически принял наследство, пользуется и владеет имуществом, несет расходы по его содержанию. Отсутствие надлежащего оформления <данные изъяты> доли в праве собственности на имущество за наследодателем препятствует в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах за истцом может быть признано право на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Виролайнен Валерия Ивановича удовлетворить.

Признать за Виролайненом Валерием Ивановичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> <данные изъяты>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой, пристройкой, надворные постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-894

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Васильевой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца адвоката Саакадзе Г.В.,

гражданское дело по иску Виролайнена Валерия Ивановича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на формирование и предоставление земельного участка при домовладении по фактическому пользованию,

У С Т А Н О В И Л:

Виролайнен В.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на формирование и предоставление земельного участка при домовладении № в деревне <адрес>. Указал, что решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на указанное домовладение. Жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе производства кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Именно в указанной площади истец пользовался земельным участком. В этих границах расположен жилой дом и надворные постройки. Полагал, что у него возникло право на формирование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и претендовать на представление участка в собственность или в аренду в указанной площади.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмот...

...рении дела в его отсутствие (л.д.60).

Представители истца в судебных заседаниях иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представители ответчика КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район», третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили возражения на иск. Указали, что при переходе права собственности на недвижимость, находящейся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник. У наследодателя имелся в пользовании участок площадью <данные изъяты> кв.м., оснований для формирования за истцом земельного участка площадью, превышающей <данные изъяты> от площади <данные изъяты> кв.м., не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что иск не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> за Виролайненом В.И. признано право собственности на жилой дом <данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что право собственности истца на указанное имущество возникло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО5

Из кадастрового и технического паспортов следует, что домовладение состоит из одноэтажного жилого дома <данные изъяты>

Согласно справке Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном ФИО5, данных о собственности по земельному участку не имеется.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, Кингисеппском муниципальном районе, Усть-Лужском сельском поселении, деревня Кирьямо, <адрес> (л.д.26-27).

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21).

Виролайнен В.И были проведены землеустроительные работы. По фактическому пользованию площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-25).

В соответствии со статьями 269, 271 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Статьями 35-36, 38 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Истец, став собственником домовладения, также приобрел право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого в установленном законом порядке не определены до настоящего времени. При определении этих границ закон допускает максимальное увеличение площади границы на <данные изъяты>, то есть до <данные изъяты> кв.м.

Так по части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно статье 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В Кингисеппском районе размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности установлены решением Собрания представителей от 11 февраля 2004 года №298-с в пределах 0,10 до 0,5 га.

Однако ссылки истца и его представителей на статью 33 ЗК РФ и решение Собрания представителей Кингисеппского района суд находит не состоятельными, правового значения они для разрешения спора не имеют.

При таких обстоятельствах истец вправе приобрети в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно сведениям государственного кадастра недвижимости или площадью до <данные изъяты> кв.м.

Также в силу положений статьи 22 и 28 ЗК РФ земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены их собственниками в аренду или в собственность за плату в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как установлено судом, Виролайнен В.И. не обращался в органы местного самоуправления по вопросу о предоставлении ему дополнительно смежного земельного участка.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Виролайнену Валерию Ивановичу к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на формирование и предоставление земельного участка при домовладении по фактическому пользованию отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья