Водолагин Михаил Васильевич

к делу №а-6846/2023

УИД 23RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1 об оспаривании действий управления Росреестра по Краснодарскому краю,

установил:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением о признании незаконной государственной регистрации права общей долевой собственности на основании договора дарения в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное имущество, находящееся по адресу: г. Краснодар, <адрес>, досталось по наследству ФИО2, ФИО1, и ФИО5 Прав на имущество у истца нет, т.к. земельный участок не приватизирован. В 2013 ФИО7 оформил в собственность 2/3 доли жилого дома, путем обмана и мошенничества, по мнению истца, предоставив подложные документы, на основании которых ответчику и был выдан технический паспорт объекта недвижимости и свидетельство о праве собственности. Просит суд признать государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения незаконной.

В судебном заседание истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Иные, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о прич...

...инах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая существо заявленных требований, заключающихся в оспаривании действий органа государственной власти, выразившихся в государственной регистрации права, суд определением от ДД.ММ.ГГГГ перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам административного судопроизводства.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу части 1 статьи 218, части 2 статьи 227 указанного Кодекса необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 настоящего Кодекса является наличие обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии обжалуемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушение прав административного истца в результате принятия такого решения, совершения действий (бездействия).

В силу положений статьи 226 названного Кодекса если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (часть 9).

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (часть 11).

Согласно части 1 статьи 219 данного Кодекса если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Истцом оспариваются действия управления Росреестра Краснодарского края, имевшие место ДД.ММ.ГГГГ, уважительных причин десятилетнего попуска процессуального срока для обращения в суд истец не приводит.

При этом глава 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулировавшая на момент возникновения спорных правоотношений порядок обращения в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, также предусматривала трехмесячный срок для обращения в суд.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с частью 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец в своем заявлении ссылается на то обстоятельство, что зарегистрированная сделка совершена под влиянием обмана, однако саму сделку не оспаривает, заявляя лишь о незаконности государственной регистрации.

Истцом в материалы дела представлены:

технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от 25.03.20209 и определением от 01.07.2009ь ФИО7 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>;

свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от 25.03.20209 и определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли имущества расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>;

свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО6 по договору дарения жилого дома от 18.02.2013 передала в собственность свою 1/3 долю имущества ФИО7, и зарегистрировано право собственности 2/3 доли имущества расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>;

Суд не усматривает в данных документах нарушений требований, закона, предъявляемых к их составлению.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, осуществлена на основании соответствующего заявления и представленных вместе с ним документов, о чем ФИО2 проинформирована административным ответчиком еще ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалах дела имеется расписка с перечнем документов, представленных на государственную регистрацию, которая содержит в себе весь перечень необходимых документов для совершения сделки (такие как: заявление самой ФИО2, заявление ФИО5, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заявление об отсутствии финансовых претензий у сторон от ДД.ММ.ГГГГ и другие документы).

Кроме того, решением Октябрьского районного суда г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи 2/3 жилого дома, заключенный между ФИО7 и ФИО6 с одной стороны и ФИО5 и ФИО2 с другой стороны признан действительным.

Доводы искового заявления ФИО2 также направлены на несогласие с выводами решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты права. Основания для признания незаконными действий управления Росреестра по Краснодарскому краю, выразившихся в регистрации ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО7, не имеется. Вместе с тем иных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1 об оспаривании действий управления Росреестра по Краснодарскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю. Мотько