Военнов Леонид Анатольевич

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца ВВВ, ЛЛЛ, ТТТ

при секретаре Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТТТ, ЛЛЛ, ВВВ к А. М. района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.новгорода, указав, что проживают по адресу: ***. Ордер на жилое помещение утерян. В оформлении договора социального найма истцам письмом Администрации Московского района г. Н.Новгорода отказано. Истцы просит обязать администрацию Московского района г. Н.Новгорода заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что иск не признает, т.к. полномочие по заключению договора социального найма возникло у органов местного самоуправления с ЧЧ*ММ*ГГ*. При этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке Ордер являлся основанием для заключения договора найма до ЧЧ*ММ*ГГ*. Поскольку А. районов г. Н.Новгорода являются территориальными органами администрации г. Н.Новгорода, их полномочия производны от полномочий администрации г. Н.Новгорода. Соответственно, администрации районов г. Н.Новгорода также не были уполномочены законом на заключение договоров найма до ЧЧ*ММ*ГГ*. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ран...

...ее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением администрации г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * в постановление от ЧЧ*ММ*ГГ* * внесены изменения. Администрации районов г. Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР ЧЧ*ММ*ГГ*) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно статья 52 ЖК РСФСР Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 56,57 ЖК РСФСР Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наймодателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ТТТ является нанимателем квартиры по адресу ***.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят: наниматель ТТТ с ЧЧ*ММ*ГГ*, муж ЛЛЛ с ЧЧ*ММ*ГГ*, дочь ВВВ с ЧЧ*ММ*ГГ*. В указанную квартиру ТТТ и члены ее семьи вселились на законных основаниях, регулярно производят оплату коммунальных платежей и содержания указанной квартиры, задолженностей не имеется, о чем свидетельствует справка о состоянии расчетов по лицевому счету * за март 2019 года.

Истцы обратились в администрацию Московского района г. Н.Новгорода с просьбой заключить договор социального найма, однако, Администрация Московского района г. Н.Новгорода сообщением от ЧЧ*ММ*ГГ* отказала истцам в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что у А. районов г.Н.Новгорода, в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, т.е. до введения в действие ЖК РФ.

Учитывая, что истец ТТТ с ЧЧ*ММ*ГГ* добросовестно пользуется квартирой, несет все обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что отсутствие подлинников документов на вселение не может служить обстоятельством для отказа в заключении договора социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании права пользования квартирой и обязании органа местного самоуправления в лице администрации Московского района г.Н.Новгорода заключить с ТТТ договор социального найма, подлежат удовлетворению. Суд также считает необходимым включить в договор социального найма зарегистрированного в жилом помещении члена семьи нанимателя – ЛЛЛ, ВВВ

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТТТ, ЛЛЛ, ВВВ удовлетворить.

Обязать Администрацию Московского района г. Нижнего Новгорода заключить с ТТТ договор социального найма жилого помещения по адресу: г*** указанием в качестве членов семьи нанимателя ЛЛЛ, ВВВ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.П.Кочина