Водолацкая Ольга Александровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

с участием

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту - ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залития <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в виде стоимости восстановительного ремонта в размере 206 595 рублей 58 копеек, убытков в виде затрат на оценку в размере 20000 рублей и почтовых расходов в размере 355 рублей 35 копеек, компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 28000 рублей, нотариальных услуг в размере 1950 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является владельцем указанной квартиры, в которой происходило систематическое залитие вследствие нарушения герметичности кровли над квартирой и над лестничной клеткой, в результате, которого образовались повреждения внутренней отделки данного жилого помещения, отраженные в...

... акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 206 595 рублей 58 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о проведении осмотра и оценке поврежденного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Камчатского края обязала ответчика произвести работы по ремонту кровли над квартирой истца, заменить трубопровод водостока лестничной клетки подъезда.

18 и ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с заявлениями об устранении причин залития в её квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» направило ФИО1 ответ, сообщив, что в октябре 2014 года работы по замене кровельного покрытия над квартирами №, № подрядной организацией ООО «Камчатстройремонт».

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику заявление о возмещении материального ущерба в 7-дневный срок, а ДД.ММ.ГГГГ – претензию о возмещении ущерба в 10-тидневный срок, однако, до настоящего времени ответчик требования истца не удовлетворил.

Затраты по досудебному урегулированию спора составили 8000 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 20000 рублей, на оплату услуг нотариуса – 1950 рублей, почтовые расходы – 355 рублей 35 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4, действовавшая на основании письменного заявления истца, просила дополнительно к исковым требованиям взыскать с ответчика расходы на изготовление копий документов в размере 1000 рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебном заседании участия не принимала.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, полагал их необоснованными и удовлетворению не подлежащими, поскольку иск предъявлен ненадлежащим истцом. Факт того, что истец является женой собственника жилого помещения, не подтверждает право собственности истца на квартиру, так как между супругами может быть заключен брачный договор. Факт причинения и объем морального вреда истцом не обоснован. Лицевой счет по жилому помещению оформлен на имя собственника ФИО7, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, представил письменное мнение относительно исковых требований, в котором считал их законными и обоснованными, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ООО «Камчатстройремонт» о времени и месте рассмотрения дела извещено, в суд представителя не направило, заявлений, ходатайств суду не представило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие из договора по оказанию услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, регулируются гражданским и жилищным законодательством, а также законодательством о защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности, или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.ст. 309, 401 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Из ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является, в том числе, любое нажитое супругами в период брака недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, справкой ГУП Камчатское краевое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 159).

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО7 брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).

Следовательно, спорная квартира приобретена супругами ФИО12 в период брака и является их совместной собственностью. Доказательств обратного, равно как и факта заключения между ФИО7 и ФИО1 брачного договора, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что настоящий иск заявлен ненадлежащим истцом.

В судебном заседании установлено, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является управляющей компаний многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 196-207).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ и обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровью граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.10 Правил содержания общего имущества).

Таким образом, между истцом ФИО1 и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» сложились обязательства по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Пунктом 5 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Пунктом 13 Правил установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14).

В соответствии с актом ГЖИ Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ проверки в отношении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» выявлены следующие нарушения обязательных требований: в <адрес>, 38 и лестничной клетке подъезда № на поверхности потолка и стен наблюдаются влажные следы протёчности кровли; на крыше жилого дома наблюдаются водяные мешки, отслоение рулонного ковра в стыках полотнищ в примыкании и воронке внутреннего водостока. В лестничной клетке подъезда № в районе прохождения трубы ливневого стока наблюдаются влажные следы протёчности. На трубопроводе внутреннего водостока имеется сильная коррозия, свищи в месте прохождения трубопровода через перекрытие и в техническом этаже дома (л.д. 151).

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Камчатского края обязала ответчика устранить выявленные нарушения законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с заявлением об устранении в срочном порядке повреждений электричества, вызванных протечкой крыши (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ инженером ЖЭУ-1 ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО9 составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, согласно которому установлено:

- в жилой комнате площадью 16,9 кв.м на поверхности потолка из гипсокартона, оштукатуренного и окрашенного акриловой краской, наблюдаются сухие следы залитий, жёлтые разводы на площади 10 кв.м. Отсутствуют софиты в количестве трёх штук, через которые, со слов жильцов, стекала вода, а также просачивалась через установленный в соседней комнате шкаф-купе, из-за чего внутренняя стена шкафа деформировалась. На полах из ламината деформаций не наблюдается;

- в жилой комнате площадью 12,2 кв.м на совмещенной с кухней стене, оклеенной высококачественными обоями, наблюдаются следы затёчностей площадью 2,0 кв.м. По периметру всей комнаты галтели разошлись на стыках. Свет в комнате отсутствует;

- в кухне площадью 6,9 кв.м на потолке, оклеенном высококачественными обоями, наблюдаются следы затёчностей площадью 2,0 кв.м, на стене справа от окна – следы чёрного налёта площадью 0,2 кв.м;

- в коридоре площадью 6,9 кв.м на потолке при входе в кухню наблюдаются следы затёчностей площадью 2,0 кв.м. При входе в квартиру натяжной потолок справа при входе в квартиру отошел от основания, со слов жильца, вода текла через два софита. Над входной дверью отошёл от основания наличник,

Состояние кровельного покрытия не обследовано, так как оно покрыто снегом (л.д. 15-16).

Согласно письменному сообщению Государственной жилищной инспекцией Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки в отношении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и инженерного оборудования <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. По выявленным нарушениям выдано предписание:

- выполнить ремонт кровли над квартирами 37, 38 и лестничной клеткой подъезда № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ;

- выполнить замену трубопровода внутреннего водостока в лестничной клетке подъезда № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

По факту нарушения в отношении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КРФоАП (л.д. 28).

Согласно акту внепланового мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Камчатского края от установлено, что п. 1 указанного выше предписания ответчиком выполнен. Предписанием ГЖИ Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность устранить остальные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154, 155).

Постановлением мирового судьи судебного участка № Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-975/2015 ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КРФоАП и за допущенные нарушения привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа (л.д. 157).

Пунктом 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает надлежащее исполнение управляющей организацией принятых на себя обязательств по проведению капитального и текущего ремонтов вне зависимости от наличия у последней денежных средств на выше обозначенные нужды.

Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.3 договора №-ДУ-12 от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» приняло на себя обязанности по управлению домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов.

Из представленного ответчиком договора №-ОК/13 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что последним для выполнения работ по ремонту наплавляемой кровли в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, привлечено ООО «Камчатстройремонт», которое по условиям данного договора обязалось выполнить соответствующие работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-168).

Вместе с тем, в соответствии с письменным сообщением ГЖИ Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, что по указанным выше предписаниям ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» мер не предприняло, в связи с чем ответчику выдано новое предписание на выполнение ремонта кровли дома над квартирами №, № и лестничной клеткой подъезда №, на замену трубопровода внутреннего водостока в лестничной клетке подъезда № сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что между истцом и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» сложились обязательства по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с пунктом 4 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Объективных доказательств, подтверждающих предмет доказывания, представителем ответчика ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» суду не представлено, не добыто их и в судебном заседании.

Оценив юридически значимые обстоятельства и представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что факт залива квартиры истца произошедшего в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обязательств об оказании услуг по ремонту и техническому обслуживанию и содержанию жилого дома, в котором проживает истец, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи, с чем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежит привлечению к гражданско-правовой ответственности за причиненный истцу материальный ущерб.

В подтверждение размера причиненного материального ущерба в сумме 206595 рублей 58 копеек, истцом представлено письменное доказательство – отчет ИП ФИО10 №-У от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу, составленный лицом, по роду своей деятельности правоспособного производить указанную оценку, что подтверждается наличием соответствующей лицензии, и выполнена экспертом в соответствии с нормативными документами с описанием методов оценки. В связи, с вышеизложенным, калькуляция размера ущерба, произведенная ИП ФИО10 у суда сомнений не вызывает.

Согласно отчету рыночная стоимость ущерба, причиненного в результате залива жилому помещению (квартире), расположенному по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составляет 206595 рублей 58 копеек.

Учитывая, что доказательств иной величины размера ущерба ответчиком суду не представлено, суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства величины ущерба, произведенного ИП ФИО10 в размере 206 595 рублей 58 копеек.

Истцом понесены расходы по оценке ущерба в размере 20000 рублей, которые на основании 15 ГК РФ, подлежат взысканию с ответчика ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского (л.д. 19-25).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

В соответствии со ст. 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п. 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (п. 3). Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно материалам дела, истец понесла убытки в виде почтовых расходов в размере 335 рублей 35 копеек по уведомлению ответчика об осмотре поврежденной квартиры, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 17-18).

Согласно ст. 31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1).

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Наличие у истца морально-нравственных страданий, выразившихся в том, что в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком своих обязательств, в связи с чем на протяжении длительного времени через кровлю происходило залитие квартиры истца атмосферными осадками, в результате чего она и члены её семьи испытывали значительные неудобства, в течение длительного времени, у суда не вызывает сомнений.

Размер компенсации морального вреда определяется правилами ст.ст. 151 и 1101 ГК РФ.

При определении размера компенсации морального вреда судом учитываются степень вины нарушителя, характер причиненных лицу физических и нравственных страданий, требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, длительное неисполнение обязательств ответчиком, значительные неудобства, которые испытывал истец по вине ответчика, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

Как установлено в судебном заседании истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», в котором последняя просила устранить причины протечек, принять меры по восстановлению электричества и произвести возмещение материального ущерба, заявление оставлено без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» представило ФИО1 ответ, согласно которому в октябре 2013 года были завершены ремонтные работы подрядной организацией ООО «Камчатстройремонт» по замене кровельного покрытия над квартирами № и № и лестничной клетки подъезда № жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование <адрес> кровли, в ходе которого повреждения кровельного покрытия установить не удалось ввиду наличия снежных масс высотой 1-1,5 м. ДД.ММ.ГГГГ указанной подрядной организации была направлена претензия о необходимости устранения нарушений при ремонте кровельного покрытия над квартирами №, № и лестничной клеткой подъезда № по гарантийным обязательствам. Данные виды работ будут выполнены после полного таяния снега подрядной организацией ООО «Камчатстройремонт». Подрядной организации ООО «Ремстрой» дано предписание на постоянную расчистку кровли в случае выпадения осадков (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ответчику заявление о возмещении материального ущерба в досудебном порядке в 7-мидневный срок (л.д. 33-35).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении материального ущерба в досудебном порядке в 10-тидневный срок (л.д. 37-38).

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, с ответчика ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 118465 рублей 46 копеек (50% от 206595 рублей + 20000 рублей + 335 рублей 35 копеек + 10000 рублей).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены нотариальные расходы в размере 1950 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате услуг представителя составили 20000 рублей и 8000 рублей (л.д. 39-41, 44-46).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных представителем услуг истцу, количество судебных заседаний, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требование истца в заявленном размере и взыскивает в его пользу с ответчика 28000 рублей на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный в результате залития квартиры в размере 206595 рублей 58 копеек, убытки в размере 20335 рублей 35 копеек, судебные расходы в размере 29950 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 118465 рублей 46 копеек, а всего 385346 рублей 39 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5769 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Галеева

Дело № 2-3191/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указала, что является владельцем жилого помещения – квартиры, общей площадью 47 кв.м, расположенной на 5 этаже пятиэтажного блочного дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. управление которым осуществляет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». Указанная квартира была приобретена в период брака. С февраля 2014 года происходят систематические залития указанной квартиры вследствие нарушение герметичности кровли над квартирами № и 38 и нарушения герметичности кровли лестничной клетки подъезда №, в результате чего образовались повреждения внутренних помещений квартиры, перечень которых отражен в отчете об оценке ущерба №-У от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в управляющую компанию с заявлениями об устранении причин затекания в ее квартире. При ее обращении в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Госжилинспекция Камчатского края) было сообщено о проведении проверки, по результатам которой было установлено, что ранее выданное предписание на устранение выявленных недостатков, в частности проведения работ по герметизации, выполнено не было. Вследствие этого, постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был привлечен к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа. В марте 2015 года Госжилинспекцией Камчатского края ответчику было выдано новое предписание на выполнение ремонта кровли дома над квартирами №, № и лестничной клеткой подъезда №, замену трубопровода внутреннего водостока в техническом этаже подъезда №, со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок предписание выполнено не было. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был удовлетворен иск истца к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда. Вместе с тем, каких-либо мер по устранению недостатков в содержании многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, ответчиком принято не было. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца бы...

...ла подана повторная жалоба в Госжилинспекцию Камчатского края с просьбой принять меры и обязать ответчика произвести работы по устранению протечки кровли <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, произвести ремонт подъезда, в котором находится <адрес>, в ответ на которую было сообщено, что ответчику выдано повторное предписание на выполнение указанных работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Направленные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика заявление и претензия (соответственно) с требованием произвести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли и герметизации швов над квартирой истца и возместить моральный вред, оставлены без ответа. Работы по ремонту кровли до настоящего времени не выполнены. В результате длительного залития квартиры истца ввиду неисполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома в надлежащем состоянии и по устранению причин залития истцу был причинен моральный вред, выразившийся в невозможности проведения восстановительного ремонта своего имущества, в связи с чем он вынужден проживать в квартире при крайне неблагоприятных условиях, что привело к ухудшению качества его жизни и здоровья, ощущении чувства усталости, подавленности, угнетенности, дискомфорта, социальной несправедливости и собственной незащищенности.

Просила взыскать с ООО «УЖКХ города Петропавловска-Камчатского» в свою пользу 50 000 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой судом в пользу заявителя, судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, нотариальные расходы по заверению копий документов в размере 700 рублей, расходов по изготовлению светокопий в размере 2 000 рублей, а также возложить на ответчика обязанность в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли и герметизации швов над квартирами 37, 38 и лестничной клеткой подъезда № в доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании представила заявление об отказе от исковых требований ФИО1 в части возложения на ответчика обязанности произвести ремонтные работы по герметизации швов над квартирами 37, 38 дома № 67/1 по ул. Океанская. Отказ от иска в указанной части принят судом, о чем вынесено отдельное определение, производство по делу в указанной части прекращено. Указала, что на требовании о возложении на ответчика обязанности в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли над квартирами 37, 38 и лестничной клеткой подъезда № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском истец настаивает. Исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что указанные в выданных Госжилинспекцией работы по ремонту кровли над квартирой истца управляющей компанией до настоящего времени не выполнены. Несмотря на возмещение истцу причиненного залитием ее квартиры ущерба, она не может приступить к выполнению ремонта в квартире, поскольку опасается последующих залитий жилого помещения через кровлю дома. Подъезд дома, в котором расположена квартира истицы, находится в ужасном состоянии, что подтверждается представленными ею фотоснимками подъезда. В апреле 2017 года в Контрольное управление администрации ПКГО была направлена жалоба по факту ненадлежащего исполнения управляющей компанией ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обязанностей по управлению и содержанию многоквартирного дома. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В представленном ранее отзыве на исковое заявление представитель ответчика по доверенности ФИО6 указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана, помимо прочего, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., причиненного ей в результате залития жилого помещения и длительности указанной ситуации. Как полагает представитель ответчика, истец, обращаясь в суд с настоящим иском о взыскании компенсации морального вреда, причиненного постоянным залитием ее квартиры, просит возместить причиненный ей моральный вред за одно и то же ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, в связи с чем оснований для удовлетворения указанных требований истца не имеется, а производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ. В случае удовлетворения требований истца, заявленный ко взысканию размер компенсации морального вреда полгал завышенным, просил его снизить до 1 000 руб. ввиду непредставления истцом доказательств, подтверждающих несение ею нравственных страданий. Расходы по оплате юридических услуг также просил снизить в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО8 извещался о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в много-квартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. а,б,в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в числе прочего безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения (п. 40 указанных Правил).

Статьей 151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики за 4 квартал 2013 года, на правоотношения связанные с выполнением управляющими компаниями обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно статье 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является, в том числе, любое нажитое супругами в период брака недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о возмещении ущерба от залития квартиры, компенсации морального вреда, установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Следовательно, спорная квартира приобретена супругами ФИО9 в период брака и является их совместной собственностью. Доказательств обратного, равно как и факта заключения между ФИО8 и ФИО1 брачного договора, суду не представлено.

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является управляющей компаний многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора №-ДУ-12 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиям которого ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» приняло на себя обязанности по управлению указанным домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, по причине нарушения герметизации кровли указанного многоквартирного дома в квартирах №, 38, а также на лестничной клетке подъезда № имеются повреждения внутренней отделки, а именно, на поверхности потолка и стен следы протечек кровли.

Указанные обстоятельства, в том числе, причины залития, факт обращения истца в управляющую компанию об устранении причин залития, факт неисполнения ответчиком выданных ему Госжилинспекцией Камчатского края предписаний на выполнение работ по ремонту кровли над квартирами 37, 38 и лестничной клеткой подъезда №, а также вина ответчика в происходящем в квартире истца и на лестничной клетке подъезда № залитии установлены вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Из представленных Госжилинспекцией Камчатского края материалов проверки, проведенной в отношении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» по обращению ФИО1, следует, что по результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ внеплановой проверки деятельности ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на предмет соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и его инженерного оборудования по адресу <адрес> г. Петропавловска-Камчатского, ответчику было выдано предписание №ж от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, а именно: выполнить ремонт кровли над квартирами №, 38 и лестничной клеткой подъезда №; выполнить замену трубопровода внутреннего водостока в лестничной клетке подъезда № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту внепланового мероприятия по государственному контролю, проводимого с целью проверки исполнения законного предписания, от ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией Камчатского края установлено, что в лестничной клетке подъезда № в районе прохождения трубы ливневого водостока наблюдаются влажные следы протечек. На трубопроводе внутреннего водостока в техническом этаже и в месте его прохождения через перекрытие наблюдается сильная коррозия, свищи. Мероприятия, указанные в предписании №ж выполнены, предписание снято с контроля.

Вместе с тем, как видно из представленного Госжилинспекцией Камчатского края по запросу суда акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения – <адрес>, и лестничной клетки подъезда №, расположенных по адресу: <адрес>, в ходе проведения проверки было выявлено: в помещении коридора <адрес> на поверхности стены наблюдается вспучивание отделочных материалов (стена смежная с лестничной клеткой); в помещении лестничной клетки на поверхности стен и потолка 5-го этажа наблюдаются следы протечек сверху в виде мокрых желтых пятен, отслоения отделочных материалов от поверхности; в помещении технического жтажа наблюдается установленный под трубой внутреннего водостока таз, наполненный водой. В данный таз капает вода из примыкания (соединения) крыши жилого дома с трубой водостока, вокруг таза для собирания воды наблюдаются мокрые пятна, вода протекает из таза на поверхность пола технического этажа; на крыше жилого дома над лестничной клеткой подъезда № и квартирой № наблюдается вспучивание кровельного покрытия, неплотное примыкание кровельного покрытия к будке выхода на кровлю.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение N 2 к Правилам эксплуатации).

К текущему ремонту крыш относится усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (Приложение N 7 к Правилам эксплуатации).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УЖКХ города Петропавловска-Камчатского» с претензией, в которой просила ответчика провести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли и герметизации межпанельных швов над квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> г. Петропавловска-Камчатского, а также возместить причиненный ей моральный вред в размере 10 000 рублей. Указанные требования ответчиком удовлетворены не были, мотивированного ответа ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в адрес истца не направило.

Таким образом, учитывая положения вышеуказанных правовых норм и Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда суд, на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, свидетельствующих о наличии протечек кровли над квартирой истца и лестничной клеткой подъезда № многоквартирного дома, установив, что управляющей компанией были допущены нарушения в выполнении своих обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором на праве общей долевой собственности ФИО1 принадлежит жилое помещение, полагает требования истицы о возложении на ответчика обязанности произвести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли над квартирами 37, 38 и лестничной клеткой подъезда № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду несвоевременного выявления управляющей компанией имеющихся недостатков в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома и не принятием мер к их устранению, ответчиком было допущено нарушение прав потребителя ФИО1, чем ей причинен моральный вред, который подлежит компенсации.

При определении размера компенсации морального вреда, рассматривая дело в рамках заявленных требований, в которых истец обосновывает моральный вред длительностью нарушения её прав, суд исходит из требований разумности и справедливости, принимает во внимание степень и характер нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда и взыскивает с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, полагая её разумной.

Оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда в большем размере не имеется.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца в счет возмещения компенсации морального вреда, причиненного залитием её квартиры по вине ответчика, было взыскано 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ООО «УЖКХ города Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 штраф в размере 5000 рублей (10 000 рублей х 50%).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО7 и истцом, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ квитанций, следует, что истец понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

Решая вопрос о размере подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает обстоятельства данного дела, его сложность, характер защищаемого права, объем услуг, оказанных представителем истца по защите интересов истца, и фактически совершенных им процессуальных действий, применяя принцип разумности и соразмерности, суд удовлетворяет требование истца частично и взыскивает в её пользу с ответчика 15 000 руб. на оплату юридических услуг.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на изготовление светокопий в размере 2 000 руб., нотариальные расходы по удостоверению копий документов в размере 700 руб..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «УЖКХ города Петропавловска-Камчатского» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению целостности кровли над № и лестничной клеткой подъезда № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оказанию юридической помощи 15 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, расходы на изготовление светокопий в размере 2 000 руб., нотариальные расходы по удостоверению копий документов в размере 700 руб., а всего взыскать 22 700 рублей.

Взыскать с ООО «УЖКХ города Петропавловска-Камчатского» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Демьяненко

Копия

Дело №2-5742/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-006279-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Кулибали к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Кулибали обратился в суд с иском к ФИО2 в вышеизложенной формулировке, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО1 (партнер 1) и гражданином России ФИО2 (партнер 2) был заключен договор о создании и эксплуатации студии лазерной эпиляции по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, салон красоты (студия) включая все содержимое оборудование, мебель и прочие предметы интерьера, а также оплата аренды за первые два месяца и год аренды полностью оплачивались истцом, что подтверждается платежными документами. В соответствии с п.1.5 договора партнеру 1 принадлежит 75% доходов, при этом партнер 2 обязан регулярно вносить платеж в 25% от доходов студии на счет партнера 1 в банке. Истцом на открытие и развитие студии красоты «Lasertouch», расположенной по адресу: <адрес>, а именно, на покупку оборудования и мебели была переведена ответчику сумма в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, истцом дополнительно были переведены ответчику денежные средства для оплаты аренды студии, рекламы и прочих расходов в общем размере <данные изъяты> рублей. По имеющейся у истца информации с ДД.ММ.ГГГГ студия красоты «Lasertouch» прекратила свое существование. Вместе с тем, условия договора ответчиком исполнены не были. На требование истца об оплате расходов, понесенных истцом на открытие и развитие студии красоты, ответчик не ответила. В связи с этим истец...

... просит взыскать с ответчика понесенные им расходы на покупку оборудования и мебели в размере <данные изъяты>, расходы на оплату аренды студии, рекламы и прочих расходов в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (1 <данные изъяты>).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил об отложении судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела в связи с неявкой ответчика, поскольку он о рассмотрении дела извещен надлежащим образом; с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Также суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела в связи с неявкой представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 420, 421 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом, или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО1 (партнер 1) и гражданином России ФИО2 (партнер 2) заключен контракт (соглашение), предметом которого является создание и эксплуатация студии лазерной эпиляции по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

Согласно п.1.1 соглашения, студия, т.е., все оборудование, мебель и содержащиеся в ней, за первые два месяца аренды и год рекламы финансируются партнером 1. Аренда студии финансируется из дохода.

Студия, т.е., все оборудование, мебель и другие объекты, содержащиеся в ней, являются собственностью партнера 1 (п.1.3).

В соответствии с п.1.5, 1.6 договора партнеру 1 принадлежит 75% доходов, при этом партнер 2 обязан регулярно вносить платеж в 25% от доходов студии на счет партнера 1 в банке. Партнер 1 не имеет права на 75% дохода, если партнер 2 регулярно выплачивает 25% дохода на согласованный счет.

В силу п.1.8 договора партнер 1 имеет право в любое время запросить информацию о развитии студии.

Как следует из материалов дела, истцом на открытие и развитие студии красоты «Lasertouch», расположенной по адресу: <адрес>, а именно, на покупку оборудования и мебели, ответчику переведена сумма в размере <данные изъяты>. Кроме того, истцом дополнительно были переведены ответчику денежные средства для оплаты аренды студии, рекламы и прочих расходов в общем размере <данные изъяты>, что подтверждается переводом электронных денежных средств в форме безналичных расчетов посредством зачисления денежных средств на банковский счет получателя средств и нотариально заверенным протоколом осмотра указанных доказательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-29).

Данные обстоятельства также подтверждаются договором поставки оборудования, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (поставщик) и ФИО2 (покупатель), договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), согласно которому арендатор принял в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>, цоколь, площадью 18,7 кв.м. в целях оказания услуг населению – лазерная эпиляция и фотоматериалами к договору аренды.

Таким образом, истец свои обязательства исполнил в полном объеме, однако ответчик в нарушение условий договора регулярные платежи в размере 25% от доходов студии, предусмотренные соглашением сторон, на счет истца в банке, не вносила.

Кроме того, как стало известно истцу, с ДД.ММ.ГГГГ студия красоты «Lasertouch» прекратила свое существование.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> и процентов за пользование денежными средствами, в связи нарушением исполнения принятого обязательства.

Требования истца были проигнорированы ответчиком.

Изучив условия контракта (соглашения), представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не выполнил свои обязанности по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору, что свидетельствует о существенном нарушении условий договора, а потому истец с очевидностью лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, что порождает у истца право требовать возврата уплаченных по договору денежных средств.

При этом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств исполнения своих обязательств, хотя из существа правоотношений бремя доказывания исполнения обязательства по исполнению заключенного договора, законом возложено на ответчика.

Анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования истца о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом указанной правовой нормы, требования истца о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Суд, соглашаясь с расчетом истца, который является арифметически и методологически верным, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> * 121* 7,50% /365).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Кулибали к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 Кулибали (паспорт №) уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда <адрес> Р.А.Уманская