Вытрученко Елена Сергеевна

Дело №

УИД: 91RS0№-57

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 ноября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А. После нотариального оформления договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 6.3 данного договора ответчик обязалась незамедлительно сняться с регистрации, однако до настоящего времени этого не сделала. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако фактически в данной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в вышеуказанной квартире не находится. Бремя оплаты коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не несет, все платежи осуществляются истцом, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании ...

...исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Продавцом: ФИО1, от имени которой по нотариально удостоверенной доверенности действует ФИО3, и Покупателем: ФИО2, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А.

Сведения о государственной регистрации прав внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выпиской.

Согласно пункту 6.3 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ представитель Продавца подтверждает и гарантирует, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, малолетник и несовершеннолетние дети не зарегистрированы; представитель Продавца гарантирует, что лица зарегистрированные в вышеуказанной квартире, которая является предметом данного договора, будут сняты с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцать) календарных дней с момента заключения настоящего договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ МВД по <адрес> от 14.11.2023г., лицевым счетом ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» № от ДД.ММ.ГГГГ; родственником, членом семьи истца не является.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении нет,.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 3914 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023г.

Судья Г.Ю. Цыганова