Вшивцева Анна Николаевна

дело №2-3200/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-002497-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вшивцевой А.Н. к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО ЕРКЦ г. Уфы о признании действий по начислению платежей за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности сделать перерасчет по начислению платежей за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Вшивцева А.Н. обратилась в суд с иском к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО ЕРКЦ г. Уфы о признании действий по начислению платежей за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности сделать перерасчет по начислению платежей за коммунальные услуги.

В обоснование указала, что истец является собственницей квартиры № по ул. <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "ДД.ММ.ГГГГ года №.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома (МКД), находящиеся в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» перешли на прямые договоры по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение». В соответствии с уведомлениями, доведенными управляющей компанией жильцам, квитанции за данные услуги должны были выставляться жителям многоквартирных домов напрямую от <...

...данные изъяты> В связи с этим, в платежных документах МУП ЕРКЦ с ДД.ММ.ГГГГ было прекращено начисление платы по услуге «отопление», а по услуге «горячее водоснабжение» произведено начисление платы по объёмам за май ДД.ММ.ГГГГ года. С июля ДД.ММ.ГГГГ года начисление по услуге «горячее водоснабжение» было прекращено.

Вся задолженность по указанным начислениям мною была оплачена в период с начала ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года, однако на текущий момент, согласно последним платежным документам за коммунальные услуги за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года, выставляемым АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» незаконно производятся следующие начисления с июня ДД.ММ.ГГГГ года, а именно:

по строке «10» «ХВ на нужды ГВС» числится долг в сумме 2 956,47 руб., пеня 5 910,53 руб.;

по строке «11» «Тепл. энергия ГВС» числится долг в сумме 12 503,50 руб., пеня 25 870,68 руб.;

по строке «13» «Отопление» числится долг в сумме 30 512,71 руб., пеня 62 047,07 руб.

Также, незаконно производятся следующие начисления:

по строке «14» «Долг предыдущего периода УВК» в сумме 13 424,87 руб.

- по строке «15» «Пени УВК» в сумме 7 137,50 руб.

Собственник жилого помещения считает, что Управляющая организация незаконно начислила платежи за коммунальные услуги и продолжает их начислять с июня ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день, в то время как указанные начисления были оплачены Истцом уже по новым выставляемым платежным документам за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по прямым договорам, ввиду чего произошло «задвоение» выставляемых платежей.

У собственника жилого помещения отсутствует задолженность за ЖКУ, что подтверждается оплаченными квитанциями.

оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения моих прав вследствие того, что истец лишается возможности производить оплату за текущие коммунальные ресурсы и содержание общего имущества, так как суммы задолженности и начисленные пени входят в общий платеж за услуги ЖКХ по платежному документу.

Кроме того, ответчики создают угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В настоящее время АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и расчетная организация ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Уфы» утратили возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчиков обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату начислений в платежных документах по строке «10» «ХВ на нужды ГВС», по строке «11» «Тепл. энергия ГВС», по строке «13» «Отопление», по строке «14» «Долг предыдущего периода УВК», по строке «15» «Пени УВК» в полном объеме и за пределами срока исковой давности.

Таким образом, истцу необоснованно выставлен долг за перечисленные коммунальные услуги с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 45 972,68 рублей, пени в сумме 93 828,28 рублей, сумма долга предыдущего периода в размере 13 424,87 рублей и пени в сумме 7 137,50 руб.

На основании изложенного просит:

Признать незаконными действия АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Уфы» по начислению платежей за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 363,33 рубля;

Обязать АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Уфы» сделать перерасчет по начислению платежей за коммунальные услуги, исключить и аннулировать задолженность в размере 160 363,33 рубля;

В судебное заседание истец исковое требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, отводов в письменном виде не направил.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец является собственницей квартиры № по ул. <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности плату за холодную воду.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1); Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи (ч. 1.1).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая компания АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома (МКД), находящиеся в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» перешли на прямые договоры по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение». В соответствии с уведомлениями, доведенными управляющей компанией жильцам, квитанции за данные услуги должны были выставляться жителям многоквартирных домов напрямую от ООО «БашРТС». В связи с этим, в платежных документах МУП ЕРКЦ с ДД.ММ.ГГГГ было прекращено начисление платы по услуге «отопление», а по услуге «горячее водоснабжение» произведено начисление платы по объёмам за май ДД.ММ.ГГГГ года. С июля ДД.ММ.ГГГГ года начисление по услуге «горячее водоснабжение» было прекращено.

Вся задолженность по указанным начислениям мною была оплачена в период с начала ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года, однако на текущий момент, согласно последним платежным документам за коммунальные услуги за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года, выставляемым АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» незаконно производятся следующие начисления с июня ДД.ММ.ГГГГ года, а именно:

по строке «10» «ХВ на нужды ГВС» числится долг в сумме 2 956,47 руб., пеня 5 910,53 руб.;

по строке «11» «Тепл. энергия ГВС» числится долг в сумме 12 503,50 руб., пеня 25 870,68 руб.;

по строке «13» «Отопление» числится долг в сумме 30 512,71 руб., пеня 62 047,07 руб.

Производятся следующие начисления:

по строке «14» «Долг предыдущего периода УВК» в сумме 13 424,87 руб.

- по строке «15» «Пени УВК» в сумме 7 137,50 руб.

Собственник жилого помещения считает, что Управляющая организация незаконно начислила платежи за коммунальные услуги и продолжает их начислять с июня ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день, в то время как указанные начисления были оплачены Истцом уже по новым выставляемым платежным документам за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по прямым договорам, ввиду чего произошло «задвоение» выставляемых платежей.

У собственника жилого помещения отсутствует задолженность за ЖКУ, что подтверждается оплаченными квитанциями.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорено

Установив, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении ответчика АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», а также проанализировав положения ч. ч. 1, 2.1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 44 Правил N 354, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика, выразившихся в начислении и выставлении истцу к оплате счетов на оплату платежей за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 363,33 рубля и о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по начислению платежей за коммунальные услуги, исключив и аннулировав задолженность в размере 160 363,33 рубля.

В удовлетворении требований к ООО ЕРКЦ г. Уфы следует отказать, в виду следующего.

В Приложении 4 к Приказу Госстроя РФ от 11.12.1997 N 17-132 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" указано, что "предприятие предназначено для решения задач по расчету, сбору и переводу денежных средств за оплату коммунальных услуг населением в условиях действия договорных отношений между производителями услуг ЖКХ и собственниками основных фондов. Предприятие на своем расчетном счете и перевод собранных средств со своего расчетного счета на расчетные счета поставщиков услуг...".

На основании Приложения 4 к Приказу Госстроя РФ от 11.12.1997 N 17-132 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" функциями ЕРКЦ (ЕИРЦ) являются: оперативный расчет стоимости услуг ЖКХ в соответствии с существующим порядком оплаты коммунальных услуг; доведение результатов расчетов до населения и сбор денежных средств с населения самостоятельно через пункты сбора. Предприятие осуществляет все виды расчетов, в том числе и перерасчет стоимости жилья и оплаты услуг, связанный с предоставлением льгот и субсидий определенной категории граждан, а также начислением пени за несвоевременную уплату этих видов платежей населением (разд. 1, 3 Приложения 4).

ЕРКЦ (ЕИРЦ) осуществляет все виды расчетов, в том числе и перерасчет стоимости жилья и оплаты услуг, связанный с предоставлением льгот и субсидий определенной категории граждан, а также начислением пени за несвоевременную уплату этих видов платежей населением.

ООО ЕРКЦ город Уфы является юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность по расчету, сбору и переводу денежных средств за оплату коммунальных услуг населением в условиях действия договорных отношений между производителями услуг ЖКХ и собственниками основных фондов.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить частично исковые требования заявлению Вшивцевой А.Н. к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО ЕРКЦ г. Уфы о признании действий по начислению платежей за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности сделать перерасчет по начислению платежей за коммунальные услуги.

Признать незаконными действия АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» по начислению платежей за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 363,33 руб.

Возложить обязанность на АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» произвести перерасчет по начислению платежей за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключив и аннулировав задолженность в размере 160 363,33 рубля

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «09» июня 2025 года.

Председательствующий судья У.И. Гибадатов