Витаева Зинаида Ивановна

Дело № 2-538/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витаевой Зинаиды Ивановны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Витаева З.И. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Истец возвела дом на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Дом истец построила в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на жилой дом не регистрировала. Документы на земельный участок на руки не получала, они хранились в здании Администрации Княже-Байгорского сельсовета. После пожара произошедшего в здании администрации все документы были уничтожены. Указанный участок был выделен истцу в аренду Администрацией Грязинского муниципального района в соответствии с Договором аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ годя истец обратилась в Администрацию Грязинского муниципального района с заявлением об окончании строительства своего жилого дома и получила ответ, в котором сказано, что нормами градостроительного законодательства не установлена возможность и процедура выдачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС на уже выстроенный объект недвижимости. Сведений в ЕГРН о ее жилом доме не содержится. В настоящее время состояние жилого дома соответствует техническим нормам, несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям у...

...стойчивости, надёжности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 49 кв. м. по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 3 000+/-19 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Витаевой З.И. по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года под жилую застройку индивидуальную, заключенного сроком на 20 лет.

В пределах земельного участка расположен объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Сведений в ЕГРН о жилом доме не содержится.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный по состоянию на 16 декабря 2022 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что субъектом права на вышеуказанный жилой дом является Витаева З.И. Общая площадь всех частей здания составляет 49 кв.м., общая площадь жилого помещения – 42,3 кв.м., в том числе жилая – 12,4 кв.м., подсобная – 29,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению от 28 декабря 2022 года № СТ-488, изготовленным ОО «Независимая экспертиза», подтверждается, что жилой дом № Витаевой З.И., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Все мероприятия по возведению жилого дома выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения № СГ-488 от 28.12.2022 по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 « Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Домовладение не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Согласно заключению ОНД и ПР по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 21 февраля 2023 года в ходе проведенной проверки установлено, что жилой дом <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом на земельном участке, предоставленном ей в аренду возведен жилой дом, соответствующий строительным нормам и правилам; эксплуатация данного объекта не угрожает жизни и здоровью граждан.

Поскольку возведение истцом жилого дома не нарушает прав и законных интересов, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Витаевой Зинаидой Ивановной право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 49 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Царик