Волошкин Виктор Николаевич

Дело № 2-504/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 08 октября 2013 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.

при секретаре Гуреевой З.А.,

с участием истца Стебельцовой,

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Стебельцовой к Волошкину и Волошкину о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица 05 мая 2013 года приобрела в собственность у Волошкина земельный участок без жилого дома, сгоревшего в 2006 году. Жилых строений на земельном участке на момент его продажи не имелось. Ранее в жилом доме, располагавшемся на земельном участке, были зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают.

В связи с этим Стебельцова обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Сославшись при этом на то, что она является собственником земельного участка, на котором ранее располагался жилой дом, в котором были зарегистрированы ответчик. Ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. Как собственник она не может полноценно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования Стебельцовой обоснованными и подлежащими удовлет...

...ворению.

Согласно договору купли-продажи истица приобрела у Волошкина земельный участок, расположенный в п.Прохоровка, право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей.

Как следует из справки, выданной администрацией Прохоровского городского поселения, следует, что по адресу п.Прохоровка зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают (л.д.6).

Согласно справке, выданной отделением надзорной деятельности Прохоровского района, в доме п.Прохоровка, 5 декабря 2006 года произошел пожар.

Как утверждает истица и свидетель В., жилой дом в результате пожара в 2006 году сгорел и на момент продажи земельного участка отсутствовал.

Данные обстоятельства подтверждаются и обозреваемыми в судебном заседании фотографиями земельного участка п.Прохоровка, предоставленными истицей.

Согласно разрешению на строительство от 24 июля 2013 года истице разрешено строительство жилого дома на приобретенном ею земельном участке (л.д.4).

Суд приходит к выводу, что истицей доказано, что на приобретенном ею земельном участке отсутствовал на момент продажи жилой дом, в котором были зарегистрированы ответчики.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее по тексту – Правила регистрации), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Подпунктом «е» п. 31 указанных Правил регистрации закреплено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (Часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (Часть 2).

Судом установлено, что жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, на земельном участке истца отсутствует. В связи с этим право пользования жилым помещением ответчики утратили.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков по адресу нахождения земельного участка истца нарушает его права.

С учетом этого положения требования истца об устранении нарушений его прав как собственника законны.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стебельцовой к Волошкину и Волошкину о признании утратившими право пользования жилым помещением,– признать обоснованным.

Признать Волошкина и Волошкина утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область Прохоровский район поселок Прохоровка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья подпись С.В. Марковской