Визжачий Леонид Никандрович

Дело № 2-202/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2015 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Першиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Визжачего Л.Н. к администрации муниципального образования «Пинежское» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Визжачий Л.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пинежское» (далее – администрация МО «Пинежское») о признании права собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** <адрес>, обосновав свое требование тем, что ему в ГГГГ была выделена квартира №*** в указанном доме. Данная квартира была предоставлена ему совхозом «...». Жилой фонд совхоза «...» был передан АО «...». С ГГГГ АО «...» не функционирует. В настоящее время дом, в котором расположена данная квартира, никому не принадлежит. Поскольку с ГГГГ непрерывно и открыто владеет квартирой, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, где он просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец Визжачий Л.Н. и представитель ответчика администрации муниципального образования «Пинежское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил...

...и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, а также третьи лица Федухина Т.А., Визжачий С.Н., Визжачая Н.С. и Визжачая Н.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили.

На основании ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Визжачего Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В судебном заседании установлено, что Визжачий Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №***, расположенной в доме №*** в <адрес>, что подтверждается корешком ордера №***, выданным Исполнительным комитетом <...> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Совместно с Визжачим Л.Н. в данной квартире проживает его брат Визжачий С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.36, 38).

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из справки, выданной главой администрации МО «Пинежское» за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Визжачий Л.Н. с ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире №***, расположенной в доме №*** в <адрес> (л.д. 38).

В суд представлено письменное заявление Визжачего С.Н., проживающего в квартире №***, расположенной в доме №*** в <адрес>, в котором он указал, что согласен на признание права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за Визжачим Л.Н. (л.д. 35).

Из справки администрации МО «Пинежское» №*** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом №*** в <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Пинежское» не числится (л.д.37).

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом №*** по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Департамента по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, территориального управления Росимущества по Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, администрации МО «Пинежский муниципальный район» №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре областного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №*** в <адрес>, указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах ГГГГ составляет <сумма>, общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м. (л.д. 27-33).

Из экспликации к поэтажному плану спорного дома следует, что общая площадь квартиры №*** составляет <...> кв. м, квартиры №*** - <...> кв. м.(л.д.32).

Из сообщения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» за №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительная инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <сумма> (л.д. 39). Таким образом, стоимость 1/2 доли дома в ценах 2015 года составляет <сумма>.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Учитывая, что квартиры №*** и №*** двухквартирного дома №***, расположенного в <адрес>, являются фактически равными, при этом решением Пинежского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Визжачей Н.С. признано право собственности на 1/2 долю указанного дома, ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленного Визжачим Л.Н. требования, право истца в общей долевой собственности на спорный дом составит 1/2 долю.

С учётом положений ст. 290 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что требование истца о признании за ним права в общей долевой собственности на 1/2 долю дома №***, расположенного в <адрес>, подлежит удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении требования о признании права на долю в общей долевой собственности на жилой дом №*** в <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Визжачего Л.Н. на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Визжачего Л.Н. удовлетворить.

Признать за Визжачим Л.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Визжачего Л.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом №*** в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина

Решение не вступило в законную силу.