Власенкова Любовь Анатольевна

дело № 2-796/11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 марта 2011 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609 к Изотову А.И., Власенковой Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609 (далее - банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании <данные изъяты> задолженности, ссылаясь на следующее. 20 ноября 2007 г. между банком и Изтотовым А.И. был заключен кредитный договор, поручителем по которому выступила Власенкова Л.А., однако заемщиком было допущено нарушение сроков погашения кредита.

В представленном суду ходатайстве банк просил рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что иск поддерживает в полном объеме. В случае неявки в судебное заседание ответчиков, банк не имеет возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на у...

...словиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По делу установлено, что 20 ноября 2007 г. между банком и Изотовым А.И. заключен кредитный договор № 72712, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок по 20 ноября 2012 г., с условием оплаты 17 % годовых (л.д.6-8).

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов за пользование им 20 ноября 2007 г. банком заключен договор поручительства с Власенковой Л.А. (№ 72712-1), по условиям которого поручитель обязался нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий кредитного договора (л.д.9).

Между тем заемщиком было допущено нарушение обязательств по кредитному договору, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, а также пункта 5.2.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора.

При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита.

Из представленного истцом расчета следует, что общая сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>

Указанная сумма включает в себя просроченную ссуду (<данные изъяты>), просроченные проценты (<данные изъяты>.), неустойку по просроченной ссуде <данные изъяты>

По правилам статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Вместе с тем исполнение поручителем обязательств по кредитному договору в дальнейшем может служить основанием предъявления соответствующего иска к заемщику о возмещения убытков, причиненных поручителю исполнением обязательства (статья 365 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с Изотова А.И. также подлежит взысканию <данные изъяты> а с Власенковой Л.А. <данные изъяты> в счет компенсации оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Изотова А.И., Власенковой Л.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609 задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>

Взыскать в счет компенсации расходов по государственной пошлине в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609 с Изотова А.И. <данные изъяты>, а с Власенковой Л.А. <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ленинский районный суд г. Смоленска в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.П. Селезенев

Дело №2-1235/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.,

С участием истца Власенковой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской А.С., Власенковой М.А., Власенковой Л.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Вишневская А.С., Власенкова М.А., Власенкова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что занимают жилое помещение, расположенное по указанному адресу, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. Без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления истцами в названной квартире были выполнены работы по перепланировке, повлекшие изменение технико-экономических показателей, а именно, в перегородке, отделяющей одну жилую комнату от другой зашит дверной проем, демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату от кладовой, в жилой комнате устроены перегородки с образованием помещений коридоров, в перегородке, отделяющий один коридор от другого, устроен дверной проем; между помещениями коридоров демонтирован дверной блок. Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и ...

...деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 2-3).

Истцы Вишневская А.С. и Власенкова Л.А. в судебное заседание не явились, представив суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 32-33).

Истец Власенкова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы и основания, изложенные в иске. Одновременно указала, что выполненная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов проживающих в ней лиц. Отметила, что балкон в спорной квартире был и при их вселении в жилое помещение в 1980г.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, Степанова Е.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала в случае, если истцами не производились работы по пристройке к квартире балкона (л.д.30,31).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 ст. 26 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, признаются самовольными (часть 1 статьи 29, часть 6 статьи 26 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. Вишневской А.С. на состав семьи из 4-х человек (она, дочь Власенкова Л.А., внучка ФИО6 и мать ФИО7) предоставлена двухкомнатная квартира № в <адрес> (л. д. 23).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГг. и выписке по лицевому счету № в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Вишневская А.С., наниматель, ее дочь Власенкова Л.А. и внучка Власенкова М.А. (л.д.6,7).

По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь указанной квартиры составляла <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>. (л. д. 27, 37).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., технического заключения №, составленных Смоленским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО, усматривается, что в названной квартире были выполнены следующие работы по перепланировке:

- в перегородке, отделяющей жилую комнату № от жилой комнаты №, зашит дверной проем;

- демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату № от помещения кладовой № (план до перепланировки), образовано увеличенное по площади помещение жилой комнаты № (план после перепланировки);

- в жилой комнате № устроены перегородки с образованием помещений коридоров № и № (план после перепланировки);

- в перегородке, отделяющий помещение коридора № от помещения коридора №, устроен дверной проем;

- между помещениями коридоров № и № демонтирован дверной блок.

В результате перепланировки из смежных жилых комнат образованы отдельные жилые комнаты № и №, общая площадь квартиры за счет разницы в толщине демонтированных и устроенных перегородок, уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Жилая площадь за счет образования помещений коридоров № и № на площади жилой комнаты №, с учетом присоединения площади помещения кладовой № к жилой площади комнаты № уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> (л.д.8-13,15-17).

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2008г., а также из пункта 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Поскольку истцами произведены работы по демонтажу и устройству перегородок, расширение одной из жилых комнат за счет площади кладовой, суд расценивает это как перепланировку жилого помещения.

Администрацией г. Смоленска отказано истцам в сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, для разрешения этого вопроса рекомендовано обратиться в суд (л. д. 21).

Доказательств, свидетельствующих о получении соответствующего разрешения на выполнение перепланировки жилого помещения, суду не представлено.

С учетом положений части 1 статьи. 29, части 2 статьи 26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении Смоленским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО, в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано; конструктивные характеристики надежности и безопасности строения сохранены. Планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью по несущей способности (л. д. 10,13).

Заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.18-20), в достаточной степени аргументировано и мотивировано, в связи с чем оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Произведенная перепланировка ДД.ММ.ГГГГг. согласована истцом с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л. д. 34), что свидетельствует о соблюдении санитарно - эпидемиологических требований.

Из пояснений истца Власенковой Л.А. усматривается, что работы по пристройке балкона к занимаемой ею квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже, не производились, дом, в котором она проживает, многоквартирный и многоэтажный, все квартиры оборудованы балконами. В заключении № Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО также отсутствуют сведения о выполнении истцами работ по пристройке к квартире балкона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире № <адрес> перепланировка, ничьих прав и законных интересов не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем заявленные истцом требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Вишневской А.С., Власенковой М.А., Власенковой Л.А. удовлетворить.

Сохранить <адрес>А по <адрес> в перепланированном состоянии, при общей площади <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, в соответствии с техническим паспортом, составленным Смоленским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по данным на ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.А. Степченкова