Возницкая Людмила Петровна

Дело № 2-3479 /2023

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Возницкой Людмилы Петровны и Трофимовой Надежды Сергеевны к Головчанскому Максиму Сергеевичу, Требух Ивану Петровичу, Дедогрюк Галине Васильевне, третье лицо: ППК «Роскадастр», об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Возницкая Л.П. и Трофимова Н.С. обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Возницкая Л.П.является собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Сигнал» участок 229.

Трофимова Н. С. является собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Сигнал» участок 228.

Границы земельных участков истцов не установлены по сведениям ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения принадлежащих истцам земельных участков, выявлено наложение координат границ земельных участков с КН61..., расположенного по адресу: ..., с КН ..., расположенного по адресу: ...с КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Сигнал»; участок 227, на фактическую территорию земельных участков с КН ..., расположенного по адресу: ...;с КН ... по адресу: ...

Поскольку без исправления реестровой ошибки истцы не могут поставить свой земельные участи на кадастровый учет, просили испра...

...вить ошибку путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельных участков с КН 61:02:0500801:499, с КН 61...

Стороны в судебное заседание не явились. От ответчиков Головчанского М.С. и Требух И.П. поступили заявления о признании иска в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихсясторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возницкая Л.П. является собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ...

Трофимова Н. С. является собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ...

Границы земельных участков истцов не установлены по сведениям ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения принадлежащих истцам земельных участков, выявлено наложение координат границ земельных участков с КН ..., расположенного по адресу: ...;с КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Сигнал», участок 253;с КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного ... КН ..., расположенного по адресу: ...

Указанные нарушения установлены заключением кадастрового инженера Статюха О.С. от 11.08.2023г., которое ответчиками не оспорена.

Поскольку без исправления реестровой ошибки истцы не могут поставить свои земельные участи на кадастровый учет, просили исправить ошибку путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельных участков с КН ..., с КН ...

В силу п. 1 ст. 1, ст. ст. 11, 12 ГК РФ предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силучасти1статьи30ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Настоящий гражданский спор рассматривается с соблюдением установленного законом требования об исключительной подсудности.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом №218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для из исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарезервированного права на объект недвижимости.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. (часть 4 статьи 61Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслустатей 1,11,12Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируетФедеральный законот ... N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Со дня вступления в силу Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственногореестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственномреестренедвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В соответствии спунктом 3 статьи 6Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1Федерального закона от ... N221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с судебным решением по настоящему делу земельные участки не снимаются с кадастрового учета, а подлежат исправлению выявленная судом реестровая ошибка во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером КН ...

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым уточненные требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких-либо иных доказательств, по правилам ст. 56 ГПК РФ, со стороны истца и со стороны ответчиков, третьих лиц в ходе рассмотрения данного гражданского дела, суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Возницкой Людмилы Петровны, Трофимовой Надежды Сергеевны удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 61..., расположенного по адресу: ... признав границы земельного участка не установленными, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... признав границы земельного участка не установленными, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... признав границы земельного участка не установленными, а площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2023 г

Судья