Воликова Олеся Сергеевна

22RS0041-01-2021-000852-41

Дело № 2-69/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 19 января 2022 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Слободчиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О. и В. к Администрации Пановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

Свои требования обосновывают тем, что в начале января 2002 г. истцы, не соблюдая письменной формы, заключили с Л.Т., действующей за себя и свою малолетнюю дочь Л. в устной форме договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>. Квартира № в жилом <адрес> по переулку Серова <адрес> принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.07.2001г. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности на основании постановления Администрации Пановского сельсовета <адрес> от <дата> №. При заключении устного договора, в подтверждение его заключения, продавцы передали истцам Договор приватизации, выписку из технического паспорта от <дата>, постановление администрации «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства», план участка, акт установления нормативно...

...й цены земельного участка, ключи от дома, домовую книгу, а истцы передали Продавцам сумму сделки в размере 15 000 рублей.

Квартира имеет следующие характеристики: кадастровый №, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность- 1, общая площадь 36,2 кв. м, с печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, общей площадью 1022 кв. м, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Л.Т. и Л. на указанные выше объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Истцы вселились в квартиру, сделали косметический ремонт (отремонтировали пол, заменили обои, провели малярные работы, отремонтировали печное отопление, восстановили ограждение земельного участка, оформили подключение электроэнергии, отремонтировали сени). Техническая характеристика квартиры соответствует сведениям технического паспорта БТИ Многоотраслевого объединения коммунального хозяйства администрации <адрес> от 11.01. 2001 г. и характеристиками указанными выше.

Техническая характеристика земельного участка соответствует сведениям ЕГРН.

Продавцы выехали за пределы села, их место жительства не известно, на протяжении 19 лет в село не приезжали, объектами недвижимого имущества не интересовались, связь с истцами и жителями поселка не поддерживали. С января 2002 г. по настоящее время, в течение 19 лет, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом без правоустанавливающего документа на них. Истцы пользуются коммунальными услугами и оплачивают их, задолженностей не имеют, что подтверждается справками коммунальных служб. Истцы обрабатывают земельный участок, выращивают овощи, которые используют для личных целей, обрабатывают земельный участок от сорняков и содержат его в соответствии с агрономическими требованиями.

Данный факт свидетельствует, что истцы непрерывно на протяжении с 2002 г. пользуются квартирой и земельным участком. Владение истцами Квартирой и Земельным участком как своей собственностью свидетельствуют факты, содержания Квартиры и мест общего пользования Жилого дома в исправном техническом состоянии, оплатой коммунальных услуг, приобретением в Квартиру обстановки, проведение текущего и косметического ремонта, обработка земельного участка от сорняков и вредителей.

Л.Т. и Л. с момента передачи Истцам Квартиры в нем не проживают, вещей, принадлежащих им в доме нет, земельный участок ими не используется и не обрабатывается, что подтверждается справкой администрации Пановского сельсовета <адрес>. Вся техническая документация на Квартиру и Земельный участок находятся у Истцов, претензий к ним никто не предъявлял, ответчик по поводу владения квартирой и земельным участком претензий не предъявлял и не предъявляет.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истцы не скрывали и не скрывают факта владения и использования квартиры и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, хранили на нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях. Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются факты оплаты коммунальных услуг.

Истцы В.О. и В. в судебное заседание не явились, в своем заявлении исковые требования поддержали, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, в поступившем в адрес суда заявлении исковые требования признал полностью, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, надлежащим образом был уведомлен, в поступившем в адрес суда отзыве на исковое заявление, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцам подлежит возврату 70 % суммы уплаченной ими государственной пошлины (4142,6 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины 1775,4 руб. (30%), суд полагает необходимым оставить за истцом (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска В.О. и В. ответчиком Администрацией Пановского сельсовета <адрес> в лице главы сельсовета А.

Исковые требования В.О. и В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей совместной собственности за В.О. <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края и В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Серова, кадастровый №, общей площадью 36,2 кв. м. в силу приобретательной давности

Признать право общей совместной собственности за В.О. <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края и В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Серова, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1022 кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить истцам В.О. и В. часть госпошлины в размере 887,7 (восемьсот восемьдесят семь) рублей 70 копеек каждому.

В остальной части судебные расходы оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е. В. Мазур