Волчкова Таисия Сергеевна

Дело № 2-288-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 04 марта 2013 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

-при секретаре Незгуренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчкова С.И., Волчковой Н.И., Волчкова А.С., Волчковой Т.С. к Администрации Тавровского сельского поселения, Администрации Белгородского района о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

06.10.1992 года между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Волчковым С.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован БТИ Белгородского района. В договоре были допущены ошибки в указании общей площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Неверно определен состав лиц, участвующих в приватизации. Допущенные нарушения создают препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Белгородской области.

Дело инициировано иском Волчкова С.И., Волчковой Н.И., Волчкова А.С., Волчковой Т.С., которые просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 06.10.1992 года в части круга лиц, площади. Признать за собой право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 49 кв.м., в то...

...м числе жилой 28,7 кв.м., по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Администрация Тавровского сельского поселения в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Администрация Белгородского района возражений относительно заявленных требований не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц, участвующих в приватизации, площади объекта приватизации.

В договоре приватизации указано, что (адрес обезличен) площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., передается в собственность Волчкова С.И. на состав семьи из 4 человек.

Согласно технического паспорта квартиры общая площадь (адрес обезличен) составляет- общая площадью 49 кв.м., в том числе жилая 28,7 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ. (л.д.18-22).

Справкой Главы администрации Тавровского сельского поселения (л.д.17) подтверждается, что на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Волчков С.И., Волчкова Н.И., Волчков А.С., Волчкова Т.С.. При этом все лица, участвующие в приватизации, не указаны, чем нарушены их права и они лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на квартиру.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основания, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Указанные выше обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.

Соглашением участников приватизации, на основании ст. 245 ГК РФ, определено, что их доли в праве собственности приватизированной квартиры равные, по ? доли каждому.

Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 06.10.1992 года между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Волчковым С.И. в части круга лиц, участвующих в приватизации, площади квартиры.

Признать за Волчковым С.И., Волчковой Н.И., Волчковым А.С., Волчковой Т.С. право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья В.Н. Сороколетов