Влиев Азамат Газзалович

№ 2-415/11

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Мелеуз 13 апреля 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.,

с участием представителя истцов Амерханова И.Р.

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Р.Ф., Валиева А.Г., Филипповой Г.Г. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Валиева Р.Ф., Валиев А.Г., Филиппова Г.Г. обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ФИО5 и Валиев А.Г. состоят в браке с <дата обезличена>. Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> они приобрели жилой дом с надворными постройками в ... совета, в ... году решением администрации ... сельсовета, мужу - ФИО1 земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, был передан в пожизненное наследуемое владение, для ведения личного подсобного хозяйства. На указанной земельном участке они с ... г. построили жилой дом с надворными постройками, получив разрешение управление архитектуры. <дата обезличена> ФИО1 умер, не успев оформить право собственности на указанные строения. Земельный участок был принят наследниками ... в праве 2/3, Филипповой Г.Г. - доля в праве 1/6, Валиев А.Г. - доля в праве 1/6. Однако на жилой дом и надворные постройки свидетельства о праве наследования нотариус не выдала, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы. Просили суд признать за Валиевой Р.Ф. право собственности на 2/3 долю, за Филиппо...

...вой Г.Г. - на 1/6 долю, за Валиевым А.Г. - на 1/6 долю жилого дома и надворных построек по адресу: ... сельсовета <адрес обезличен>.

Истцы в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности Амерханова И.Г.

В судебном заседании представитель истцов - Амерханов И.Р. поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд признать за истцами право собственности в соответствии с указанными в иске долями на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> в суд не явился, в своем письменном заявлении не возражали против заявленных требований истцов. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов Амерханова И.Р., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1 приобрел у ФИО9 рубленный жилой дом с надворными постройками, находящийся в д. <адрес обезличен> за ... рублей.

Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей выданный администрацией ... сельсовета на основании решения от <дата обезличена> подтверждает, что гражданину ФИО1 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью ... га.

Постановлением ... сельской администрации <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> ФИО1 было разрешено проектирование индивидуального жилого дома в д. ... обязав ФИО1 не приступать к строительству объекта до получения строительного паспорта.

Согласно договора на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата обезличена> ФИО1 обязался построить жилой дом (каменный одноэтажный, общей площадью ... кв.м.) на земельном участке в д. <адрес обезличен>, площадью ... кв.м., приобретенном на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> в соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором города и района.

Строительный паспорт на застройку жилого дома по адресу: д. <адрес обезличен> подтверждает, что ФИО1 было выдано разрешение на выполнение работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек, срок действия разрешения до <дата обезличена>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, жилой <адрес обезличен>, расположенный по <адрес обезличен>, д. <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует.

Из свидетельства о смерти серия II-АР <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО1 умер <дата обезличена>.

Согласно свидетельства о заключении брака II-АО <№> от <дата обезличена> ФИО1 и ФИО10 вступили в брак <дата обезличена>, жене была присвоена фамилия «Валиева».

Свидетельство о рождении II-АО <№> от <дата обезличена> подтверждает, что ФИО2 является сыном ФИО1 и Валиевой Р.Ф.

Свидетельство о рождении II-АО <№> от <дата обезличена> подтверждает, что ФИО3 является дочерью ФИО1 и Валиевой Р.Ф.

Согласно свидетельства о заключении брака III-АР <№> от <дата обезличена> ФИО3 и ФИО11 вступили в брак, жене была присвоена фамилия «Филиппова».

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о праве собственности от <дата обезличена> следует, что Валиевой Р.Ф., являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего <дата обезличена> принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими во время брака. Общее имущество состоит из земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, используется для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: д. <адрес обезличен>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина пава на земельный участок от <дата обезличена>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> наследником имущества ФИО1, умершего <дата обезличена> является в 1/3 доле его жена - Валиева Р.Ф. Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на указанное наследство. На 1/2 долю указанного имущества выдано свидетельство о праве собственности на имя пережившей супруги - Валиевой Р.Ф. На 1/3 долю указанного имущества выдано свидетельство о праве собственности на имя Филиппой Г.Г. (дочь умершего ФИО1). На 1/3 долю указанного имущества свидетельство о праве собственности не выдано.

Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена> подтверждает, что наследником имущества ФИО1, умершего <дата обезличена> является в 1/3 доле его дочь - Филиппова Г.Г. Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на указанное наследство. На 1/2 долю указанного имущества выдано свидетельство о праве собственности на имя пережившей супруги - Валиевой Р.Ф. На 2/3 доли указанного наследства свидетельство о праве не выдано.

Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена> подтверждает, что наследником имущества ФИО1, умершего <дата обезличена> является в 1/3 доле его сын - Валиев А.Г. Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен> Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на указанное наследство. На 1/2 долю указанного имущества выдано свидетельство о праве собственности на имя пережившей супруги - Валиевой Р.Ф. На 2/3 доли указанного наследства выдано свидетельство о праве собственности на имя Филиппой Г.Г. (дочь умершего ФИО1) и Валиевой Р.Ф. (жена умершего).

Так свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена> подтверждают, что собственниками земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен> являются: Валиева Р.Ф. доля в праве которой составляет - 2/3; Филиппова Г.Г. - доля в праве 1/6 и Валиев А.Г. - доля в праве 1/6.

Согласно справке администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

Из справки ... межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ <№> от <дата обезличена> следует, что домовладение по адресу: <адрес обезличен> не учтено в материалах филиала (территориального участка).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> права на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных документов и справок, суд находит, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел жилой дом с надворными постройками, находящийся в д. <адрес обезличен> за ... рублей согласно договор купли-продажи от <дата обезличена>. На основании решения администрации ... сельского совета от <дата обезличена> ФИО1 был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей в пожизненное наследуемое владение.

Таким образом, ФИО1 имел право при жизни оформить на себя право собственности на указанный жилой дом и надворные постройки, однако не успел этого сделать, в связи с чем, по праву наследования по закону это право перешло его жене и детям.

Признание за истцами права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом с постройками в указанных ими долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Валиевой ... на 2/3 доли, за Филипповой ... и за Валиевым ... по 1/6 доле за каждым на жилой дом ... общей площадью ..., постройки: ... расположенные по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

...

Председательствующий: В.Ф. Никифоров

...

...

...