Вязов Даниил Алексеевич

Дело № 2-1105/2022

Поступило 08.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи _______________________ Тарабариной Т. В.

с участием представителя истцов Есиной Ю.В.

при секретаре ______________________________________Залевской Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязовой Л. С., Гуровой О. Н., Вязова Д. А., Вязовой М. А. к администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Вязова Л.С., Гурова О.Н., Вязов Д.С., Вязова М.А. обратились в суд с иском к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением в виде 2-комнатной квартиры площадью 35 кв. м., расположенной по адресу: *** на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что истица Вязова Л.С. с матерью Гуровой О.Н. и двумя детьми Вязовым Д.А., Вязовой М.А., проживает в 2-комнатной квартире площадью 35 кв.м., расположенной по адресу: ***. Данная квартира была предоставлена в 1954 году дедушке истицы Печникову Н. П., который проживал в жилом помещении с женой и двумя детьми. Его дочь Печникова О. Н. (в браке сменила фамилию на Гурова) является матерью истицы Вязовой Л.С. и живет в квартире по настоящее время. Дедушка истицы Вязовой Л.С. умер, поэтому для переоформления на себя лицевого счета она обратилась в управляющую компанию. Потребовался договор социального найма жилья, но в заключении договора социального найма ответчиком было отказано, поскольку истцы не располагали ордером на вселение в жилое помещение. После получения копии ордера им было вновь отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия...

... оригинала ордера на жилье. Истцы постоянно проживают в данной квартире, оплачивают все необходимые коммунальные платежи, задолженности не имеется. Квартира перепланировке не подвергалась. Постановлением Мэрии г. Новосибирска квартира включена в состав муниципального имущества, право собственности зарегистрировано за указанным муниципальным образованием.

В судебном заседании истица Вязова Л.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Вязовой М.А., дополнила исковые требования и просила также обязать администрацию Центрального округа г. Новосибирска заключить в письменной форме с ней договор социального найма жилого помещения – ***, с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя остальных истцов.

Истец Вязов Д.А. в судебном заседании поддержал первоначальные и дополнительные исковые требования в полном объеме.

Истица Гурова О.Н. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.53).

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и пояснил, что у администрации Центрального округа г. Новосибирска отсутствуют законные основания для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения, так как у них отсутствует оригинал ордера на занимаемое жилое помещение.

Суд, выслушав пояснения истцов Вязовой Л.С. и Вязова Д.А., их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником спорной квартиры *** г.Новосибирска является город Новосибирск. Указанное обстоятельство подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска (л.д.25).

Из имеющихся в материалах дела копий документов установлено, что *** была предоставлена Печникову Н. П. в 1964 году на семью, состоящую из 4 человек (Печников Н.П., Печникова Н. Н. – жена, Печников Б. Н. - сын, Печникова О. Н. - дочь), на основании решения Железнодорожного Исполкома от 03.09.1964 г. ** ( что подтверждается копией корешка ордера - л.д.7). В связи с чем Печников Н.П. вселился в вышеуказанную квартиру в качестве нанимателя жилого помещения вместе с супругой Печниковой Н.Н. и детьми Печниковым Б.Н., Печниковой О.Н.

Из пояснений истицы Вязовой Л.С. следует, что Печникова О.Н. (ее мама) впоследствии сменила фамилию и стала Гуровой. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги (л.д.8), в которой указано отношение к квартиросъемщику.

Наниматель жилого помещения Печникова Н.Н. умерла и в 2000 году снята с регистрационного учета, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.8).

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги (л.д.62), копии выписки о начислении из лицевого счета (л.д.13), адресной справки (л.д.40), пояснений истцов в судебном заседании установлено, что в *** в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают: дочь Печниковой Н.Н. - Гурова О. Н. (с 24.11.1981), дочь Гуровой О.Н. - Вязова Л. С. (с 09.10.2001), внучка Гуровой О.Н. - несовершеннолетняя Вязова М. А., 2010 г.р., (с 01.12.2016), а также внук Гуровой О.Н. - Вязов Д. А. (с рождения).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена в установленном законом порядке для постоянного проживания семье Печниковых, но оригинал ордера, который являлся основанием для вселения в жилое помещение, не сохранился.

После смерти нанимателя жилого помещения Печниковой Н.Н. (которая стала нанимателем после смерти своего супруга Печникова Н.П.) ее дочь Гурова О.Н. и внучка Вязова Л.С. до настоящего времени продолжают проживать в вышеуказанной квартире, выполняя все обязанности нанимателей жилого помещения, что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета. Истцы Вязов Д.А. и Вязова М.А. (внуки Гуровой О.Н.) вселены в жилое помещение после смерти нанимателя Печниковой Н.Н. своей матерью Вязовой Л.С.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением – квартирой ** в ***, так как они были вселены в данное жилое помещение в установленном законом порядке - в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения и, следовательно, они приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В связи с чем исковые требования Вязовой Л.С. об обязании администрации Центрального округа заключить с ней договор социального найма занимаемого жилого помещения с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя Гуровой О.Н., Вязова Д.А., Вязовой М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вязовой Л. С., Гуровой О. Н., Вязовым Д. А., Вязовой М. А. право пользования жилым помещением – квартирой ** в ***, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Центрального округа г. Новосибирска заключить в письменной форме с Вязовой Л. С. договор социального найма жилого помещения – ***, с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя Гуровой О. Н., Вязова Д. А., Вязовой М. А..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

В окончательной форме решение принято 04 мая 2022 года.