Ворона Владимир Степанович

Дело № 2-447/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 12 августа 2015 года дело по исковому заявлению Ворона В.С., Ворона Г.А. к Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. о признании договора действительным и признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ворона В.С., Ворона Г.А. обратились в суд с иском к Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. о признании договора действительным и признании права собственности на земельный участок и квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они купили у ответчиков квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. В органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество договор не зарегистрирован. Просят признать договор купли-продажи квартиры земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Ворона В.С., Ворона Г.А. и Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. действительным. Признать за Ворона В.С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Ворона Г.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с ...

...кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы Ворона В.С., Ворона Г.А., представитель истцов Мельникова Р.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Иное лицо, участвующее в деле в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав в судебном заседании истцов, представителя истцов исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ворона В.С., Ворона Г.А. купили у Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом (л.д.8-9).

Суд считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. и Ворона В.С., Ворона Г.А., является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.

Согласно договора на бесплатную передачу квартиры в частную собственность, свидетельства о государственной регистрации права, технического паспорта домовладения, кадастрового паспорта помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, собственниками являются Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. (л.д. 7, 13, 15-17, 18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Роот В.А. (л.д.12, 19).

Согласно справки выданной администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в результате инвентаризации адресного хозяйства квартира и земельный участок в <адрес>, перенумерованы в <адрес> (л.д.14).

Согласно справки выданной администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Ворона В.С., Ворона Г.А. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что Ворона В.С., Ворона Г.А. проживают, владеют и пользуются земельным участком и квартирой. расположенными по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. и Ворона В.С., Ворона Г.А. Признать за Ворона В.С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Ворона Г.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ворона В.С., Ворона Г.А. к Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. о признании договора действительным и признании право собственности удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Роот В.А., Роот М.Ф., Роот В.В., Роот П.В. и Ворона В.С., Ворона Г.А..

Признать за Ворона В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Ворона Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья: Е.В. Толмачев