Вусинская Валентина Викторовна

№2-1738/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области

25 декабря 2013 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: судьи Михайловой О.В., при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает, совместно с сыном - В. и матерью В.О., на условиях социального найма в жилом помещении бывшего общежития, в последующем переведенным в многоквартирный жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставленного ей на праве социального найма. Третьи лица от участия в приватизации отказались в её пользу.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации на том основании, что истцом без согласования с собственником помещения, было самостоятельно переоборудовано одно из жилых помещений, где установлены: душевая кабина, мойка и электрическая плита. Кроме того, в техническом паспорте на её изолированное помещение <данные изъяты> прихожая, совмещающая входы в принадлежащие ей комнаты, предоставленная ей на праве социального найма (исходя из площади договора социального найма №) и используемая исключительно ею и членами её семьи ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день, включена необоснованно в состав общего имущества коммунальной <адрес>. Её прихожая является изолированным помещением от ост...

...альных жилых комнат и помещений коммунальной квартиры. Никто из жильцов коммунальной квартиры её прихожей никогда не пользовался и не претендовал на её использование. Прихожая не обслуживает комнаты (кроме истца) и общие помещения других сособственников. По договору социального найма ей

предоставлено жилое помещение площадью 39,9 кв.м., включающее в а.&apos;Г>м*стСн

площади двух комнат и прихожей. »

В связи с этим, просит суд признать комнату <данные изъяты> единым жилым помещением общей площадью <данные изъяты>, н.м расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; и признать за ней в порядке приватизации прано эпнм собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истица В. и её представитель по доверенности ^стн

Н. в судебное заседание не явились, заявлением просили или

рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают к г и

полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 1

Ответчик - представитель Администрации Боровичского эт муниципального района, действующий по доверенности <данные изъяты> исковые -,ыс требования В. признал.

Третье лицо В.О. исковые требования В. В. ^

поддержала в полном объёме, пояснив, что от участия в приватизации жилого к>

помещения, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, она отказалась. |

Третье лицо В. исковые требования В. В. поддержал в полном объёме, пояснив, что от участия в приватизации жилого &apos;-о * помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он отказался.

Третье лицо - представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - - |

Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело о <

рассмотреть в его отсутствие. \ I

&apos; I Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав в |

письменные доказательства, приходит к следующему. I I

Согласно статье И Закона Российской Федерации "О приватизации \ [ жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на I приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого » помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального • использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) -Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде^ включая жидщщшй. фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М159-ФЗ).

В судебном заседании установлено следующее:Согласно справке Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комн. 1,2 зарегистрированы: В., В., В.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

С истицей В. перезаключен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании технической инвентаризации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, 52, являющихся по результатам обследования изолированными жилыми помещениями в коммунальной квартире, принято считать адресом жилого помещения общей площадью 34, 6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 52, адрес: <адрес>, <адрес> (л-<адрес>).

.

В Едином государственном реестре прав записи о правах на комнаты № I ^&apos; &apos;

2 <адрес> в <адрес> к<)|

области района отсутствуют. |

Право собственности на жилое помещение за истицей В. ш • "< зарегистрировано, право на приватизацию жилого помещения ею реализован»>Ш|(1 не было.

Истица В., желая воспользоваться своим правом на участие™1&apos; в приватизации жилого помещения, обратилась в Администрацию&apos; Боровичского муниципального района.

Третьи лица В., В.О. от участия в приватизации^

указанного жилого помещения отказались в пользу истицы В.^-В-

(л.д.14,15). &apos;

г.

сто но

Ответом КУМИ Администрации <данные изъяты> района Рна № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации)11111 муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.1, 2, по причине того, что истцом без согласования с собственником помещения, было самостоятельно переоборудовано одно из жилых помещений, где установлены: душевая кабина, мойка и электрическая плита (л.д.9).

л.

[X

Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на!на изолированное помещение (комнаты 1 и 2 в <адрес>), прихожая,^я> совмещающая входы в принадлежащие В. комнаты, &apos;Ь1> предоставленная ей на праве социального найма (исходя из площади договораРа | социального найма №) и используемая исключительно ею и членами еёе^ I семьи ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, включена необоснованно в составав общего имущества коммунальной <адрес>. Её прихожая является изолированным помещением от остальных1 жилых комнат и помещений коммунальной квартиры. Никто из жильцов?® коммунальной квартиры её прихожей никогда не пользовался и не претендовал!-11 на её использование. Прихожая не обслуживает комнаты (кроме истца) и общие&apos;6 помещения других сособственников. По договору социального найма ейи предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты>., включающее в себяя площади двух комнат и прихожей (л.д.10-13). Проживающие в соседних* комнатах граждане не возражают против присоединения прихожей (части^1 холла) к жилому помещению, занимаемому истицей, доказательств обратного3 ответчиком в суд не представлено.

I

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого^ помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,! требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)

перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей В. предоставлено заключение об отсутствии опасности в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а именно результаты обследования ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, занимаемого истицей В., согласно которого - произведённое переоборудование жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем жилое помещение В. возможно сохранить в переоборудованном состоянии. Прихожая, указанная согласно технического паспорта как коридор № XI, совмещающая входы в принадлежащие комнаты №, 2, не является помещением обслуживающим другие жилые комнаты и общие помещения других сособственников коммунальной <адрес> (л.д.8).

Исходя из представленных документов, суд считает, что сохранением занимаемого В. и членами её семьи, жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, отказ В. в приватизации жилого помещения (л.д.9) является незаконным. Оснований для отказа истице В. в принятии документов на приватизацию комнат №, 2 <адрес> и в заключении с ней договора о передаче указанного жилого помещения, в её собственность судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. к

Администрации Боровичского муниципального района - удовлетворить.

•

Признать комнату <данные изъяты> единым жилым помещением общей площадью <данные изъяты>., расположенным но адресу: <адрес>, кн. (>, комн. 1.

Признать за В. право собетнетинти н порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке и гражданскую коллегию Новгородского областного суда через БоровичскиП районный суд в течение месяца со дня его вынесения,

Судья:

О.В. Михайлова