Воротникова Лариса Алексеевна

Гражданское дело № 2-4115/2023

УИД 74RS0031-01-2023-004335-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Фахрутдинова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой Ларисы Алексеевны к Кинзину Роману Егоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воротникова Л.А. обратились в суд с иском к Кинзину Р.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, по договору купли-продажи от <дата обезличена>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. На дату совершения сделки в квартире был зарегистрирован Кинзин Р.Е., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Кинзин Р.Е. с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. В квартире ответчик не проживает, выехала на иное постоянное место жительства. Считает, что право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры.

Истец Воротникова Л.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что Кинзин Р.Е. в квартире не проживает, выехала на иное постоянное место жительства. В настоящее время место его нахождения не известно. Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ответчиком и наст...

...оящим собственником не заключалось, требований о вселении в квартиру не предъявлялось. Считает, право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры как утративший право пользования. Требований о вселении в квартиру

Ответчик Кинзин Р.Е. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Кроме того, извещен телефонограммой.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей совместной собственности Воротниковой Л.А. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем произведена государственная регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата обезличена> (л.д. 6-10, 13-15, 19-23).

По условиям договора от <дата обезличена> заключенного между Кинзиным Р.Е., Кинзиным Е.Е. и Воротниковой Л.А., на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Кинзин Р.Е., который обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности.

Согласно сведениям ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску ответчик Кинзин Р.Е. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с <дата обезличена> по настоящее время (л.д. 26).

Как указывает истец, ответчик Кинзин Р.Е. – член семьи бывшего собственника квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, вещей его в квартире нет. Каких-либо соглашений между настоящим собственником и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. Членом семьи настоящего собственника ответчик не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания Кинзина Р.Е. на спорной жилой площади подтвержден актом о не проживании, заверенным представителем управляющей компании ООО «ЖЭУ города Магнитогорска».

Так же доводы истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели <ФИО>7, <ФИО>8, которые показали, что в квартире был зарегистрирован мужчина, однако после приобретения квартиры истцом вещей иных лиц в квартире не видели, в квартире проживает только Воротникова Л.А.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членом семьи настоящего собственника ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Воротниковой Л.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воротниковой Ларисы Алексеевны (паспорт <номер обезличен>) к Кинзину Роману Егоровичу (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кинзина Романа Егоровича (паспорт <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года