Воложенина Елена Александровна

74RS0005-01-2023-000271-96

Дело № 2-1399/2023

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воложениной Елены Александровны к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истец Воложенина Е.А. обратились с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, в котором просила признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ... на условиях договора социального найма, возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что с 05 июня 1988 года и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: .... Указанная квартира была предоставлена матери истца ВВИ. на основании ордера. 28.09.2018 г. ВВИ умерла. Истец проживает в указанной квартире, несет расходы на ее содержание. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, ему было отказано в заключении договора в связи с отсутствием ордера.

Истец Воложенина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.24).

Представители Администрации г. Челябинска, Администрации Металлургического района ...

...г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.32,33).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартиросъемщиком спорного жилого помещения с 1960 года являлась БНП, в качестве членов ее семьи были вселены дочь ВВИ, сын БНИ, внук ВВА, внучка Воложенина Е.А. (л.д.30).

В настоящее время в квартире зарегистрированы Воложенина Е.А. – истец по настоящему делу, ее несовершеннолетние дети ВАК, МДВ (л.д.12,29).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости права в отношении указанного жилого помещения не зарегистрированы (л.д. 25-27).

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., в том числе ... нем, был включен в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 24.09.1996 г. № 1290-п (л.д.28).

Истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием подлинного документа, подтверждающего прав пользования жилым помещением.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Исходя из того, что истец зарегистрирован в квартире с 1988 года, суд полагает, что документ, предоставляющий право на вселение у него имелся.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что отсутствие документа, подтверждающего законность вселения истца в жилое помещение, при доказанности фактического вселения, регистрации по месту жительства, длительного проживания, исполнения обязанностей нанимателя не является основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воложениной Елены Александровны удовлетворить.

Признать за Воложениной Еленой Александровной право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем предъявления жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Дело № 2-5885/2020 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 09 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к Воложениной Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к Воложениной Е.А, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, 72-3.

В обоснование иска указано, что на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 01.10.2018г. у Воложенина Александра Ивановича изъят земельный участок площадью 149 кв. м с кадастровым номером № и жилое помещение площадью 26,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 1 093 820,0 рублей. Денежные средства, взысканные с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, выплачены Воложенину А.И., что подтверждается платежным поручением № от 22.11.2018г. Государственная регистрация права собственности муниципального образования город Челябинск на жилой дом по вышеуказанному адресу произведена 03 июля 2020 года. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска получена информация от ГУ МВД ...

...по Челябинской области о том, что Воложенина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом.

Ответчик Воложенина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Центрального района города Челябинска Пиняева О.Д. в судебном заседании заключила о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от 01.10.2018г. у Воложенина Александра Ивановича изъят земельный участок площадью 149 кв. м с кадастровым номером № и жилое помещение площадью 26,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 1 093 820,0 рублей. Денежные средства, взысканные с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, выплачены Воложенину А.И., что подтверждается платежным поручением № от 22.11.2018г. Государственная регистрация права собственности муниципального образования город Челябинск на жилой дом по вышеуказанному адресу произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Однако поданным адресно-справочного отдела ГУ МВД России по Челябинской области Воложенина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес> – 3.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе: распоряжением главы города Челябинска № от 24.10.2017г. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, выпиской из ЕГРН от 02.07.2020г.

Согласно п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорный объект от Воложенина А.И. перешло в собственность муниципального образования «город Челябинск». С данным переходом права собственности у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

С учетом изложенного суд считает возможным признать Воложенину Елену Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к Воложениной Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Воложенину Елену Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.