Воеводина Лидия Анатольевна

Дело № 2-1385/2017

Поступило в суд: 06.07.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной Л.А., Кривоносовой К.А. к Купцовой Е.А. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику. В обоснование иска указали, что Воеводиной Л. А., на основании решения Бердского городского суда НСО от 16.07.2008г., договора купли-продажи от 15.11.2008г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв. м., кадастровый № (предыдущий № и 1/3 доля в праве собственности на прилегающий к нему земельный участок площадью 1412 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №. Кривоносовой К. А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на основании договора купли-продажи от 15.11.2008г. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв. м., кадастровый № (предыдущий 54:32:010521:0049:1084), и 1/6 доля в праве собственности на прилегающий к нему земельный участок площадью 1412 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №.Купцовой Е.А. на основании решения Бердского городского суда НСО от 16.07.2008г., принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв. м., кадастровый № и 1/2 доля в праве собственности на прилегающий к нему земельный участок площадью 1412 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2015г. сделана запись регистрации соответственно № и №.В сентябре 2015г. истцы и ответчик Купцова Е.А. обратились в администрацию г. Бердска НСО с заявлением утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: НСО, <адрес> разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов. Данная схема была изготовлена специализированной организацией и согласована с Ответчиком, о чем имеется её подпись на указанной схеме.В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, образуются два земельных участка площадью 706 кв. м. каждый. После согласования схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка, были выполнены кадастровые работы и 14.10.2015г. подготовлен межевой план.В соответствии с заключением кадастрового инженера предельные размеры земельных участков не указаны, поскольку они не определены в «Правилах землепользования и застройки муниципального образования г. Бердска» для разрешенного использования Решение (двадцать восьмая сессия Совета депутатов г. Бердска второго созыва « О внесении изменений в правила землепользования и застройки МО г. Бердска). Земельные участки были сформированы по требованию заказчика.Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.06.2017г. №, земельный участок площадью 706 кв.м, имеет кадастровый №, в пределах земельного участка размещен объект недвижимости с кадастровым номером №. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.06.2017г. № земельный участок площадью 706 кв. м. имеет кадастровый №, в пределах земельного участка размещен объект с кадастровым номером №.В 2015г. на земельном участке с кадастровым номером № Воеводина Л.А., за свой счет возвела двухэтажный жилой дом общей площадью 138, 2 кв. м., в том числе жилой - 99.8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества от 10.12.2015г., техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный №, декларациями об объектах недвижимости от 13.11.2015г., и техническим планом здания, подготовленным 19.11.2015г. в результате вы...

...полнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: НСО, <адрес>.Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ выявлено, что объект учета расположен на земельном участке с кадастровым номером №. На соседнем земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом с кадастровым номером №.08.12.2015г. Воеводиной Л. А. и Кривоносовой К.А. был подготовлен проект соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 1412 кв. м., расположенным по адресу: НСО, <адрес> о прекращении общей долевой собственности, по условиям которого в результате раздела указанного земельного участка образованы два отдельных земельных участка по 706 кв. м. каждый с кадастровыми номерами №. Ответчик приобретает в собственность земельный участок площадью 706 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: НСО <адрес>. Истцы приобретают право общей долевой собственности за земельный участок площадью 706 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: НСО <адрес>, Воеводина Л.А. в размере 2/3 доли, Кривоносова К.А. в размере 1/3 доли. Прекращение общей долевой собственности несовершеннолетней Кривоносовой К.А., 28.04.2003г. рождения в размере 1\6 доли на земельный участок площадью 1412 кв. м., расположенный по адресу: НСО, <адрес> органом опеки и попечительства <адрес> НСО согласовано на условиях соглашения о разделе земельного участка и прекращения общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из постановления от 07.12.2015г. за № 2300.Однако Ответчик уклоняется заключить такое соглашение и подать заявление в орган регистрации прав о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1412 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.Своими неправомерными действиями Ответчик чинит препятствие прекращению права общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, который фактически прекратил свое существование и нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, как участников общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: НСО <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.06.2017г. № и №, где в графе «Особые отметки» указано - сведения для заполнения раздела 2 ОТСУТСТВУЮТ.Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 706 кв. м. каждый, образованные при разделе земельного участка площадью 1412 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: НСО, <адрес> вышеуказанным требованиям действующего законодательства соответствуют.Истцы просят прекратить право общей долевой собственности Воеводиной Л. А., Кривоносовой (Червонной) К. А. и Купцовой Е. А. на земельный участок площадью 1412 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности за Купцовой Е. А. земельный участок площадью 706 кв. м., кадастровый №,расположенный по адресу: НСО, <адрес>, в соответствии с межевымпланом, выполненным ООО «ЦПИиТР» 14.10.2015г, в точках с координатами: № и выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Воеводиной Л. А. на 2/3 доли, за Кривоносовой (Червонной) К. А. на 1/3 долю на земельный участок площадью 706 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ЦПИиТР» 14.10.2015г., в точках с координатами: №

В судебном заседании истцы и их представитель Патрахина Е.С. исковые требования поддержали, по тем основаниям, которые изложены в иске, приведенном выше.

Истец Купцова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. По адресу регистрации по месту жительства судебные извещения не получает, в связи с чем, повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения. Данные обстоятельства расценены судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истцу Воеводиной Л. А., на основании решения Бердского городского суда НСО от 16.07.2008г., договора купли-продажи от 15.11.2008г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв. м., кадастровый № (предыдущий №) и 1/3 доля в праве собственности на прилегающий к нему земельный участок площадью 1412 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № (л.д.7-8).

Истцу Кривоносовой К. А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на основании договора купли-продажи от 15.11.2008г. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв. м., кадастровый № (предыдущий №), и 1/6 доля в праве собственности на прилегающий к нему земельный участок площадью 1412 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № (л.д.5-6).

Купцовой Е.А. на основании решения Бердского городского суда НСО от 16.07.2008г., принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв. м., кадастровый № и 1/2 доля в праве собственности на прилегающий к нему земельный участок площадью 1412 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2015г. сделана запись регистрации соответственно № и № (л.д.10).

В сентябре 2015г. истцы и ответчик Купцова Е.А. обратились в администрацию г. Бердска НСО с заявлением утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: НСО, <адрес> разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов. Данная схема была изготовлена специализированной организацией и согласована с Ответчиком, о чем имеется её подпись на указанной схеме (л.д.13).

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, образуются два земельных участка площадью 706 кв. м. каждый. После согласования схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка, были выполнены кадастровые работы и 14.10.2015г. подготовлен межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера предельные размеры земельных участков не указаны, поскольку они не определены в «Правилах землепользования и застройки муниципального образования г. Бердска» для разрешенного использования Решение (двадцать восьмая сессия Совета депутатов г. Бердска второго созыва « О внесении изменений в правила землепользования и застройки МО г. Бердска). Земельные участки были сформированы по требованию заказчика. Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 15.06.2017г. №, земельный участок площадью 706 кв.м, имеет кадастровый №, в пределах земельного участка размещен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.11).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 15.06.2017г. № земельный участок площадью 706 кв. м. имеет кадастровый №, в пределах земельного участка размещен объект с кадастровым номером № (л.д.12).

На земельном участке с кадастровым номером № Воеводина Л.А., возвела двухэтажный жилой дом общей площадью 138, 2 кв. м., в том числе жилой - 99.8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества от 10.12.2015г., техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный №, декларациями об объектах недвижимости от 13.11.2015г., и техническим планом здания, подготовленным 19.11.2015г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: НСО, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ выявлено, что объект учета расположен на земельном участке с кадастровым номером №. На соседнем земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом с кадастровым номером №. 08.12.2015г. Воеводиной Л. А. и Кривоносовой К.А. был подготовлен проект соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 1412 кв. м., расположенным по адресу: НСО, <адрес> о прекращении общей долевой собственности, по условиям которого в результате раздела указанного земельного участка образованы два отдельных земельных участка по 706 кв. м. каждый с кадастровыми номерами № Ответчик приобретает в собственность земельный участок площадью 706 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: НСО <адрес>. Истцы приобретают право общей долевой собственности за земельный участок площадью 706 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: НСО <адрес>, Воеводина Л.А. в размере 2/3 доли, Кривоносова К.А. в размере 1/3 доли. Прекращение общей долевой собственности несовершеннолетней Кривоносовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения в размере 1\6 доли на земельный участок площадью 1412 кв. м., расположенный по адресу: НСО, <адрес> органом опеки и попечительства г. Искитима НСО согласовано на условиях соглашения о разделе земельного участка и прекращения общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из постановления от 07.12.2015г. за №.

Однако Купцова Е.А. уклоняется заключить такое соглашение и подать заявление в орган регистрации прав о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1412 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: НСО, <адрес>, д, 97, т.о. чинит препятствие прекращению права общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, который фактически прекратил свое существование и нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, как участников общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: НСО <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.06.2017г. № и №.

Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 706 кв. м. каждый, образованные при разделе земельного участка площадью 1412 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: НСО, <адрес> вышеуказанным требованиям действующего законодательства соответствуют.

Согласно ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как указываютистцы в исковом заявлении, предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Указанный земельный участок является делимым, и каждая его часть после раздела образует самостоятельный земельный участок. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным произвести выдел истцам их доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку такой выдел соответствует положениям действующих норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Воеводиной Л. А., Кривоносовой (Червонной) К. А. и Купцовой Е. А. на земельный участок площадью 1412 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: НСО, <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности за Купцовой Е. А. на земельный участок площадью 706 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ЦПИиТР» 14.10.2015г, в точках с координатами: №

Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Воеводиной Л. А. на 2/3 доли, за Кривоносовой (Червонной) К. А. на 1/3 долю на земельный участок площадью 706 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ЦПИиТР» 14.10.2015г., в точках с координатами: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А.Зюкова