Витих Владимир Александрович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Нахушевой Ф.З., при секретаре Бозиевой М.К., а также с участием истца Витих И.А., ее представителя Созарукова Х.Х., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика Витих В.А. - Хачировой Э.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витих Иды Александровны к Витих Владимиру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Витих И.А. обратилась в суд с иском о признании ее сына - Витих В.А. утратившим права пользовании жилым помещением в квартире № 9 по ул. <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, которая состоит из трех комнат, общей площадью 64,1 кв.м. В указанной квартире с 1987года проживал ее сын - Витих В.А. и был зарегистрирован по указанному адресу. В ноябре 2001 года ответчик выехал на другое, неизвестное ей, постоянное место жительства за пределами КБР, и в квартире не проживает. Оставаясь зарегистрированным в квартире, он не производит оплату коммунальных услуг, а выполнение за ответчика его обязанностей по оплате коммунальных услуг существенно ущемляет ее материальные права.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования по осн...

...ованиям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. Для представления интересов ответчика приглашен адвокат Хачирова Э.В., которая исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица УФМС РФ по КБР, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, не обеспечило явку в суд своего представителя. Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по КБР по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, в которой значатся зарегистрированными истец и ответчик. Квартира принадлежит на праве собственности Витих И.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в кв. 9 <адрес>, усматривается, что Витих В.А. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик более 9 лет не пользуется квартирой, из которой выехал, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании в течение длительного времени, составленным ЖЭУК «Вольный аул». Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг из расчета за двоих, зарегистрированных в квартире лиц, подтверждается представленными истцом квитанциями соответствующих коммунальных служб, свидетельствующих о начислении и оплате предоставленных услуг, исходя из количества прописанных жильцов.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением, в связи с чем, суд находит, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещением в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им, тем самым, договора социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя являются дети, супруг и родители. Они считаются членами семьи нанимателя при условии проживания вместе с нанимателем в одном жилом помещении. Сохранение права пользования по договору социального найма предусмотрено только за теми бывшими членами семьи нанимателя, которые продолжают проживать в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для сохранения за Витих В.А. права проживания в вышеуказанной квартире нет, т.к. своими действиями он доказал, что проживать в ней и оплачивать коммунальные услуги не намерен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Витих Иды Александровны удовлетворить.

Признать Витих Владимира Александровича утратившим права пользования жилым помещением в квартире № 9 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ф.З.Нахушева

Копия верна: судья Ф.З.Нахушева

Решение вступило в законную силу «28» декабря 2010 года

Судья Ф.З.Нахушева