Внукова Елена Григорьевна

21 июля 2014 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

с участием адвоката Агаджанова И.Р.,

при секретаре Османове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внуковой Е.Г. к Гаврилюку Д.Г., Бродниковой А.Л., третьи лица: УФМС России по РО в Первомайском районе г.Ростова-на-Дону, УФМС России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Внукова Е.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Внуковой И.Г. и Гаврилюком Д.Г. В указанном доме зарегистрированы Гаврилюк Д.Г. и Бродникова А.Л., что подтверждается записью в домовой книге. Однако примерно с <данные изъяты> года ответчики по данному адресу не проживают, место их нахождения истцу неизвестно. Личных вещей, принадлежащих им, в доме истца нет. Коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, в поддержании жилья в надлежащем состоянии ответчики участия не принимают. Истец ссылается, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме, создает ей значительные неудобства и мешает реализации принадлежащих ей гражданских прав. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым...

... помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21.05.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по РО.

Истец Внукова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление, согласно которому просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Гаврилюк Д.Г. и Бродникова А.Л. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат по ст.50 ГПК РФ Агаджанов И.Р., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц УФМС России по РО в Первомайском районе г.Ростова-на-Дону, УФМС России по РО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Внукова Е.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом приобретено ею на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Внуковой Е.Г. и Гаврилюк Д.Г. (л.д. 6-7).

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, на основании чего Внуковой Е.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно домовой книге, выданной для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в принадлежащем истцу жилом доме, кроме нее, зарегистрированы также Гаврилюк Д.Г. и Бродникова А.Л. (л.д. 9-12).

Вместе с тем, ответчики членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство и общий бюджет с истцом не ведут.

Гаврилюк Д.Г. и Бродникова А.Л. были зарегистрированы в указанном жилом доме до заключения договора дарения как собственник и член его семьи соответственно.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм действующего законодательства, прекращение права собственности на жилое помещение означает прекращение одновременно прав владения, пользования и распоряжения указанным помещением.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на спорное имущество от Гаврилюка Д.Г. к Внуковой Е.Г., ответчики выехали из занимаемого жилого дома. Таким образом, в настоящее время в доме по указанному адресу они не проживают, принадлежащих им личных вещей в доме истца нет, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, добровольно выехали из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проживают там длительное время, а, значит, утратили право пользования указанным жилым помещением, и, следовательно, должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гаврилюка Д.Г., Бродникову А.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гаврилюка Д.Г., Бродникову А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.

Cудья Е.В.Никонорова