Витковская Анна Германовна
Дело 2-2036/2020 ~ М-1651/2020
В отношении Витковской А.Г. рассматривалось судебное дело № 2-2036/2020 ~ М-1651/2020, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итогом рассмотрения стало то, что иск (заявление, жалоба) был оставлен без рассмотрения. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Юрченко Е.Ю. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Витковской А.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 29 июля 2020 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Витковской А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
ИСТЕЦ (не просивший о разбирательстве в его отсутствии) НЕ ЯВИЛСЯ В СУД ПО ВТОРИЧНОМУ ВЫЗОВУ
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
Дело 9-686/2020 ~ М-2856/2020
В отношении Витковской А.Г. рассматривалось судебное дело № 9-686/2020 ~ М-2856/2020, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Юрченко Е.Ю. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Витковской А.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 7 сентября 2020 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Витковской А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
НЕВЫПОЛНЕНИЕ УКАЗАНИЙ судьи
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело 2-244/2021 (2-4135/2020;) ~ М-4152/2020
В отношении Витковской А.Г. рассматривалось судебное дело № 2-244/2021 (2-4135/2020;) ~ М-4152/2020, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Гелетой А.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Витковской А.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 11 января 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Витковской А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- ИНН:
- 6163207362
- КПП:
- 616301001
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
2-244/2021
61RS0005-01-2020-007564-28
��������������
Именем Российской Федерации
11 января 2021 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.,
при секретаре Башоян И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Университетский 78» к Витковской Анне Германовне о взыскании задолженности целевого взноса, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ТСН «Университетский 78» обратилось в суд с исковым заявлением к Витковской А.Г. о взыскании задолженности. В обоснование иска указывая, что владельцем <...>, расположенной по адресу: <...>, <...> является Витковская А.Г., не являющаяся членом ТСН «Университетский 78». В соответствии с протоколом очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78» и собственников помещений от 11.11.2018 года, установлен размер целевого взноса на достройку дома. Однако с 2018 года и по настоящий момент ответчик не оплачивает целевые взносы, не исполняет решения общего собрания и Устава ТСН «Университетский 78».
Требования отплатить имеющуюся задолженность и исполнить решения общего собрания ответчиком игнорируются, в связи с чем возникла необходимость обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
Задолженность Витковской А.Г. перед ТСН «Университетский 78», за <...> составляет 75 879, 86 руб., из которых: задолженность по оплате целевого взноса 63 000 рублей, пени по целевому взносу 12 879,86 руб.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика Витковской А.Г. в пользу ТСН «Университетский 78» по оплате целевого взноса на достройку дома ...
Показать ещё...в размере 63 000 рублей; пеню по оплате целевого взноса 12 879,86 рублей; сумму оплаченной госпошлины в размере 2476 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
Представитель истца ТСН «Университетский 78» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Витковская А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Согласно адресной справке Витковская А.Г. зарегистрирована по адресу: <...>. Почтовая корреспонденция возвращена из указанного адреса с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.
С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке ст.117 и ст.167 ГПК РФ.
Ознакомившись с материалами дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно п. 2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 4 ст. 49 ЖК РФ).
В силу пункта 8 статьи 138 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложена обязанностью по представлению законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
На основании ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В судебном заседании установлено, что Витковская А.Г. является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление данного жилого дома осуществляется ТСН «Университетский 78», что подтверждается Уставом.
В соответствии с п. 1.9 Устава, Товарищество основано на добровольном объединении собственников помещений в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с п. 10.1.4, 10.1.6, 10.1.7 Устава, член Товарищества обязан выполнять требования Устава, решений общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества и председателя правления Товарищества; нести бремя содержания принадлежащего ему помещения, общего имущества; своевременно оплачивать членские взносы, иные установленные Товариществом обязательные платежи, а также коммунальные услуги.
Согласно п.5 протокола очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78» от 11.11.2018 года установлен целевой взнос на достройку дома в размере 1 800 рублей за 1 кв. м. с зачетом ранее внесенных денежных средств лицами, которые полностью (либо частично) оплатили целевой взнос на достройку дома, утвержденный ранее, на общем собрании членов ТСН «Университетский 78» от 13.12.2017 года. Срок внесения взноса - в течение месяца, с момента получения права собственности на недвижимое имущество в МКД Университетский 78. Взнос установит бессрочно, до даты полного погашения всей суммы взноса, за каждый объект недвижимого имущества на территории МКД Университетский 78. Доверить правлению решение вопроса о предоставлении рассрочки (не более 3-х месяцев) по письменному заявлению владельца недвижимого имущества.
Согласно предоставленного истцом расчета за Витковской А.Г. числится задолженность по состоянию на 31.03.2020 года по <...> по оплате целевого взноса в размере 63 000 руб., а также пеня по оплате целевого взноса в сумме в сумме 12 879,86 руб.
Суд признает обоснованным расчет задолженности ответчика. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств, произведенных им оплат целевых взносов в суд не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Витковской А.Г. не представлено суду доказательств, свидетельствующих о выполнении им своих обязанностей по оплате целевых взносов.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевых взносов на достройку дома, пени по оплате взносов, полежат удовлетворению.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные истцом, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При рассмотрении данного требования суд учитывает объем выполненной представителем работы, объект судебной защиты, длительность рассмотрения дела, а также принцип разумности и соразмерности с заявленными исковыми требованиями. В данном случае суд считает разумным размер подлежащих взысканию с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 2476 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Витковской А.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСН «Университетский 78» к Витковской Анне Германовне о взыскании задолженности целевого взноса, пени удовлетворить.
Взыскать с Витковской Анны Германовны в пользу ТСН «Университетский 78» задолженность по оплате целевого взноса на достройку дома в размере 63 000 руб., пени по оплате целевого взноса в размере 12 879,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 476 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2021 года.
СвернутьДело 33-10901/2021
В отношении Витковской А.Г. рассматривалось судебное дело № 33-10901/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 07 июня 2021 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Ростовском областном суде в Ростовской области РФ судьей Кушнаренко Н.В.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Витковской А.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 23 июня 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Витковской А.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- ИНН:
- 6163207362
- КПП:
- 616301001
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Судья Гелета А.А. Дело № 33-10901/2021
№2-244/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Кушнаренко Н.В.
судей Боровой Е.А., Толстика О.В.
при секретаре Закаряне С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Университетский 78» к Витковской Анне Германовне о взыскании задолженности целевого взноса, пени, по апелляционной жалобе Витковской А.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 января 2021 года. Заслушав доклад судьи Кушнаренко Н.В., судебная коллегия
установила:
ТСН «Университетский 78» обратилось в суд с исковым заявлением к Витковской А.Г. о взыскании задолженности, указывая, что владельцем квартиры № 105, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является Витковская А.Г., не являющаяся членом ТСН «Университетский 78». В соответствии с протоколом очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78» и собственников помещений от 11.11.2018, установлен размер целевого взноса на достройку дома. Однако, с 2018 года и по настоящий момент ответчик не оплачивает целевые взносы, не исполняет решения общего собрания и Устава ТСН «Университетский 78». Задолженность Витковской А.Г. перед ТСН «Университетский 78» за квартиру № 105 составляет 75 879, 86 руб., из которых: задолженность по оплате целевого взноса 63 000 рублей, пени по целевому взносу 12 879,86 руб.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Витковской А.Г. в пользу ТСН «Университетский 78» денежные средства по оплате целевого взноса на до...
Показать ещё...стройку дома в размере 63 000 руб., пеню по оплате целевого взноса - 12 879,86 руб., сумму оплаченной госпошлины - 2 476 руб., расходы по оплате услуг представителя - 5 000 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 января 2021 года исковые требования ТСН «Университетский 78» удовлетворены. Судом взыскано с Витковской А.Г. в пользу ТСН «Университетский 78» задолженность по оплате целевого взноса на достройку дома в размере 63 000 руб., пеня по оплате целевого взноса - 12 879,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2 476 руб., расходы по оплате услуг представителя - 5 000 руб.
Не согласившись с решением суда, Витковская А.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение и принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Апеллянт выражает несогласие с решением и указывает на нарушение судом материального и процессуального права.
В обоснование приводит доводы о ничтожности решения 2018 г. указанного собрания, о том, что она не знакома с протоколом очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78».
Также, апеллянт ссылается на то, что она не была извещена судом, согласно ст. 56 ГПК РФ, она не смогла воспользоваться своим правом на предоставление доказательств в опровержение доводов иска.
Кроме того, ссылается на то, что с момента, когда стала собственником квартиры, находится в постоянной переписке с истцом по поводу оплаты коммунальных услуг, о наличии какой-либо задолженности ей истцом не сообщалось.
Обращает внимание, что основанием ко взысканию задолженности послужил протокол собрания 2017 г., тогда как собственником квартиры она стала в 2018 г., в августе, в связи с чем принятые решения на этом собрании на нее не распространяются.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем в материалах дела имеется уведомление, информация с официального сайта Почты России.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах, установленных ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав пояснения ответчицы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСН «Университетский 78» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, которое было создано после ликвидации застройщика ЖСК «ВАВИЛОН» для завершения строительства и последующей эксплуатации указанного жилого дома.
Решением общего собрания членов ТСН «Университетский 78» от 11.11.2018 г. утверждены размеры целевых взносов на достройку дома в размере 1 800 рублей с квадратного метра площади помещений, находящихся в собственности владельцев помещений дома, независимо от их членства в ТСН, с зачетом ранее внесенных денежных средств лицами, которые полностью (либо частично) оплатили целевой взнос на достройку дома, утвержденный ранее, на общем собрании членов ТСН «Университетский 78» от 13.12.2017 г. Срок внесения взноса - в течение месяца, с момента получения права собственности на недвижимое имущество в МКД Университетский 78. Взнос установит бессрочно, до даты полного погашения всей суммы взноса, за каждый объект недвижимого имущества на территории МКД Университетский 78. Доверить правлению решение вопроса о предоставлении рассрочки (не более 3-х месяцев) по письменному заявлению владельца недвижимого имущества.
Ответчик по делу является собственником квартиры 105.
Мероприятия, на которые ТСН «Университетский 78» направит полученные целевые взносы, перечислены в Решении общего собрания членов ТСН «Университетский 78» от 11.11.2018 г. (п.п. 7.1 – 7.2).
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Часть 3 статьи 137 ЖК РФ устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - часть 1 статьи 37 ЖК РФ.
Анализируя положения указанных норм, следует, что одной из составляющих структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги является плата за содержание и ремонт жилого помещения, элементами которой, в свою очередь, являются плата за услуги по управлению многоквартирным домом и плата по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме вносится собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности, соответственно, плата за управление многоквартирным домом подлежит уплате в таком же порядке.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что требования ТСН о взыскании расходов по содержанию и завершению строительства жилого дома являются обоснованными.
Решения общего собрания членов ТСН в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.
В соответствии с нормами статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 158 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по содержанию общего имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не является членом ТСН, и на нее не может распространяться решение общего собрания членов ТСН в части уплаты целевого взноса на завершение строительства дома, были предметом обсуждения суда первой инстанции.
Несогласие апеллянта с решением очно-заочного общего собрания собственников помещений, равно как и ее сомнения в его легитимности не названы законом в качестве обстоятельств, освобождающих собственника помещений от его исполнения; доводы жалобы о ничтожности и необязательности для апеллянта решения собрания от 11.11.2018 не опровергают действительности и обязательности для него решения общего собрания, оформленного протоколом.
Вследствие изложенного довод жалобы о ничтожности решения общего собрания от 11.11.2018 не свидетельствует об отсутствии у Витковской А.Г. обязательств по внесению целевого взноса на достройку дома, а доводов и подтверждающих их расчетов, обосновывающих меньший, нежели определен судом, размер этого взноса, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем указанный довод не является основанием для отмены обжалуемого решения.
Истцом представлены доказательства организации работ по устранению строительных недоделок в многоквартирном доме по пер. Университетский, 78 и несению расходов по их оплате, доказательств, опровергающих объяснения истца о том, что данные средства были получены за счет внесения иными собственниками помещений многоквартирного жилого дома целевого взноса на достройку, установленного решением общего собрания от 13.12.2017 и скорректированного решением собрания от 11.11.2018, равно как и доказательств, опровергающих факты проведения и оплаты указанных работ, апеллянт не представил; субъективные сомнения ответчика о необходимости осуществления указанных работ, её доводы о том, что данные расходы должны быть возложены на ЖСК «Вавилон», а также доводы об имеющихся, по мнению апеллянта, нарушениях в оформлении и неполноте документации о проведении указанных работ, не опровергают ни факт их проведения, ни факт их оплаты за счет целевых взносов иных собственников помещений многоквартирного дома по пер. Университетский, 78.
Вследствие изложенного доводы апеллянта о том, что решение общего собрания от 11.11.2018 об установлении целевого взноса на достройку многоквартирного жилого дома является незаконным, не распространяет свое действие на апеллянта, а потому не должно им исполняться, не являются основанием для отмены обжалуемого решения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Витковская А.Г. не была извещена судом о судебном заседании надлежащим образом, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции и признаны несостоятельными, поскольку установлено, что Витковская А.Г. была надлежащим образом уведомлена о судебном заседании, от получения судебного извещения уклонилась, не представила отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, объективно подтверждающих наличие каких-либо уважительных причин, препятствовавших своевременному получению направленной судом в его адрес почтовой корреспонденции, в том числе, судебного извещения.
В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснений изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей от суда корреспонденции несет адресат.
Судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о необходимости получения судебного извещения, сам факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика, который совпадает с местом жительства, указанным в апелляционной жалобе и не отрицался апеллянтом в суде апелляционной инстанции, заказной корреспонденцией не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчика, а расценивается как отказ от получения судебной корреспонденции.
Судом не установлено и материалы дела не содержат доказательств того, что почтовые отправления не были получены ответчиком по вине иных лиц, в том числе, по причине нарушения правил оказания почтовых услуг, в связи с чем, соответствующие доводы частной жалобы подлежат отклонению как необоснованные.
Ссылка ответчика на взыскание целевого взноса по решению общего собрания 2017 г. несостоятельна, так как основанием ко взысканию этого взноса является решение от 11.11.2018 г. Ответчик стала собственником квартиры в августе 2018 г., то есть, на момент принятия решения ответчик уже являлась собственником квартиры в МКД, на которую по Решению принятые на нем решения распространяются. Кроме того, из представленного расчета задолженности также следует, что задолженность взыскивается, начиная с 2018 г., а не ранее, как утверждает ответчик.
Переписка по телефону с истцом относительно наличия либо отсутствия задолженности сама по себе не свидетельствует об отсутствии такой задолженности. Доказательств отсутствия задолженности или ее частичного погашения материалы дела не содержат.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат ссылок на юридически значимые для правильного рассмотрения настоящего дела обстоятельства и подтверждающие их доказательства, которые не были учтены судом первой инстанции при постановлении решения, а потому могли бы в силу ст.330 ГПК РФ явиться основанием к его отмене.
руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 января 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Витковской А.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено 24.06.2021 г.
Свернуть