Вопоре Ольга Павловна

Дело №2-1135/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 апреля 2010г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Юдиной ОС

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Вараксина, Тельман к Вопоре о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, иску Вопоре к Вараксина и Тельман о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вараксина и Тельман предъявили иск к Вопоре о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадь 72,30кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок по указанному адресу общей площадью 68, 8кв.м. ? доля в праве на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит ответчику Вопоре

Имея намерение прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, стороны заключили соглашение о выделении долей в натуре, однако в государственной регистрации соглашения сторонам было отказано.

Просят прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделить их долю в праве по ? каждого в виде жилых помещений (Лит А, А1, А3), общей площадью 37,30кв.м. в жилом доме по указанному адресу, на земельный участок, занимаемый к...

...вартирой №, общей площадью 474,95кв.м в точках 5,6,7,8.

Вопоре также предъявила иск к Тельман и Вараксина на тех же основаниях, просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделить ? долю в праве в виде жилых помещений (Лит А, А2, А4), общей площадью 35,00кв.м. в жилом доме по указанному адресу, на земельный участок, занимаемый квартирой №, общей площадью 193,85кв.м в точках 1,2,3,4.

В судебном заседании представитель Вопоре, Вараксина, Тельман, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, иск поддержала по выше изложенным основаниям. Ответчик Богданова иск признала, подтвердила объяснения истца и дополнила, что самовольно пристроила лит А4 и А3. Она и истец пользуются земельным участком, на котором расположен дом, разделенный забором. Часть земельного участка, на котором располагался снесенный жилой дом, самовольно занят другим лицом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставило.

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части в силу следующего.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка по указанному адресу, общей площадью 669кв.м. в долях:

Вараксина – ? доля в праве;

Тельман -1/4 доля в праве;

Вопоре ? доля в праве.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.26,27,35,36,37), а также другими материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли. Однако в государственной регистрации соглашения отказано. С целью регистрации права на выделенные в натуре доли истцы получили кадастровые паспорта: истица Вопоре на <адрес>, истца Тельман и Вараксина – на <адрес>.

Кроме того, истцами суду предоставлен вариант раздела земельного участка по указанному адресу и акт согласования местоположения границы земельного участка, выполненные ООО "З"

Каких-либо препятствий для выдела доли истца в натуре в земельном участке и в жилом доме суд не имеется. Помещения, находящиеся в пользовании сособственников, имеют отельный вход.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению. Выдел доли сособственнику в праве собственности на общее имущество влечет в силу ст.252 ГК Российской Федерации прекращения для него права общей долевой собственности на это имущество. Поскольку после выдела доли в праве на объект Вараксина и Тельман выделенная им доля в праве остается в их общей долевой собственности по ? доли каждого, то режим общей долевой собственности для них на часть жилого дома не прекращается. Техническое описание объектов и их площадь, которые образуются в результате выдела долей, приведены в кадастровых паспортах помещений № и №, а также в информации из технического паспорта жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Выделить Вопоре в натуре ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде жилого помещения, отмеченного в кадастровом паспорте <адрес> (Лит А, А2, А4), общей площадью 35,0кв.м, в натуре ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 193,85к.м в точках 1,2,3,4, прекратив для нее право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Выделить Вараксина и Тельман в натуре долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде жилого помещения, отмеченного в кадастровом паспорте <адрес> (Лит А, А1, А3), общей площадью 37,30кв.м, определив по ? доли в праве каждого, в натуре долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 474,95к.м в точках 5,6,7,8.

В остальной части в иске Вопоре, Вараксина, Тельман отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: