Владимирцев Владимир Моисеевич

Дело № 2-780/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 12 сентября 2013 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирцева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 852 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 июня 2010 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 7 июня 2010 года. Также ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 января 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 14 января 2011 года. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство истец на вышеуказанном земельном участке произвел самовольную реконструкцию жилого дома, в результате которой был возведен пристрой, веранда и навес, что привело к увеличению площади жилого дома, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 25 апреля 2013 года и к...

...адастровым паспортом здания от 20 мая 2013 года, изготовленными ТУ Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ. Вышеуказанная реконструкция жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, не противоречит градостроительным нормам. Поскольку площадь дома с учетом произведенной реконструкции не соответствует правоустанавливающим документам истец просит признать за собой право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала доводы и требования, изложенные в иске, просила удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, возражений или ходатайств о рассмотрении дела в суд от указанного лица не поступало.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 1 852 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> принадлежит Владимирцеву <данные изъяты> на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 июня 2010 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 7 июня 2010 года (л.д. 5).

Кроме того, Владимирцеву <данные изъяты> на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 января 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 14 января 2011 года (л.д. 6).

Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Владимирцев <данные изъяты> на вышеуказанном земельном участке произвел самовольную реконструкцию жилого дома, в результате которой был возведен жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а3) и навес (лит. а4), что привело к увеличению общей площади жилого дома, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленному территориальным участком Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала государственного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по состоянию на 25 апреля 2013 года и кадастровым паспортом здания от 20 мая 2013 года (л.д. 7-16, 29).

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с заключением № от 7 июня 2013 года муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ самовольно возведенное жилое помещение – пристрой (литер А1), веранда (литер а3), навес (литер а4) – не противоречат градостроительному регламенту (л.д. 31-33).

Принимая во внимание, что Владимирцев <данные изъяты> реконструировал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, а также то, что он возвел постройки – пристрой, веранду, навес – на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, права и интересы других лиц не нарушены, постройки – пристрой, веранда и навес – не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Владимирцевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом (литер А), жилой пристрой (литер А1), веранду (литер а3), навес (литер а4), находящихся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Владимирцевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом (литер А), жилой пристрой (литер А1), веранду (литер а3), общей площадью жилых помещений 97 кв.м., в том числе жилой площадью 69,7 кв.м., навес (литер а4) расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Басыров Р.Р.