Воронин Дмирий Леонидович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием истца Воронина Д.Л., представителя ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области (по доверенности) Зайцевой Е.П.,

при секретаре Смолиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Воронина Д. Л. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воронин Д.Л. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на квартиру. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комаровой С. В. и ее несовершеннолетними детьми: Валута А.А. и Комаровым В.А. был заключен договор мены квартиры и жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Астафуровой Е.П. и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ Комарова С.В. получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Хотя и предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Исходя из положений ч.2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом....

... В установленный законом срок он не обратился в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на квартиру. Просит признать договор мены квартиры, находящейся по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. заключенный между Ворониным Д. Л. и Комаровой С. В., а также ее несовершеннолетними детьми: Валута А.А. и Комаровым В.А. состоявшимся. Признать за Ворониным Д. Л. право собственности на квартиру общей площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Воронин Д.Л. в судебном заседании просил его иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении пояснил, что он действительно произвел обмен жилого помещения с Комаровой С.В., зарегистрировали данный договор нотариально, но не произвели государственную регистрацию перехода права собственности, так как он заболел. Позже он узнал, что Комарова С.В. с детьми поменяла место жительства, в связи с чем, в последующем, он не смог зарегистрировать данный договор. Комарова С.В. зарегистрировала право собственности на дом.

От представителя ответчика Зайцевой Е.П. в судебном заседании поступило заявление о признании иска, согласно которого положения ст.173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований понятны.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Комарова С. В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Валута А. А.ча, Комарова В. А. и Воронин Д. Л. заключили настоящий договор о том, что Комарова С.В., Валута А.А. и Комаров В.А. меняют принадлежащую им по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площади 15,1 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, расположенной на 1 этаже одноэтажного бревенчатого дома на принадлежащий Воронину Д.Л. жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., с бревенчатой баней, тесовым обитым железом гаражом, тесовым навесом, находящимся по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке размером <данные изъяты>..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № Комарова С. В. имеет в долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе основная <данные изъяты>., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры и жилого дома.

В судебном заседании установлено, что в 1999 году истец приобрел данную квартиру на основании договора мены в собственность.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То есть спорную квартиру он приобрел в соответствии с требованиями закона, но не зарегистрировал надлежащим образом договор купли продажи.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик исковые требования признал полностью, иск Воронина Д.Л. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воронина Д. Л. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,- удовлетворить полностью.

Признать договор мены квартиры, находящейся по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. заключенный между Ворониным Д. Л. и Комаровой С. В., а также ее несовершеннолетними детьми: Валута А.А. и Комаровым В.А. состоявшимся.

Признать за Ворониным Д. Л. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: