Востряков Виктор Юрьевич

Дело № 2-4012/2019

03RS0004-01-2019-004629-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 31 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С.,

с участием представителя истца Галеева И.Р., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострякова В. Ю. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Востряков В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свой иск мотивировал тем, что он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, основанием вселения явился ордер №, выданный Уфимским городским советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Между МБУ УЖХ г. Уфы и Востряковым В.Ю., не заключен договор социального найма жилого помещение, так как квартира в реестре муниципального имущества городского округа г. Уфа РБ не значится. На его обращении о передаче квартиры в собственность Управление муниципальной собственности Администрации городского округа г. Уфа отказала ему в приватизации квартиры. Занимаемая Востряковым В.Ю., квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее в приватизации он не участвовал.

Востряков В.Ю., просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адре...

...су: <адрес>.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец вселен в квартиру по адресу: <адрес> на основании вселения явился ордер №, выданный Уфимским городским советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой, выданной ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом был получен ответ из комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ с отказом в приватизации занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Совместно проживающие с истцом лица согласны на передачу спорной квартиры в собственность истца, данное обстоятельство устанавливается их согласиями (л.д. 6-8).

В настоящее время истец фактически пользуется спорной квартирой как жилым помещением из муниципального жилищного фонда, приобрел права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и он в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не может быть выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Истец ранее в приватизации не участвовал, совместно проживающие с ним члены семьи согласны на передачу спорной квартиры в собственность истца, поэтому исковые требования Вострякова В.Ю., подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вострякова В.Ю. удовлетворить.

Признать за Востряковым В. Ю. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки квартиры №, расположенной по <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Востряковым В. Ю. права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов

Дело № 2-1700/2022

03RS0004-01-2022-001214-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 26 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

В обосновании своих требований Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан ссылается на то, что между Муниципальным образованием городского округа г.Уфа Республики Башкортостан и Востряковым В.Ю. был заключен договор мены. На момент заключения настоящего договора мены: муниципальному образованию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 42,5 кв.м., находящаяся на восьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вострякову В.Ю. принадлежала на праве собственности <адрес>, площадью 40,1 кв.м., находящаяся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В результате заключения договора мены: Муниципальное образование городской округ г.Уфа Республики Башкортостан приобретает в собственность <адрес>, площадью 40,1 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Востряков В.Ю. приобретает в собственность <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., находящуюся на восьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с вынесением судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г.Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ № по №-ИП в отношении права собственности, ранее принадлежа...

...щее Вострякову В.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре по Республике Башкортостан. Просит снять запрет на совершение регистрационных действий на <адрес>, наложенный на основании постановлений судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП г. Уфы в отношении Вострякова В.Ю. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Запорожский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Востряков В.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Ленинский РО СП г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным Законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с ч.1 ст.80 Федерального Закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что Вострякову В.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья» в рамках реализации постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы утвержден порядок предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» «сторона 1» и Вострякову В.Ю. «сторона 2» был заключен договор мены.

Согласно п.1. настоящего договора во исполнение решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках; реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороны производят мену жилых помещений, в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Согласно п.2-2.1 на момент заключения настоящего договора мены: стороне 2 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 42.5 кв.м., находящаяся на 8 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения настоящего договора указанная квартира находится в собственности Муниципального образования городской округ г.Уфа Республики Башкортостан. До заключения настоящего договора квартира не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не стоит.

Согласно п.3.1.-3.2. в результате заключения настоящего договора мены: сторона 1 приобретает в собственность квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., находящаяся на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Сторона 2 приобретает в собственность квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., находящаяся на 8 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Указанный договор мены был направлен в Управление Росреестра по Республике Башкортостан для регистрации.

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав следует, что государственная регистрация была приостановлена, в связи с запретом на совершение действий по регистрации.

В связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан постановлений о запрете на совершение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №ИП, а также № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП в отношении <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Вострякову В.Ю.

В соответствии со ст.119 Федерального Закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В п.50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Вострякову В.Ю. о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, а также постановлением судебного пристава-исполнителя г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий