Вороницын Павел Артемьевич

Дело № 2-43/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зукаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороницына П.А. к администрации муниципального образования «Карпогорское» о признании права собственности квартиру,

у с т а н о в и л:

Вороницын П.А.. обратился в суд с иском к администрации МО «Карпогорское» о признании права собственности на квартиру № ***, расположенную в <адрес>, обосновав свое требование тем, что указанная квартира была предоставлена ему и его семье на основании постановления главы администрации Пинежского района от ДД.ММ.ГГГГ за № *** и ордера № *** от ДД.ММ.ГГГГ. Дом № *** по <адрес> принадлежал АО «Лавелаэксполес», которое впоследствии было ликвидировано. В настоящее время дом никому не принадлежит, о чем свидетельствует сообщение об отказе в предоставлении информации, выданное Пинежским отделом Росреестра по АО и НАО. В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В течение 19 лет он и его семья непрерывно и добросовестно владеют квартирой № *** в доме № *** по <адрес>, при этом, его жена В.Л. и дочь В.К. дали письменное согласие на признание за ним права собственности на квартиру. Про...

...сит признать за ним право собственности на квартиру № *** в доме № ***, по <адрес>.

Истец Вороницын П.А. в судебном заседании поддержал заявленное требование по указанным в исковом заявлении основаниям, указав, что сам участвовал в строительстве дома № ***, по <адрес>, т.к. ему был выделен земельный участок, на котором он корчевал деревья, подготавливал его к строительству дома. Кому принадлежал дом № ***, он не знает, т.к. АО «Лавелаэксполес» только обслуживало данный дом.

Третье лицо В.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация муниципального образования «Карпогорское» надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, глава МО «Карпогорское» Олейников Ю.Н. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо В.К. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо - администрация МО «Пинежский район» надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, глава МО «Пинежский район» Хромцов А.Н. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца Вороницына П.А. и третьего лица В.Л., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование Вороницына П.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Пинежского района от ДД.ММ.ГГГГ № *** Вороницыну П.А. с семьей, состоящей из четырех человек, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № *** на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>, жилой площадью <....> кв.м. (л.д. 6).

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Вороницыным П.А. и АО «Лавелаэксполес», техническое обслуживание квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, а также содержание придомовой территории возложено на АО «Лавелаэксполес» (л.д.5)

Из справки администрации МО «Карпогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № *** следует, что в квартире № *** дома № ***, расположенного по <адрес>, кроме Вороницына П.А. зарегистрированы его жена – В.Л. и дочь – В.К. (л.д.7).

Между тем, В.Л. и В.К. не возражают против признания права собственности на квартиру № *** в доме № ***, расположенном по <адрес>, за Вороницыным П.А. (л.д. 12,13).

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что Вороницын П.А. 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № *** в доме № *** по <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

При этом, квартира № *** в доме № *** по <адрес> в реестре государственного имущества Архангельской области, в реестре федерального имущества, а также муниципальной собственности МО «Карпогорское» и МО «Пинежский район» не числится, из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Пинежском отделе БТИ сведения о регистрации прав на квартиру № *** и дом № *** по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют (л.д. 8,9,10,11,27,30,39,43).

Как следует из решения Арбитражного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № *** ОАО «Лавелаэксполес» признано несостоятельным (банкротом) и принудительно ликвидировано (л.д.45).

Согласно техническому паспорту действительная стоимость квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, в ценах 1969 года составляет <сумма> руб. (л.д. 18).

С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2013 год, утвержденных Постановлением Правительства Архангельской области от 5 марта 2013 г. N 97-пп, стоимость спорной квартиры в ценах 2013 года составляет <сумма> руб.

При указанных обстоятельствах, исходя из анализа вышеуказанных положений закона, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного Вороницыным П.А. иска, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру № *** в жилом доме № *** по <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Вороницына П.А.. на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Вороницына П.А. удовлетворить.

Признать за Вороницыным П.А. право собственности на квартиру № *** в доме № ***, расположенном по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Б. Самаевская

Решение . вступило в законную силу 01.03.2014.