Вишняков Виктор Ефимович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 24 августа 2021 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова ФИО9 к Алексеевой ФИО10, Лупп ФИО11, Алексееву ФИО12 в лице их законного представителя Алексеевой Галины Олеговны о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Вишняков В.Е. обратился в суд с указанным исковым заявлением,ссылаясь на то, что15 октября 2018 года между ним и Алексеевой Г.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лупп К.С. и Алексеева Д..Д., был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость договора составила <данные изъяты> рублей, которые Алексеева Г.О. обязалась оплатить из средств материнского капитала. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики свою обязанность по оплате договора не исполнили. В связи с чем, истец просил суд

признать расторгнутым договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Вишняковым В.Е. и Алексеевой Г.О., Лупп К.С., Алексеевым Д.Д. от 15 октября 2018 года; прекратить право общей долевой собственности Алексеевой Г.О., Лупп К.С., Алексеева Д.Д. в размере <данные изъяты> у каждого на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> возвратить ? доли в праве общей доевой собственности на указанную квартиру в собственност...

...ь Вишнякова В.Е.; взыскать с Алексеевой Г.О. в пользу Вишнякова В.Е. убытки в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Вишняков В.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

В судебное заседание ответчица Алексеева Г.О., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Лупп К.С., Алексеева Д.Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.

Определением суда от 26 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора было привлечено Государственное учреждениеУправление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Краснокаменскеи Краснокаменском районе Забайкальского края (межрайонное).

В судебном заседании представитель третьего лица на основании доверенности Носачева О.А. суду пояснила, что Алексеева Г.О. обращалась в 2018 году с заявлением на распоряжение средствам материнского капитала путем оплаты по договору купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако 16 ноября 2018 года обратилась с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления на распоряжение средствами материнского капитала.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 15 октября 2018 года между Вишняковым В.Е. и Алексеевой Г.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лупп К.С. и Алексеева Д..Д., был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стоимость договора составила <данные изъяты>, которые Алексеева Г.О. обязалась оплатить из средств материнского капитала.

Из представленных представителем УПФР РФ в г.Краснокаменске документов следует, что 16 ноября 2018 года Алексеева Г.О. обратилась с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления на распоряжение средствами материнского капитала и тем самым, денежные средства по договору купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру перечислены не были.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Так, пунктом 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, по смыслу приведенных норм права, недоплата покупателем всей цены по договору с очевидностью лишает продавца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора купли-продажи квартиры.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017, неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

Согласно статье 15ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом было установлено, что Вишняков В.Е. оплатил стоимость услуг нотариуса по составлению договора купли-продажи в сумме 6.165,13 рублей, которые подлежат взысканию в его пользу с ответчицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Вишняковым ФИО13 и Алексеевой ФИО14, Лупп ФИО15, Алексеевым <данные изъяты> в лице их законного представителя Алексеевой ФИО16 от 15 октября 2018 года.

Прекратить право общей долевой собственности Алексеевой ФИО17, Лупп ФИО18, Алексеева ФИО19 в размере 1/6 доли у каждого на жилое помещение расположенное по адресу: Забайкальский край, г.Краснокаменск, дом № <данные изъяты> и возвратить ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в собственность Вишнякова ФИО20.

Взыскать с Алексеевой ФИО22 в пользу Вишнякова ФИО21 убытки в размере 6.165,13 рублей (шесть тысяч сто шестьдесят пять рублей 13 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 августа 2021 года

Судья: Салбуков К.В.