Витценко Евгений Алексеевич

Гр.дело №2-249/2024

50RS0047-01-2024-00064-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием ответчика Витценко Е.А., представителя ответчика Витценко А.И., при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа Московской области к Витценко ФИО7 об освобождении самовольно занятой части земель неразграниченной государственной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация Талдомского городского округа Московской области с учетом уточнения иска обратился в суд с иском к ответчику Витценко Е.А. об освобождении части самовольно занятого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, неустойки в случае неисполнение решения суда.

Требования мотивированы тем, что в рамках проведения мероприятий по контролю, осуществляемому без взаимодействия с юридическими лицами/ гражданином, ДД.ММ.ГГГГ проведен предварительный осмотр на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка не разграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым N № расположенного по адресу: <адрес>, д. Головачево, <адрес>, собственником которого является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о недопустимости самовольного захвата земельного участка, которые были проигнорированы, самовольное занятие земельного участка не устранено. С учетом уточненных исковых требований просит суд обязать ответчика освободить часть самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 424 кв...

....м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером N №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Головачево, <адрес> на основании заключения кадастрового инженера в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Витценко Е.А. исковые требования признал в полном объеме, факт занятия земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности не оспаривал, суду показал, что нарушение будет устранено в течение 3 месяцев.

Представитель ответчика Витценко Е.А. – ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, суду показал, что пристройку и ограждение они не возводили, земельный участок был приобретен с постройками, в котором содержатся птицы, постройка является капитальной с утеплением, в установленный судом срок нарушение будет устранено.

Представители 3-х лиц – Министерство имущественных отношений Московской области, АО «Агрофирма Бунятино», КУИ Администрации Талдомского городского округа Московской области не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав ответчика, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации Талдомского городского округа Московской области в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, находящегося в аренде АО «Агрофирма Бунятино».

В ходе проверки выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка не разграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым N №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Витценко Е.А., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно акту осмотра земельный участок с кадастровым номером № используется для содержания и разведения сельскохозяйственной птицы – куры, на земельном участке присутствуют строения – курятник, расположенные и возводимые строения на земельном участке находятся в установленных границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ с приложением - фототаблицей и чертежом.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду АО «Агрофирма Бунятино» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

КУИ Администрации Талдомского г.о. Московской области в адрес АО «Агрофирма Бунятино» направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, что на арендованном земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» выявлены нарушения: строительство двух объектов капитального строения, что является нарушением требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с требованием освободить земельный участок от объектов.

АО «Агрофирма Бунятино» направило в адрес КУИ Администрации Талдомского г.о. Московской области письмо, в котором указано, что АО «Агрофирма Бунятино» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, данный участок используется для выращивания сельскохозяйственных культур, выявленные объекты могут принадлежать третьим лицам (самозахват арендуемого земельного участка).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Талдомского г.о. Московской области направлено в адрес ответчика уведомление и предостережение о недопустимости самовольного захвата земельного участка и необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка, привести границы в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка установленных по документам.

По результатам повторной выездной проверки, произведенной ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации Талдомского г.о. Московской области выявлено, что нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, требования, изложенные в предостережении, не выполнены, о чем в материалы дела подставлен соответствующий акт проверки.

В ходе рассмотрения спора ответчиком факт самовольного занятия земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности площадью 424 кв.м. не оспаривался, ответчиком Витценко Е.А. представлено заключение кадастрового инженера с указанием координат самовольно занятого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0020221:4, расположенного по адресу: № выявлено самовольное занятие земельного участка, площадью 424 кв.м. со следующими координатами:

Вариант исправления – освободить земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 - ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, а согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Статья 76 ЗК РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, материалами дела установлено самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 424 кв. м, относящегося к землям не разграниченной государственной собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование Администрации Талдомского г.о. Московской области к Витценко Е.А. об освобождении части самовольно занятого земельного участка обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит разумным и достаточным установить срок для освобождения самовольно занятого земельного участка, площадью 424 кв. м, путем демонтажа ограждения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истцом не было представлено доказательств того, что ответчик не будет исполнять или будет исполнять решение суда ненадлежащим образом, оснований для присуждения для присуждения судебной неустойки (астрента) суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Талдомского городского округа (ИНН №) к Витценко ФИО8 (паспорт №), - удовлетворить частично.

Обязать Витценко ФИО9 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

и привести его в первоначальное состояние, пригодное для использования, путем демонтажа капитальных строений и ограждения.

В удовлетворении исковых требований о взыскании судебной неустойки (астрента) за неисполнение решения суда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.

Судья: С.В. Разаева

Решение в окончательной форме

составлено 14.06.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>