Кулижникова Галина Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2013года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего Толстых М.М.

С участием зам.прокурора Богучанского района Кузнецовой К.А.

При секретаре: Шатовой О,А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Богучанского района в интересах Кулижникова Г.И. к Асанову Н.М. об устранении нарушений земельного законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Богучанского района в интересах Кулижниковой Г.И. обратился в суд с иском к Асановой Н.М. об устранении нарушений земельного законодательства мотивируя тем, что в прокуратуру района обратилась с жалобой гр-ка Кулижникова Г. И., на нарушение ее прав ввиду нарушения требований земельного законодательства собственником смежного земельного участка - Асанову Н.М.,

В ходе проверки установлено, что в 1981 году при строительстве жилых домов <адрес> между участками был оставлен пешеходный проход шириной 7 м и длиной 50 метров для доступа населения в лесной массив. В период 90-х годов южнее и параллельно <адрес> планом <адрес> построены дома по <адрес> в указанном пешеходном проходе отпала и землепользователи земельного участка по <адрес> Асановы стали использовать часть данного прохода для своих нужд и перенесли ограждение своего земельного участка, на указанные 7 метров. Таким образом, граница земельных участков, занимаемых гр-кой Кулижниковой Г.И. и Асановой Н.М. стала общей. При этом ограждение земельного участка <адрес> вплотную стало примыкать к хозяйственным постройкам на земельном участке <адрес>, лишив возможност...

...и собственника данных построек - Кулижникову Г.И. обслуживать данные хозяйственные постройки.

Согласно представленной графической схемы из ООО «Гарант» по материалам межевания следует, что граница земельного участка по <адрес> (смежная с земельным участком по <адрес> определена на расстоянии 1,8 метров от стены хозяйственных построек, принадлежащих Кулижниковой Г.И. Существующее ограждение земельного участка по <адрес> следует перенести в сторону <адрес>.

При таких обстоятельствах в данном случае имеет место самовольное использование земельного участка шириной 1,8 метра гр-кой Асановой Н.М., нежелание осуществить ограждение земельного участка.

Просит обязать ответчика устранить нарушения земельного законодательства путем установления ограждения земельного участка на расстоянии 1.8 м от стены гаража <адрес> согласно кадастрового плана земельного участка.

Прокурор Кузнецова К.А. на удовлетворении требований настаивает.

Истица Кулижникова Г.И на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик Асанова Н.М. с исковыми требованиями согласна частично и пояснила, что в 1983 г они заселись в данную квартиру. Между домами(ее и соседей Кулижниковых) имелся проход- 7-8 м. Ее муж данный проход загородил. Претензий со стороны Кулижниковых в тот момент не было. В 201г она проводила межевание земельного участка. При получении межевого дела выявила несоответствие- граница участка проходила вдоль гаража соседей. Сразу устранить не соответствие не смогла, так как выезжала за пределы Богучансокго района на длительный период. Она предлагала соседу загородить проход, отступив на 1 м от стены гаража, но он отказался. Она согласна, что имеется нарушение. Но по правилам застройки расстояние между строением и границей участка должно быть 1 м. Отступить на расстояние 1 м она согласна, но не более и только по линии гаража, а не вдоль всего земельного участка.

Представитель третьего лица- Администрации Богучансокго района Корнев Ю.Н. в судебном заседании пояснил, что при рассмотрении жалобы Кулижниковой Г.И. они выезжали по месту ее проживания. При осмотре было установлено, что между соседними домами Кулижниковой и Асановой имеется забор, который проходит вдоль стены гаража Кулижниковой. По кадастровому плану граница участков расположена на расстоянии 1.8 м от стены гаража Кулижниковой. По межевому делу, представленному Асановой граница участка проходит вдоль стены гаража Кулижниковой.

По Правилам застройки граница смежного участка должна быть расположена на расстоянии 1 м от смежного участка. По земельному законодательству границы земельного участка определяются по фактически сложившимся границам. В настоящее время необходимо определить границу участка Асановой Н.М. на расстоянии 1.8 м от стены гаража Кулижиниковой Г.И.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 10 статьи 2 Федерального закона № 53-Ф3 от 17 апреля 2006 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с требованиями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных законом случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований пункта 10 статьи 1, статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что Кулижникова Г.И. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ IV ККР 07:12 № с кадастровым номером ККР: 07:12:1:4:18, выданном 14 августа 1996 года регистрационная запись № 927 является собственником земельного участка по <адрес> площадью 951 кв. м. для целей ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности не зарегистрировано в органах Росреестра. Межевание указанного земельного участка не осуществлялось, на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не поставлен.

Асановой Н.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для использования в целях размещения и эксплуатации блока в доме блокированной застройки с приусадебным участком для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения на нем жилого дома площадью 1055 кв. метров, с кадастровым номером 24:07:1201004:785 по <адрес> в Богучанском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю в соответствии со свидетельством от 05.05.2011г. ЕК № 016830.

Ранее между домами Кулижниковой Г.И. и Асановой Н.М. имелся проход шириной 7 м для доступа населения в лесной массив. В 1983- 85г. Асановыми был перегорожен данный проход забором. При устройстве забора подход к стене гаража Кужниковой Г.И. был закрыт. Выше <адрес> по месту нахождения прохода в настоящее время произведена застройка жилыми домами, с приусадебными земельными участками., которые примыкают к участкам Кулижниковой Г.И. и Асановой Н.М.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон в судебном заседании, письменным пояснением начальника отдела Архитектуры и градостроительства Никитиной Л.Л.

Также, в судебном заседании установлено, что согласно кадастровому плану и межевому делу площадь земельного участка Асановой Н.М составляет 1055 кв.м., граница земельного участка Асановой Н.М. проходит по стене гаража Кулижниковой Г.И., а согласно данным кадастрового учета- на расстоянии 1.8 м от стены гаража Кулижниковой Г.И.

Данные обстоятельства подтверждаются данными межевого дела, кадастрового паспорта земельного участка, данными аэрофотосъемки.

Свидетель Логинов В.М. в судебном заседании 26.12.2012г пояснил, что в октябре 2012г им совместно с представителем Администрации сельсовета Корневым Ю.Н. были произведены замеры земельного участка Асановой Н.М.. При проведении замеров были выявлены не соответствия по данным межевого дела и фактическим размерам. Межевое дело не соответствует данным кадастрового учета.

Согласно заключению ООО БГП «Земля» при проведении контрольных замеров на земельном участке, расположенном в <адрес>2 выявлено не соответствие размеров и площади земельного участка: в межевом плане размеры северной части земельного участка составляют 19.8 м, что соответствует фактическим размерам, а по данным кадастрового учета (кадастровой палаты) – 17,29м, южная сторона земельного участка по результатам проверки и данным межевого плана Асановой Н.М. составляет 23.1м, по данным кадастровой палаты- 21м. Площадь земельного участка по результатам контрольных замеров составила 1178кв.м, а по данным кадастровой палаты- 1055кв.м. Также, нумерация точек в графической части межевого плана имеет различие между текстовой части межевого плана. Заказчику кадастровых работ(Асановой Н.М.) был выдан межевой план с данными, имеющими отличие от данных, отправленных в орган кадастрового учета.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд полагает, что Асанова Н.. М. пользуется земельным участком большей площади по сравнению с данными кадастрового учета( 1178 кв.м. и 1055 кв.м. соответственно), граница земельного участка проходит вдоль стены гаража Кулижниковой Г.И. – по данным межевого плана и фактически, а по данным кадастрового учета- на расстоянии 1.8 м от стены гаража Кулижниковой Г.И., что является нарушением действующего земельного и градостроительного законодательства.

При таких обстоятельствах суд полагает требования прокурора Богучансокго района в интересах Кулижниковой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Предложенный прокурором срок для устранения нарушений – 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу- разумным и достаточным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Богучанского района в интересах Кулижникова Г.И. удовлетворить.

Обязать Асанову Н.М. в срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения земельного законодательства путем установления ограждения своего земельного участка на расстоянии 1,8 м от стены гаража <адрес> в <адрес> вдоль границы земельного участка согласно кадастрового плана земельного участка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 30 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий М.М.Толстых