Волощук Екатерина Дмитриевна

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Исаева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищерской Анны Юрьевны, Поповой Виктории Юрьевны, Смрчек Татьяны Викторовны к Фаер Сергею Викторовичу, Лободиной Татьяне Константиновне, Лицовой Юлии Викторовне, Пановой Валентине Анатольевне, Смирнову Сергею Владимировичу, Смертиной Ларисе Ивановне, 3-и лица Тумасовой Татьяне Васильевне, Горбуновой Светлане Викторовне, Лобачевой Елене Васильевне, Лобачеву Евгению Васильевичу, Волошину Екатерине Дмитриевне, Волощук Григорию Романовичу, Волощук Владиславу Романовичу о признании недействительным решения общего собрания помещений в многоквартирном доме от 18.10.2017 г.,

У С Т А Н О В И Л:

В Таганрогский городской суд обратилась истцы с иском к Фаер Сергею Викторовичу, Лободиной Татьяне Константиновне, Лицовой Юлии Викторовне, Пановой Валентине Анатольевне, Смирнову Сергею Владимировичу, Смертиной Ларисе Ивановне, 3-и лица Тумасовой Татьяне Васильевне, Горбуновой Светлане Викторовне, Лобачевой Елене Васильевне, Лобачеву Евгению Васильевичу, Волошину Екатерине Дмитриевне, Волощук Григорию Романовичу, Волощук Владиславу Романовичу о признании недействительным решения общего собрания помещений в многоквартирном доме от 18.10.2017 г.

В обосновании иска указали, что истцы являются собственниками по 1/3 доли в квартир...

...е №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики и третьи лица являются собственниками всех остальных помещений в многоквартирном доме №<адрес> по адресу: <адрес>. 08.10.2017г. ответчиками проведено собрание в форме очного голосования и постановлено решение, оформленное в виде протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Проведение внеочередного собрания инициировано Файер С. В., собственником <адрес>. Решением общего собрания: выбран председатель общего собрания - Смирнов С. В. выбран секретарь общего собрания - Файер С.В. недопустимость проведения занятий в школе танцев в <адрес> определено место хранения документов - <адрес>.

О состоявшемся решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> истцам стало известно 27.02.2018г. при получении копий документов в Таганрогском городском суде, что препятствовало в предшествующий период обжаловать данное незаконное решение. По мнению истцов, данное решение является незаконным и подлежит признанию недействительным. Созыв внеочередного собрания осуществлен в нарушении требований законодательства. Инициатор проведения общего собрания Файер С.В., он же секретарь общего собрания, в адрес истцов не направлял почтовых отправлений с извещением о проведении собрания с отражением повестки дня. Отсутствовал кворум для проведения собрания и принятия решений. Решение, принятое на общем собрании не относится к компетенции общего собрания.

В судебное заседание стороны, 3-и лица не явились. О месте и времени судебного заседания извещены. Дело рассмотрено в порядке положений ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Мищерской А.Ю. - Гоцуцев А.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен положениями ст.ст. 44 - 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Как установлено в ходе судебного разбирательства 08.10.2017г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очного голосования.

Согласно протоколу общего собрания общая площадь помещений в многоквартирном <адрес> составляет 625,1кв.м.

В проведении внеочередного общего собрания в форме очного голосования принимали ответчики: Файер С.В. (<адрес>, площадь 38,7кв.м.) Лободина Т.К. (<адрес>, площадь 35,6кв.м.), Лицова Ю.В. (кв.З площадь 34,9кв.м.), Панова В.А. (<адрес> площадь 64,2кв.м.). Смирнов С.В. (<адрес> площадь 46,7кв.м) и Смертина Л.И. (<адрес> площадь 60,8кв.м.). Таким образом, участие в голосовании приняло 280,9кв.м., из расчета: 38,7кв.м. + 35,6кв.м. + 34,9кв.м. + 64,2кв.м. + 46,7кв.м. + 60,8кв.м. = 280,9кв.м, что составляет 44,94% от общего количества голосов.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если такт решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственником узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участии; соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Как установлено в судебном заседании, истцы не принимала участие в общем собрании, оформленном протоколом № от 8 октября 2017 года, в связи с чем, обладают правом обжалования его решений. Срок исковой давности на обжалование решения не пропущен

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при принятии решения отсутствовал необходимый кворум.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Таким образом, оспариваемое решение является ничтожным. В связи с чем, иные доводы истцов о недействительности принятого решения при условии его ничтожности правового значения при рассмотрении данного дела не имеют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 144-46, 135-136 ЖК РФ, ст.ст. 123.1, 123.12, 181.2-181.5 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ничтожным решение общего собрания, оформленные протоколом № 1 от 08 октября 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очного голосования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Исаев С.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2018 года.