Волкиевская Анна Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при помощнике судьи Юрановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-887/2020 по исковому заявлению иску Ерохина Николая Витальевича к Волкиевской Анне Николаевне, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок) и признании права на самовольные постройки, по встречному иску Волкиевской Анны Николаевны к Ерохину Николаю Витальевичу, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок) и признании права на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Ерохина Н.В. обратился с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Волкиевской А.Н., Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок) и признании права на самовольные постройки, в котором просит суд прекратить право долевой собственности Ерохина Николая Витальевича на здание - жилой дом площадью 123,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на двухэтажное здание - изолированную часть жилого дома (блок) с учетом самовольных построек, площадью 232,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Волкиевская А.Н. обратилась в суд со встречным иском к Ерохину Н.В., Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок) и признании права на самовольные постройки, в котором просит суд пр...

...екратить право долевой собственности Волкивской Анны Николаевны на здание - жилой дом площадью 123,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на двухэтажное здание - изолированную часть жилого дома (блок) с учетом самовольных построек, площадью 99,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Ерохин Н.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Волкиевская А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в суд не явился, иск не оспорил, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явился, иск не оспорил, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Третье лицо Родина М.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования и встречный исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов гражданского дела установлено, что Ерохину Николаю Витальевичу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией права № от 04 февраля 2021 года.

Сособственником жилого дома (<данные изъяты> долей в праве собственности) является Волкивская Анна Николаевна, что подтверждается регистрацией права № от 13 августа 2004 года.

Жилой дом фактически состоит из двух жилых помещений с кадастровыми номерами № и №.

В пользовании Ерохина Н.В. находится жилое помещение с кадастровым номером №, полностью расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается регистрацией права № от 08 мая 2009 года.

В пользовании Ответчика находится жилое помещение с кадастровым номером №, полностью расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается регистрацией права № от 13 августа 2004 года

Ерохиным Н.В. на собственные средства помещение с кадастровым номером № было реконструировано, в результате реконструкции площадь стала составлять 232,3 кв.м.

Разрешение на реконструкцию им получено не было.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном виде, но в связи с самовольными постройками Ерохин Н.В. вынужден устанавливать право собственности в судебном порядке.

В результате обследования специалистом Федоровой Евгенией Константиновной было установлено, следующее:

Самовольно реконструированное жилое помещение с кадастровым номером № соответствует строительным нормам и правилам:

- основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено (степень повреждения конструкций - II слабая);

- жилое помещение отвечает требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и является пригодным для проживания.

При реконструкции жилого помещения с кадастровым номером № не были нарушены градостроительные нормы и правила:

- жилое помещение с кадастровым номером № расположено по красной линии застройки улицы, что является сложившейся застройкой. При реконструкции данное расстояние не было изменено;

- самовольно реконструированное жилое помещение с кадастровым номером № имеет 2 этажа, а высота его от земли до конька составляет 7,0 м, что соответствует градостроительным требованиям;

- процент застройки земельного участка, на котором расположено жилое помещение, составляет 14%, что соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Павловский Посад Московской области.

При реконструкции жилого помещения с кадастровым номером № не были нарушены санитарные нормы и правила:

- расстояние от стены гаража, пристроенного к обследуемому жилому помещению до границы соседнего участка № (кадастровый номер №) составляет 6,61- 2,38 м, что соответствует санитарно-бытовым условиям;

- расстояние до границы соседнего участка № (№), на котором расположена другая изолированная блокированная часть дома, не нормируется;

- окна жилого помещения расположены на расстоянии более 6 метров от стен соседних домов и хозяйственных построек, что соответствует санитарно-бытовым условиям.

При реконструкции жилого помещения с кадастровым номером № не были нарушены противопожарные нормы и правила:

- расстояние от самовольно реконструированного жилого помещения с кадастровым номером № (IV степень, класс СЗ) до жилого дома № (III степень, класс С1), составляет 12,10 м, что соответствует противопожарным требованиям (см. Схему №2 в Приложении);

- требования к противопожарным расстояниям от самовольно реконструированной части дома до другой изолированной части дома № (до жилого помещения с кадастровым номером №) не предъявляются, поскольку они расположены в границах одного здания с кадастровым номером № (являются изолированными частями дома блокированной застройки).

Несущие конструкции самовольно реконструированного жилого помещения с кадастровым номером № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан:

Самовольно реконструированное жилое помещение не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки дер. Евсеево реконструированное жилое помещение не нарушает.

Самовольно реконструированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные особенности части дома и используемые при ее реконструкции материалы обеспечивают необходимую устойчивость отдельных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса РФ раздел имущества в натуре предполагает прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности бывших сособственников на конкретные части имущества.

Выдел доли предполагает прекращение права общей долевой собственности одного или нескольких сособственников и возникновение у них права единоличной собственности на новые объекты права, появившиеся в результате выдела.

Как указано в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ N 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п.п. 23 п. 4 ст. 8 Закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости - вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся в том числе часть жилого дома. Гражданский кодекс РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст.558 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно разъяснением Министерства регионального развития РФ № 24322-СК/08 от 29.12.2007 г., объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства.

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации № ог-д23-1694 от 17.10.2011 г. «О статусе жилого дома блокированной застройки» содержит разъяснение, указывающее на возможность учета собственником жилого помещения как жилого дома блокированной застройки.

Обследуемое жилое помещение с кадастровым номером № является изолированной блокированной частью жилого дома:

По результатам визуального осмотра, специалистом было установлено: жилой дом, в границах которого расположено обследуемое помещение, обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки. согласно определениям, указанным в Приложении В СП 30-102-99, в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и других действующих норм, а жилое помещение с кадастровым номером № является его изолированной блокированной частью таблица №2 данного заключения):

- «общий дом» совмещает два блока;

- части жилого дома отделены друг от друга капитальными стенами, не имеющими проемов;

- обе части дома имеют два этажа;

- каждая изолированная часть дома имеет отдельный выход на свою придомовую территорию (свой земельный участок), которая огорожена;

- обе части жилого дома состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;

- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания отдельных частей дома (подполья, чердака, лестничных площадок);

- обе части дома имеют отдельные коммуникации: электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (от индивидуальных скважин), водоотведение (в индивидуальные септики), газоснабжение (централизованное, от одного стояка сделана разводка труб в обе части), отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).

Согласно ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос - при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной нормы законодательства установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Волкивской Анне Николаевне принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией права № от 13 августа 2004 года.

Сособственником жилого дома (<данные изъяты> долей в праве собственности) является Ерохин Николай Витальевич, что подтверждается регистрацией права № от 04 февраля 2021 года.

Жилой дом фактически состоит из двух жилых помещений с кадастровыми номерами № и №.

В пользовании Волкивской А.Н. находится жилое помещение с кадастровым номером №, полностью расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего мне на праве собственности, что подтверждается регистрацией права № от 13 августа 2004 года.

В пользовании Ответчика Ерохин Н.В. находится жилое помещение с кадастровым номером №, полностью расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается регистрацией права № от 08 мая 2009 года

Волкивской А.Н. на собственные средства помещение с кадастровым номером № было реконструировано, в результате реконструкции площадь стала составлять 99,9 кв.м.

Разрешение на реконструкцию ею получено не было.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном виде, но в связи с самовольными постройками Волкивская А.Н. вынуждена устанавливать право собственности в судебном порядке.

В результате обследования специалистом Федоровой Евгенией Константиновной было установлено, следующее:

Обследуемое жилое помещение с кадастровым номером № является изолированной блокированной частью жилого дома:

По результатам визуального осмотр, специалистом было установлено: жилой дом, в границах которого расположено обследуемое помещение, обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, согласно определениям, указанным в Приложении В СП 30-102-99, в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и других действующих норм, а жилое помещение с кадастровым номером № является его и изолированной блокированной частью:

- «общий дом» совмещает два блока;

- части жилого дома отделены друг от друга капитальными стенами, не имеющими проемов;

- обе части дома имеют два этажа;

- каждая изолированная часть дома имеет отдельный выход на свою придомовую территорию (свой земельный участок), которая огорожена;

- обе части жилого дома состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;

- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания отдельных частей дома (подполья, чердака, лестничных площадок);

- обе части дома имеют отдельные коммуникации: электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (от индивидуальных скважин), водоотведение (в индивидуальные септики), газоснабжение (централизованное, от одного стояка сделана разводка труб в обе части), отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).

Самовольно реконструированное жилое помещение с кадастровым номером № соответствует строительным нормам и правилам:

- основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено (степень повреждения конструкций - II слабая);

- жилое помещение отвечает требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и является пригодным для проживания.

При реконструкции жилого помещения с кадастровым номером № не были нарушены градостроительные нормы и правила:

- жилое помещение с кадастровым номером № расположено по красной линии застройки улицы, что является сложившейся застройкой. При реконструкции данное расстояние не было изменено;

- самовольно реконструированное жилое помещение с кадастровым номером № имеет 2 этажа, а высота его от земли до конька составляет 7,0 м, что соответствует градостроительным требованиям;

- процент застройки земельного участка, на котором расположено жилое помещение, составляет 10%, что соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Павловский Посад Московской области.

При реконструкции жилого помещения с кадастровым номером № не были нарушены санитарные нормы и правила:

- расстояние от стены обследуемого жилого помещения до границы соседнего участка № (кадастровый номер №) составляет 17,49-20,98 м, что соответствует санитарно-бытовым условиям;

- расстояние от стены обследуемого жилого помещения до границы соседнего участка № (№), на котором расположена другая изолированная блокированная часть дома, не нормируется;

При реконструкции жилого помещения с кадастровым номером № не были нарушены противопожарные нормы и правила:

- требования к противопожарным расстояниям от самовольно реконструированной части дома до другой изолированной части дома № (до жилого помещения с кадастровым номером №) не предъявляются, поскольку они расположены в границах одного здания с кадастровым номером № (являются изолированными частями дома блокированной застройки).

Несущие конструкции самовольно реконструированного жилого помещения с кадастровым номером № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан:

Самовольно реконструированное жилое помещение не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки <адрес> реконструированное жилое помещение не нарушает.

Самовольно реконструированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные особенности части дома и используемые при ее реконструкции материалы обеспечивают необходимую устойчивость отдельных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса РФ раздел имущества в натуре предполагает прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности бывших сособственников на конкретные части имущества.

Выдел доли предполагает прекращение права общей долевой собственности одного или нескольких сособственников и возникновение у них права единоличной собственности на новые объекты права, появившиеся в результате выдела.

Как указано в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ N 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п.п. 23 п. 4 ст. 8 Закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости - вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся в том числе часть жилого дома. Гражданский кодекс РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст.558 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно разъяснением Министерства регионального развития РФ № 24322-СК/08 от 29.12.2007 г., объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства.

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации № ог-д23-1694 от 17.10.2011 г. «О статусе жилого дома блокированной застройки» содержит разъяснение, указывающее на возможность учета собственником жилого помещения как жилого дома блокированной застройки.

Обследуемое жилое помещение с кадастровым номером № является изолированной блокированной частью жилого дома:

По результатам визуального осмотра, специалистом было установлено: жилой дом, в границах которого расположено обследуемое помещение, обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки. согласно определениям, указанным в Приложении В СП 30-102-99, в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и других действующих норм, а жилое помещение с кадастровым номером № является его изолированной блокированной частью таблица №2 данного заключения):

- «общий дом» совмещает два блока;

- части жилого дома отделены друг от друга капитальными стенами, не имеющими проемов;

- обе части дома имеют два этажа;

- каждая изолированная часть дома имеет отдельный выход на свою придомовую территорию (свой земельный участок), которая огорожена;

- обе части жилого дома состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;

- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания отдельных частей дома (подполья, чердака, лестничных площадок);

- обе части дома имеют отдельные коммуникации: электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (от индивидуальных скважин), водоотведение (в индивидуальные септики), газоснабжение (централизованное, от одного стояка сделана разводка труб в обе части), отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).

Согласно ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос - при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной нормы законодательства установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Для постановки на государственный кадастровый учет и оформления права собственности граждан на изолированную часть жилого дома (блок) в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, гражданам в соответствии со ст. 58 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», необходимо представить Решение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ерохина Николая Витальевича к Волкиевской Анне Николаевне, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок) и признании права на самовольные постройки и встречные исковые требования Волкиевской Анны Николаевны к Ерохину Николаю Витальевичу, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок) и признании права на самовольные постройки, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Ерохина Николая Витальевича удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Ерохина Николая Витальевича на здание - жилой дом площадью 123,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Ерохиным Николаем Витальевичем право собственности на двухэтажное здание - изолированную часть жилого дома (блок) с учетом самовольных построек, площадью 232,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации на двухэтажное здание - изолированную часть жилого дома (блок), площадью 232,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Волкиевской Анны Николаевны удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Волкивской Анны Николаевны на здание - жилой дом площадью 123,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Волкивской Анной Николаевной право собственности на двухэтажное здание - изолированную часть жилого дома (блок) с учетом самовольных построек, площадью 99,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации на двухэтажное здание - изолированную часть жилого дома (блок), площадью 99,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев