Волчанецкая Юлия Александровна

2-2420/2024~М-2033/2024

86RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ахроровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Черкашин О. А. к ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП Черкашин О.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО, в котором просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по Агентскому договору № от (дата) в размере 50000 руб., сумму штрафной неустойки в размере 44200 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026 руб.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ФИО (далее по тексту - «Принципал» или «Ответчик») и Индивидуальным предпринимателем Черкашиным О. А. (далее по тексту - «Агент» или «Истец») заключен Агентский договор №/номер предлисинга № (далее по тексту - «Договор»).

По условиям данного Договора Принципал поручил Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), кадастровый №, а Принципал, в свою очередь, обязался выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

В соответствии с п. 4.1. Агентского договора Принципал ознакомлен и согласен с Правилам и агентирования, утвержденными Индивидуальным предпринимателем Черкашиным О. А. от (дата) (далее «Прав...

...ила агентирования»).

В результате выполнения условий по Договору, Агентом найдены покупатели, готовые приобрести объект недвижимости - (иные данные) Заключен Договор купли-продажи.

Согласно Выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности перешло к Покупателям (дата) №.

Согласно п. 5.1. Правил агентирования факт нахождения Агентом Принципалу объекта недвижимости / лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения.

Фактом, подтверждающим исполнение Агентом своих обязательств по Агентскому договору является: Агентский договор от 04.07.2021г., Дополнительное соглашение от 04.07.2021г. к Агентскому договору, Договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата)г.

В соответствии с Агентским договором размер агентского вознаграждения за продажу вышеуказанного объекта недвижимости составляет: 19 000 (Девятнадцать тысяч) руб. 00 коп. плюс 1 (один) процент от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 (Пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

Согласно Дополнительному соглашению от 04.07.2021г. к Агентскому договору размер вознаграждения Агента составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Согласно ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства по Агентскому договору исполнены Агентом надлежащим образом в полном объеме, так как Агент произвел в интересах Принципала действия по продаже объекта недвижимости. Сделка между сторонами состоялась, и квартира была продана и передана Покупателям.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику (Принципалу) направлена претензия с просьбой исполнить свои обязательства по Агентскому договору.

По состоянию на 14.06.2024г. оплата услуг Агента Принципалом не произведена.

Заказчик не вправе отказаться от исполнения агентского договора, когда услуги уже оказаны.

Услуги по Агентскому договору были оказаны, сделка купли-продажи заключена, переход права собственности к Покупателям осуществлен 11.01.2022г., что подтверждается номером государственной регистрации права №.

В связи с выше изложенным, Истец вынужден обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно п. 6.1. Правил агентирования в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Согласно сведениям из ЕГРН, регистрация перехода права от Продавца к Покупателям на объект недвижимости, состоялась (дата), соответственно неустойка подлежит начислению с (дата) (дата, следующая за датой регистрации перехода права собственности).

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом составляет - 94 200 руб., в том числе: - 50 000 рублей - сумма основного долга; - 44 050 руб. - сумма штрафной неустойки. В связи с подачей иска в суд, истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 3026 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии истца ИП Черкашина О.А., ответчика ФИО, по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

в силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, (дата) между ФИО («Принципал», «Ответчик») и Индивидуальным предпринимателем Черкашиным О. А. («Агент», «Истец») заключен Агентский договор №/номер предлисинга № («Договор»).

По условиям данного Договора Принципал поручил Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта недвижимости, расположенного по (адрес), кадастровый №, а Принципал, в свою очередь, обязался выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

В соответствии с п. 4.1. Агентского договора Принципал ознакомлен и согласен с Правилам и агентирования, утвержденными Индивидуальным предпринимателем Черкашиным О. А. от (дата) (далее «Правила агентирования»).

В результате выполнения условий по Договору, Агентом найдены покупатели, готовые приобрести объект недвижимости - (иные данные) Заключен Договор купли-продажи.

Согласно Выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности перешло к Покупателям (дата) №.

Согласно п. 5.1. Правил агентирования факт нахождения Агентом Принципалу объекта недвижимости / лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения.

Фактом, подтверждающим исполнение Агентом своих обязательств по Агентскому договору является: Агентский договор от 04.07.2021г., Дополнительное соглашение от 04.07.2021г. к Агентскому договору, Договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата)г.

В соответствии с Агентским договором размер агентского вознаграждения за продажу вышеуказанного объекта недвижимости составляет: 19 000 (Девятнадцать тысяч) руб. 00 коп. плюс 1 (один) процент от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 (Пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

Согласно Дополнительному соглашению от 04.07.2021г. к Агентскому договору размер вознаграждения Агента составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Обязательства по Агентскому договору исполнены Агентом надлежащим образом в полном объеме, так как Агент произвел в интересах Принципала действия по продаже объекта недвижимости. Сделка между сторонами состоялась, и квартира была продана и передана Покупателям.

В нарушение условий Договора, Ответчик обязательство по выплате Агентского вознаграждения не исполнил, при этом от Ответчика относительно качества оказанных услуг, а также требований об уменьшении их стоимости, в адрес Истца, не поступало.

Согласно п. 6.1. Правил агентирования в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Согласно сведениям из ЕГРН, регистрация перехода права от Продавца к Покупателям на объект недвижимости, состоялась (дата), соответственно неустойка подлежит начислению с (дата) (дата, следующая за датой регистрации перехода права собственности).

Согласно расчета истца, задолженность Ответчика - 94 200 руб., в том числе: - 50 000 рублей - сумма основного долга; - 44 050 руб. - сумма штрафной неустойки. Расчет судом проверены и признается верным.

В целях досудебного урегулирования спора ИП Черкашин О.А. в адрес ФИО (дата) направлена претензия с просьбой исполнить свои обязательства по Агентскому договору, что подтверждается кассовым чеком, которая ответчиком не исполнена.

В связи с подачей иска в суд, истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 3026 руб., что подтверждается п/п № от (дата).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку из представленных истцом доказательств следует, что ответчик взяла на себя обязательства по оплате услуг Агента по условиям заключенного Агентского договора, которые после их оказания не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность по агентскому вознаграждению и штрафной неустойки.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП Черкашин О. А. к ФИО о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО (иные данные) в пользу ИП Черкашин О. А. (ИНН №) сумму основного долга по Агентскому договору № от (дата) в размере 50000 руб., сумму штрафной неустойки в размере 44200 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026 руб.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 10.09.2024 года.