Вьюкова Наталья Сергеевна

2-866/2012

«27» июля 2012 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к Вьюковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Технодом» обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Вьюковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании иска указало, что Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» (МУП «Технодом») является управляющей организацией, действующей на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома, управляющая организация приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплению платежей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. По договору МУП «Технодом» с МБУ «РКЦ» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. Вьюкова Н.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. По данным МБУ «РКЦ» за ответчиком с мая 2010 г. по июнь 2012 г. чи...

...слится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, также указанному нанимателю начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в сумме ***. Указанный долг МУП «Технодом» просит взыскать с ответчика в судебном порядке. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

В настоящее судебное заседание истец не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд также не явился, ходатайств в суд не направлял.

В связи с данными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: … из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему….

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, а часть 1 статьи 65 того же Кодекса предусматривает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическим лицами (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Вьюкова Н.С. является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ***.

Управляющей компанией по данному адресу является МУП «Технодом» - истец по настоящему делу. На управляющую компанию возложены, в том числе, функции по управлению эксплуатацией жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключённым с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанность по начислению, сбору и расщепление платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности с нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг.

По данному адресу по состоянию на 01.06.2012 г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, которая до настоящего времени не погашена, что подтверждается справкой МБУ «РКЦ» № 1208 от 14.06.2012 г.

И, поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, и с Вьюковой Н.С. в пользу управляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья в сумме ***, который образовался на 01.06.2012 года.

Управляющей компанией заявлено также требование о взыскании с ответчика пеней в размере ***, начисленных на основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на 01 июня 2012 г.

Согласно части 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с данными положениями закона с Вьюковой Н.С. в пользу МУП «Технодом» подлежит взысканию пени на общую сумму ***.

Таким образом, иск МУП «Технодом» к Вьюковой Н.С. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***, уплаченная им при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к Вьюковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Вьюковой Н.С., *** г.р., уроженки гор. Свердловск, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.06.2012 г. в размере ***, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ***, а всего взыскать ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через городской суд гор.Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий судья Т.В.Саркисян