Врабей Валентина Николаевна

№2-44/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года

п. Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре Онищенко Г.Г.,

с участием представителя истца Козлова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Г. Ф. к Врабий В. Н. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

установил:

истец обратился в суд с данным иском, указав, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Королева Г.Ф. <данные изъяты> и Врабий В.Н. <данные изъяты>). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Фактически стороны проживают в отдельных квартирах, но это не закреплено юридически, что создает значительные трудности во владении и распоряжении принадлежащим им имуществом. Занимаемая истцом квартира № в указанном жилом доме имеет общую площадь <данные изъяты> м2 и полностью отвечает определению квартиры, содержащемуся в ст. 16 ЖК РФ. Квартиры № и №, принадлежащие ответчику, также является обособленными помещениями. Квартиры изолированы друг от друга несущей стеной дома, имеют отдельные входы, раздельное отопление, водоснабжение, канализацию, электропроводку. Просит прекратить право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом. Присвоить принадлежащему ему жилому помещению статус квартиры и признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> м2., находящуюся в трехквартирном жилом доме о...

...бщей площадью <данные изъяты> м2., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились стороны, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца Козлов Ю.Ю. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из кадастрового паспорта следует, что квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № включена в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Королеву Г.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доля в праве на земельный участок по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по данным Росреестра отсутствуют.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством. Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно плану дома жилой дом по адресу: <адрес> является трехквартирным, квартиры имеют отдельные входы. Таким образом, жилые помещения, принадлежащие сторонам на праве общей долевой собственности, полностью соответствуют определению, данному в ч.3 ст.16 ЖК РФ, являются квартирами, доли истцов определены, спор между сторонами отсутствует, поэтому суд приходит к выводу о законности требования истца, подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Королева Г. Ф. к Врабий В. Н. о присвоении жилому помещению статуса квартиры удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Королева Г. Ф. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2., находящийся по адресу: <адрес>.

Присвоить жилому помещению, принадлежащему Королеву Г. Ф. на праве частной собственности, статус квартиры № общей площадью <данные изъяты> м2., находящейся в трехквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> м2., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2., находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Новосергиевскому, Переволоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Е.И. Расчупко