Водениктова Анна Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 12 августа 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-924/20 по иску Водениктов Н.П., Водениктова А,Н. Е.П., Водениктов А.П., в лице представителя А,Н. О.В. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Водениктов Н.П., Водениктова А,Н. Е.П., Водениктов А.П., в лице представителя А,Н. О.В. обратились в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Требования мотивированы тем, что Водениктов Н.П., Водениктова А.Н., Е.П., Водениктов А.П., являемся собственниками Жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу; <Адрес обезличен>

Жилой дом с земельным участком принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на следующих основаниях: - ФИО10 право общей долевой собственности на 1/8 долю на земельный участок и право общей долевой собственности на 1/8 долю на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство но закону от <Дата обезличена>, выданного ФИО11 нотариусом нотариального округа <Адрес обезличен>, зарегистрированного в реестре <Номер обезличен> Водениктова А.Н. право общей долевой собственности на 5/8 доли на земельный участок и право общей долевой собственности на 5/8 доли на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., выданного ФИО12, нотариусом <Адрес обезличен>( по реестру за <Номер обезличен>, <Номер обезличен>); А,Н. Е.П. право общей долевой собственности на 1/8 долю па земельный учас...

...ток и на право общей долевой собственности на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> выданного ФИО12, нотариусом города <Адрес обезличен> (в реестре за <Номер обезличен>); ФИО13 право общей долевой собственности на 1/8 долю па земельный участок и право общей долевой собственности на 1/8 долю на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного ФИО12 нотариусом <Адрес обезличен> ( в реестре за <Номер обезличен>

Для улучшения условий проживания, принадлежащем истцам жилом доме, была проведено переустройство и перепланировка, в результате чего, изменились площади и конфигурация жилых помещений.

Согласно правоустанавливающим документам, до перепланировки общая площадь дома составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., после проведенных работ общая площадь дома изменилась и составляет – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м., изменение площади произошло в виду: <Данные изъяты>. Разрешительная документация на реконструкцию не выдавалась, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектный институт «Поволжпромтехпроект» <Дата обезличена>, было установлено, что имеющиеся проектные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям и обеспечивают устойчивость, надежность и безопасность сооружения. Угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Истцы просили суд: Сохранить Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <Данные изъяты> кв.метров, кадастровый <Номер обезличен>.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы: Водениктов Н.П., Водениктова А.Н., Е.П., Водениктов А.П., являемся собственниками Жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу; <Адрес обезличен>.Жилой дом с земельным участком принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на следующих основаниях: - ФИО10 право общей долевой собственности на 1/8 долю на земельный участок и право общей долевой собственности на 1/8 долю на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство но закону от <Дата обезличена>, выданного ФИО11 нотариусом нотариального округа <Адрес обезличен>, зарегистрированного в реестре <Номер обезличен>; - ФИО14 право общей долевой собственности на 5/8 доли на земельный участок и право общей долевой собственности на 5/8 доли на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., выданного ФИО12, нотариусом <Адрес обезличен> (по реестру за <Номер обезличен>, <Номер обезличен>); А,Н. Е.П. право общей долевой собственности на 1/8 долю па земельный участок и на право общей долевой собственности на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., выданного ФИО12, нотариусом города <Адрес обезличен> (в реестре за <Номер обезличен>); ФИО13 право общей долевой собственности на 1/8 долю па земельный участок и право общей долевой собственности на 1/8 долю на Жилой дом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного ФИО12 нотариусом <Адрес обезличен> (в реестре за <Номер обезличен>

Для улучшения условий проживания, принадлежащем истцам жилом доме, была проведено переустройство и перепланировка, без получения соответствующей разрешительной документации, в результате чего, изменились площади и конфигурация жилых помещений.

Согласно правоустанавливающим документам, до перепланировки общая площадь дома составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <Дата обезличена> и справкой Ф <Номер обезличен> ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена>

Изменение площади произошло в виду: <Данные изъяты>. Разрешительная документация на реконструкцию не выдавалась, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается заключением МКУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектный институт «Поволжпромтехпроект» <Дата обезличена> года, было установлено, что имеющиеся проектные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям и обеспечивают устойчивость, надежность и безопасность сооружения. Угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Водениктов Н.П., Водениктова А,Н. Е.П., Водениктов А.П., в лице представителя А,Н. О.В. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <Данные изъяты> кв.метров, кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД 63RS0<Номер обезличен>-60