Вивденко Минсара Абдраувовна

Дело № 2-1320/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винника Сергея Александровича к Вивденко Минсаре Абдраувовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 35,70 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> 56. Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 11.07.2011. На основании п. 3.1.2. указанного договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор зарегистрирован 14.07.2011 года, но по истечении указанных 14 дней Вивденко М. А. не снялась с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированной ответчик Вивденко М.А. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил признать Вивденко Минсару Абдра...

...увовну утратившей право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец Винник С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Вивденко М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Винник С.А. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 11.07.2011 приобрел у Вивденко М.А. квартиру по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-10, 7).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019, квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Винник С.А. (л.д. 21-23).

Как следует из копии лицевого счета от 26.03.2019, в квартире по адресу: <данные изъяты> 56 зарегистрированы: Винник С.А. (собственник), и Вивденко М.А. с 26.08.2003. (л.д. 11).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Омской области, Вивденко М.А., <данные изъяты> г.р., с 26.08.2003 зарегистрирована по адресу: г<данные изъяты> (л.д. 24).

Как следует из акта о непроживании от 26.03.2019, подписанного старшей по дому Трушко Г.И. и представителем ООО УК ЖКХ «Свой дом» - Кабуловой Н.Б., Вивденко М.А., <данные изъяты> г.р., не проживает в квартире по адресу: <данные изъяты> с 11.10.2011. (л.д. 12)

Поскольку установлено, что ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения; обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, добровольно выехала из указанной квартиры и не проживает в ней, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, она утратила право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199; 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винника Сергея Александровича удовлетворить.

Признать Вивденко Минсару Абдраувовну, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 29.04.2019 года.

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова