Вольхина Галина Андреевна

Дело № 2-557/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «18» июля 2016 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2016 по исковому заявлению В.В.А., В.Г.А. к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В.В.А. и В.Г.А. обратились в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ В.В.А. на семью из четырех человек был выдан ордер № на право занятия <адрес> в г. Нижние Серги. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были прописаны В.В.А. и В.Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ – их дочь В.О.В. и сын В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ В.А.В. снялся с регистрационного учета. Согласно технического заключения Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ гг. №, находящееся в их пользовании жилое помещение необходимо считать частью № жилого <адрес> в г. Нижние Серги Свердловской <адрес>. В настоящее время указанная часть дома не является чьей-либо собственностью. Нижнесергинский муниципальный район и Нижнесергинское городское поселение в муниципальную собственность данную часть жилого дома не принимали. Также указали, что проживают в данной части жилого дома с 1988 г., делали ремонт в доме, оплачивали электроэнергию, задолженности не имеют, то есть фактически осуществляют права и обязанности нанимателя по догов...

...ору найма. Другого жилья не имеют. Их дочь В.О.В. не возражает против приватизации жилого помещения на них.

Просят суд признать за В.В.А. и В.Г.А. право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома, площадью 56,3 кв.м, состоящей из основного строения, холодного пристроя, веранды, сарая, трех навесов, бани, гаража, котельной, ворот, расположенного в г. Нижние Серги Нижнесергинского <адрес> Свердловской <адрес>, часть №.

Истец В.Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в тексте иска, пояснила, что жилое помещение было предоставлено Реалбазой, данная организация относилась к Управлению Хлебопродукт, ее супруг В.В.А., с которым брак был зарегистрирован в 1979 г., на момент предоставления жилого помещения работал заместителем директора и главным инженером этой организации, ранее проживали по <адрес> в г. Нижние Серги в служебной квартире, в новую квартиру вселились еще до выдачи ордера уже вместе с детьми, в сентябре 1987 г., ордер был выдан Горсоветом. На момент предоставления жилье было не достроено, они (супруги) произвели в нем косметический ремонт, построили подсобные помещения, веранду, сени, оборудовали ванную, пробурили скважину, провели воду, канализацию, около 4-5 лет назад поменяли окна, до настоящзего времени оплачивают за услуги электроэнергии, газ, кроме того, поставили баню, гараж, котельную, с соседями общих постороек не имеют, входы также отдельные. Также имеется земельный участок. Сын с ними не проживает, у дочери своя квартира в собственности в <адрес>.

Истец В.В.А. в судебном заседании исковые требования также поддержал, пояснил, что в 1980 г. было управление хлебопродуктами, Реалбаза являлась его подразделением, но отдельным юридическим лицом, около 12-13 лет назад данное предприятие закрыли по ходатайству налоговой инспекции, имущество распродали, в квартире проживают с 1988 г. В г. Нижние Серги данную организацию называли Заготзерно, хотя ее наименование Реалбаза хлебопродуктов Свердловского управления хлебопродуктов. На момент ликвидации организации он был уволен с предприятия по собственному желанию.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв в котором указал, что спорный жилой дом Нижнесергинскому городскому поселению не передавался, просил решить вопрос по иску на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия (л.д. 22).

Третье лицо В.О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на данное жилое помещение она не претендует, что у нее есть собственное жилье в <адрес>, но фактически проживает с родителями, ее отец ранее работал на Реалбазе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, В.В.А., как главному инженеру Реалбазы, было предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, с правом занятия трех комнат, общей площадью 29,5 кв.м, с правом вселения жены В.Г.А., дочери В.О.В. и сына Александра (л.д. 9).

По техническому заключению Отдела «Нижнесергинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом индивидуального типа под №а по <адрес> в г. Нижние Серги, состоит из двух частей - № и №. Часть № (литера А) с холодным пристроем (литера а3), с верандой (литера а1), общей площадью 56,3 кв.м, в том числе три жилые комнаты, кухня, коридор, туалет, ванная, а также служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения: сарай (литера Г9), три навеса (литеры Г6, Г8, Г10), баня (литера Г7), гараж (литера Г11), котельная (Г4), ворота (литера III), представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связанное с частью <адрес> помещениями общего пользования (коридорами, лестницами) и может эксплуатироваться независимо от нее (л.д.10), те же сведения содержатся в кадастровой паспорте помещения (л.д. 27) и в техническом паспорте (л.д. 29-34).

Данное жилое помещение муниципальной собственностью Нижнесергинского городского поселения, а также Нижнесергинского муниципального района не является, в реестре не значится (л.д. 14, 15), сведения о его правообладателе также отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16, 25) и в Нижнесергинском БТИ (л.д. 21, 27).

В указанном жилом помещении, согласно справки администрации Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы В.В.А. и В.Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ В.О.В. и В.А.В., последний был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно трудовой книжке В.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ работал в Нижнесергинской реалбазе хлебопродуктов в должности главного инженера. ДД.ММ.ГГГГ переведен и.о. директора реалбазы, ДД.ММ.ГГГГ переведен ее директором, ДД.ММ.ГГГГ предприятие переименовано в АООТ «Нижнесергинская реализационная база хлебопродуктов», ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д. 35-46).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Г.Н. и Б.Ю.Ф. подтвердили, что В.В.А. и В.Г.А. в 1988 г. горсоветом была предоставлена квартира по <адрес> в г. Нижние Серги, В.В.А. тогда работал в управлении хлебопродукт, которого уже нет с 1996-1998 гг., квартиру супруги благоустроили, произвели ремонт, построили баню, гараж, квартира находится в доме, разделенном на две части, части дома имеют разные входы-выходы, не связанные между собой, кроме того супруги провели газ, отопление.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется оснований, какой либо заинтересованности в исходе дела не установлено.

Правом на однократную приватизацию жилых помещений В.В.А. и В.Г.А. не пользовались, что подтверждается справкой Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).

Поскольку судом установлено, что В.В.А. в связи с работой в Нижнесергинской реалбазе хлебопродуктов было предоставлено для проживания жилое помещение – часть № <адрес> в г. Нижние Серги, после ликвидации данной организации, переименованной в последствии в АООТ «Нижнесергирская реализационная база хлебопродуктов», данное жилое в муниципальную собственность Нижнесергинского городского поселения и Нижнесергинского муниципального района включено не было, какие-либо зарегистрированные права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Свердловской <адрес> отсутствуют, В.Г.А. является супругой В.В.А., сын В.А.В. снят с регистрационного учета данного жилого помещения с 2000г., член семьи В.В.А. – дочь В.О.В. на данное имущество не претендует, суд считает, что имеются основания для признания за В.В.А. и В.Г.А. права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – часть № <адрес> в г. Нижние Серги, общей площадью 56,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 7, 8 и 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.А., В.Г.А. к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за В.В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Свердловской <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на часть № жилого <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, расположенного по <адрес> в г. Нижние Серги Свердловской <адрес>.

Признать за В.Г.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на часть № жилого <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, расположенного по <адрес> в г. Нижние Серги Свердловской <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья Г.А. Глухих